购房移民葡萄牙条件。
葡萄牙从推出黄金居留项目以来，就受到了关注，特别是中国人。但中介也看到了项目的火爆，想要借此牟利。对于移民申请者来说，要小心中介各种推销骗术。下面，移民小编为您介绍葡萄牙购房移民中介骗术。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民中介骗术之一：送租约提高房价暗设陷阱?
葡萄牙很多房产，都是以自带三年租约为噱头，来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产 出租率，相对于其他国家，并不算高，出租回报基本在3%左右。此外，葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至50万欧元，并赠送“三年租金”合同。换句话说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了67万欧的“租金”，但最终，510万欧元仍将落入中介的腰包。
二、葡萄牙购房移民中介骗术之二：写低房价谋取私利
写低房价，是最频繁的骗局。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换的是，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。
三、葡萄牙购房移民中介骗术之三：伪造周围市场房价欺骗投资人
不少人看过中介介绍的房源后，不会马上购买，而是记下房子的信息，再在网上仔细比对同一地段的房价。然而道高一尺，魔高一丈，针对精明的中国买家，中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。
中介擅长骗人，所以申请者要练就一双“火眼金睛”，防止被骗，损失了大量的钱。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
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希腊移民陷阱，申请人要小心！
现在很多移民公司很多希腊购房移民项目在国内的火热，所以为了赚钱而不折手段地欺骗消费者，从而让消费者陷入希腊移民骗局。那么，希腊移民陷阱有哪些呢？下面，小编为您介绍，希望会对你有所了解！
一、希腊移民陷阱
1)希腊购房移民房产包装陷阱
如果选择希腊购房移民的话，这样一些移民中介会给你推荐一些房产信息，而需要注意的是，中介会将这些房产进行包装，对你进行大量优势分析，所以说投资者应该谨慎。
2）希腊购房移民房源操作手法
需要知道的是，一些中介公司会推荐一些具有“光环”的地理位置，像一些富人区、临近海边等。如果有这种情况的话，建议投资者还是多从自己的需求出发，实地考察衡量，尽量多找出一些衡量的对比之处，不要跟着他们的宣传的“光环”优势去对比，要自己深入思考！
二、希腊买房移民有什么好？
根据希腊移民法律指出，申请人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以获得希腊居留许可证。而且希腊买房移民给出的申请条件简单——只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居资格。除此之外，全家可享受希腊的各种社会、医疗福利，移民子女也可享受希腊的免费公立教育，在爱琴海畔共享天伦之乐。
以上便是希腊移民陷阱的全部内容。所以说，希腊移民申请人在移民公司的帮助下，也要注意他们是否有以上的陷阱。如果不放心，可以交给我们。是著名上海移民中介 ，把移民、留学、置业问题交给我们，我们会为您专业解决！
葡萄牙移民就是个坑？申请人要避免！
看到网上很多人都会说，葡萄牙移民就是个坑。不可否认，葡萄牙移民确实有一些坑，但是，重要的是，葡萄牙移民要避免这些坑。那么，对于一个想要去葡萄牙移民的申请人来说，葡萄牙移民是个坑吗？下面，小编为您具体介绍葡萄牙移民有哪些坑。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民就是个坑之国内订房
事实上，国内订房一大弊端，在于房产的真实情况和介绍的可能会有所不同，这是因为图片拍出来的效果和人的实际感觉还是会有差别的。除此之外，房产周边环境的介绍肯定不如自己去了解来的客观，特别是对于自住的申请者，最好是能够亲自去考察一下。
二、葡萄牙移民就是个坑之当地所谓的华人同胞介绍
一般来说，申请人去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人。需要知道的是，很多葡萄牙移民都是早先完成移民的一批，他们也想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误，或者故意将房价抬高，以便从中获得佣金。
三、葡萄牙移民就是个坑当地的所谓中介机构要小心
需要知道的是，很多葡萄牙当地的中介机构也不是那么的靠谱，很多中介看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此，对于申请人来说，需要格外注意。
以上所列举的坑，可能说大不大，说小不小，但是对于葡萄牙移民申请人来说，一旦遇到了，可能就要花更多的时间与金钱去解决到，倒不如从一开始就要知道这些坑，
葡萄牙哪些地方适合购房？葡萄牙购房移民申请人看到都收藏了！
葡萄牙是世界上三大购房移民国家。但对于购房移民申请人来说，房子的选择也相当重要，不仅关系到自己的住处，也可能关系到以后卖房。移民小编为您介绍葡萄牙哪些地方适合购房的相关资讯。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、里斯本：自住投资都合适
在葡萄牙的所有城市中，里斯本，作为首都，由于其本身重要的经济和政治地位，集聚了许多投资者。里斯本西部大西洋沿岸的漂亮的海滨浴场，更是欧洲的旅游城市，每年接待游客超越百万人次。所以，建议将里斯本作为投资城市的选择。
二、波尔图：投资实业佳地
波尔图作为葡萄牙三大主流城市之一，也是比较重要的经济支柱城市。所以，如果你想进一步发展您的事业，可以建议考虑波尔图。波尔图的福利、政策优惠都有相当优惠。
三、阿尔加维：适宜度假
阿尔加维在欧洲的知名度，可媲美西班牙阳光海滩和法国湛蓝海岸，是一个漂亮风光的特征城市。阿尔加维位于葡萄牙西北端，也是葡萄牙良好的度假地。如果您葡萄牙投资移民的主要目的在于养老的话，建议可以选择阿尔加维。
以上就是葡萄牙哪些地方适合购房？葡萄牙购房移民申请人看到都收藏了的相关资讯。每个城市都有其不同特征，申请者要根据自身需求来选择对自己最有利的城市。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙购房移民注意点！申请人需要记笔记了！
葡萄牙为振奋经济，推出的黄金居留计划，以优惠的价格吸引海内外购房移民申请者，由此带动自身房产市场。但对于葡萄牙购房申请者来说，在整个项目里需要注意什么？移民小编为您介绍葡萄牙购房移民注意点的相关资讯。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民注意点一：怎么评估价格？
在葡萄牙进行房产交易，一般是要委托律师来进行。律师会帮你查询该房子有无债务，产权是否清晰等。至于新房与二手房， 主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价等问题；新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
二、葡萄牙购房移民注意点二：50万元可以买到什么房？
在葡萄牙购房移民政策中，50万欧元以上房产的意思是，投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，或者购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，而每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
三、葡萄牙购房移民注意点三：买现房还是期房？
葡萄牙的新房跟我们认知的新房有一些区别。葡国的新房有两种，一种是彻底新造的，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不允许改变外观，而选择内部重建。这样，房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新的。若是客户以投资为目的，也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选项。
以上就是葡萄牙购房移民注意点！申请人需要记笔记了的相关资讯。对于葡萄牙购房移民申请者来说，在购房的每个环节里都要认真核对，以防出现什么问题。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙移民申请人为何都选择购房移民项目
葡萄牙黄金居留计划是欧洲非常引人注意的人们移民项目，自推出以来申请人就源源不断。当然了葡萄牙移民项目当中并非只有购房移民项目这一种，但据了解，葡萄牙购房移民项目的申请者占据了葡萄牙移民总数的94%,这样的比例恰恰说明了葡萄牙购房移民在申请者心目中的地位。那么葡萄牙移民申请人为何都选择购房移民项目呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
说起葡萄牙购房移民，很多人都知道这是一种移民政策非常宽松的葡萄牙移民项目，但其具体的特点有哪些呢？我们一起来看看吧！
葡萄牙购房移民是葡萄牙黄金居留移民项目的一种，是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙购房移民也是中国人选择最多的移民方式，获批后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。它主要有以下几个特点：
特点1：政策成熟稳定，有明确法案条文保障；
特点2：申请要求简单，无语言、年龄和经商经验等要求；
特点3：移民手续简单，流程快速方便；
特点4：可申请家庭团聚，包括配偶、子女和父母；
特点5：可以在26个欧盟国家自由出行。
我们了解完葡萄牙购房移民的特点以后，我们就重点来了解一下葡萄牙购房移民为何会成为人们选择的重点移民项目吧！这当然和葡萄牙购房移民项目的房产升值空间以及各种福利待遇是密不可分的。下面我们就具体来看看吧！
一、葡萄牙房产升值潜力大
葡萄牙房产市场调查的相关数据显示，葡萄牙房产市场持续火热，价格会继续上涨，这一预计与9月份预期的4%又有所上升。从长远来看，预计葡萄牙房价在6年内涨幅将达6%。价格增长的动力不仅是基于市场流动资金的增长，而且旅游业的发展也带动了购房需求的增加。该调查负责人还表示：“住宅市场受益于新的信贷活动的增加，加上供求失衡，使得价格接近危机前的水平。”
二、葡萄牙免费的资源福利
欧洲购房移民国家，基本都可享受免费的公立医疗，葡萄牙也不例外。且葡萄牙医疗体系覆盖全面，医疗水平较高，公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。葡萄牙是一个十分重视教育领域投入的国家，其在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，并且公立教育是免费的。葡萄牙实行12年义务教育，包括9年的基础教育和3年的中等教育。葡萄牙购房移民及其家人是可以享受这些免费的医疗和教育资源的。
以上就是葡萄牙移民申请者为何都选择申请购房移民项目的主要原因。如果大家都葡萄牙移民感兴趣，欢迎关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
葡萄牙移民流程，申请人需要熟记
葡萄牙移民流程相对于美加两国，是既简单，又比较宽松。但是，这并不意味着，申请人不用了解，或大概知道一下就好。如果在移民流程中出现一些问题，申请人的申请有可能会被延迟。所以说，对于移民流程，还是需要多加关注的。下面，小编为您介绍葡萄牙移民流程，对葡萄牙移民感兴趣的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民流程
要说葡萄牙移民流程，总的来说还较为简单，不过随着申请人数的增多，案件的积压，会有排期延后等问题，需要申请者等待审批：
1）针对申请人实际情况，评估移民资质；
2）先办理旅游签证前往葡萄牙考察房产，决定购买后，与开发商签订合同并交付定金；
3）在葡萄牙银行开户并办理税号，同时需要委托律师、签订正式合同并进行公证；
4）回国后按要求慢慢付清购房尾款，同时办理手续、房产买卖交易以及过户手续
5）申请人准备申请材料，由律师提交移民局申请首次的居留签证。
二、葡萄牙移民条件
1. 主申请人年满18周岁，并且是非欧盟国家公民；
2. 申请人购买不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产），或者至少50万欧元的房产（房产类型不限）；
3. 申请人需要购买健康保险；
4. 申请人无犯罪记录。
对于，葡萄牙购房移民流程问题，虽然不会出现大问题，但申请人还是要多加留心。一旦中间有什么问题，需要及时了解情况。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙购房移民需要注意哪些问题？申请人，购房前必读！
在葡萄牙黄金居留项目中，葡萄牙购房移民是相当受到申请者欢迎的项目，这从每个月披露的数据便可以看出来，差不多葡萄牙在移民项目的95%的收益是来自葡萄牙购房移民。该移民项目也是相当火热的。那么，对于想要移民葡萄牙的申请人来说，葡萄牙购房移民需要注意哪些问题？下面，小编为您具体介绍葡萄牙购房移民需要注意的问题。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民需要注意的问题之葡萄牙房产产权——公寓
公寓没有像以下别墅那样有较多的自主权利了，这是因为公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律规定，部分公寓的部分建筑、走廊其实是公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果真的需要修改，那么就要通过公寓的拥有着或代表投票决定，只有当投赞同票的业主，持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，才可以跟换外观和用途。当然，根据以往的经验来看，其过程时候是比较麻烦的。
二、 葡萄牙购房移民需要注意的问题之葡萄牙房产产权——别墅
如果申请者购置的是别墅，那么别墅和土地是属于购房者的，购房者也可以享受世代相传与改建的权利，但是也要注意，这是需要争取获得邻居同意的，这样，才能重新包括更换外观、甚至推倒重建在内建造自己的住宅。
在葡萄牙购房不像在国内，这是因为葡萄牙的房产是私有制的，这虽然保障了个人利益，但是如果真的要求改动的话，就比较难了。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
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