加拿大办理移民的条件。
最近咨询办理加拿大移民的客户越来越多，对此，专家表示，准备办理加拿大移民的朋友了解有关加拿大移民注意事项是很有必要的。下面专家就带领大家一起了解，希望对大家有帮助。
1、有用证件
加拿大移民朋友离开原居住地之前，记住要携带下列证件的正本，以方便到加拿大办理各种手续
1）出生证明；
2）结婚证书；
3）学历证书；
4）身份证件；
5）最新的年得税税单；
6）前雇主的任职证明。
2、最好能取得以下证明文件
1）前雇主的推荐信证明你工作有好表现并有好成绩的信，可增加你在加拿大的受雇资格。
2）银行信件当你要在加拿大申请贷款、房屋按揭贷款或信用卡时，这种信足以证明你的良好信用纪录，缩短办事时间。如果你没有银行发出的信件，你在加拿大的新银行就有必要联络你原来的银行，目的在调查你的信用，需要时也许会长达数周之久，申请就会受到后延。
3）汽车保险公司的信此信证明你有安全驾驶的纪录，使你在加拿大买车时，有资格获得保险费折扣。
3、把你及家人的证件翻译成英文（或译成法文，特别是你的移民地点是魁北克省的话）
1）你子女最新的学校证件及成绩表；
2）医疗牙科诊断及防疫注射等病历纪录（以及新近拍摄的Ｘ光片）；
3）隐形眼镜或眼镜的验光报告。离开原居住地之前，最好预先购买备用隐形眼镜或眼镜。
精选阅读
加拿大投资移民的注意事项有哪些
越来越多的人都渴求通过加拿大投资移民的方式进行移民生活的转移。现如今，随着留学热度的狂飙，加拿大投资移民中介的成立也越来越多，但是对于不懂得加拿大投资移民流程的申请人来说也是一个巨大的挑选过程。加拿大投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方...想要了解更多关于加拿大投资移民的注重事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
加拿大投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方式移民的人都期望自己的投资能有回报，同时也拥有一个美好的前程。但小编提出警告，投资移民存在风险，而且风险很大。
注重非法黑中介
正规的移民公司必须先由警方审核，然后从地方工商部门获发营业执照。民众不能光听移民公司的宣传就相信他们，一定要认真检查他们的营业执照。看“移民”(或“出国定居”这类的字眼)是否被列入营业范畴。
小编提醒加拿大投资移民者，一定要挑选正规的加拿大投资移民中介，要认真审查这个公司对投资项目了解多少，有多少成功的案例，而不能随便轻信。一些国家的程序比较繁琐，比如澳洲大利亚，那么要求中介还必须提供后续服务。
中介公司伪造假文件
目前大量的移民中介存在，就是有许多移民条件不够但又想出国的人帮衬，为了赢利，非法中介公司用伪造文件的方法骗取移民签证。假如被发觉，后果非常严峻，不但有可能被驱赶出境，而且会把申请人列入黑名单，永久失去了移民的机会。
因此想移民的人一定要提醒自己不可存有投机心理，一方面会被黑中介抓住软肋收取高额费用;另一方面，当出现问题时黑中介肯定卷款失踪，你的损失更惨重，因此想要不被黑，学生一定提前具体了解加拿大投资移民流程。
盗用客户资金
有的中介盗用客户资金为自己投资;或是与国外代理勾结要求客户汇钱到某账号，然后卷款潜逃;再有中介与人串通欺诈客户，称通过移民面试要汇款，这些时有报道的不法行为也令许多投资移民者担忧资金安全问题。对此，建议投资者尽量买一些有政府背景的、大公司担保的基金，这样才能保证资金的安全与回报。
对移民政策太不了解
挑选一个国家之前，必须对一个国家的医疗、福利等各个方面的政策有清晰的了解。一方面可以多查材料了解，另外可以到专业机构咨询。对于投资移民者而言，即使你不能达到精通所有移民法规的程度，但对所去国家不能有很大的政策盲点。非凡是这一国家的大政方针、对非法移民的政策、税务规定等等。这些制度对准移民与新移民来说都是非常重要、必须了解的。
加拿大移民体检注意事项都有哪些
加拿大移民体检注意事项：体检表主申请人及其配偶﹑子女每人各l份,无论主申请人的配偶或子女是杏同时申请,都需要进行体检.体检须在收到通知信后45天内完成.体检表由主申请人用英文统一填写,每份体检表只需填写SectionA(Cli...想要了解更多关于加拿大移民体检注意事项都有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
加拿大移民体检注意事项：
1.体检表主申请人及其配偶﹑子女每人各l份,无论主申请人的配偶或子女是杏同时申请,都需要进行体检.体检须在收到通知信后45天内完成.
2.体检表由主申请人用英文统一填写,每份体检表只需填写SectionA(ClientIdentification
(2)如曾患肺结核病,应带上所有过去的X光片和检查报告;
(3)告诉医生过去的疾病﹑手术﹑曾经或正在接受的任何形式的治疗.未能说明过去医疗状况的将严重推迟对申请的办理.
5.在香港当地体验,体检结果由体验医院负责邮寄.在中国大陆内进行体碱者,应询问体检医院是否负责邮寄.如需本人邮寄需将体检结果密封后,注明档案号,在封口处加盖医院公章或请医生签字之后用特快专递寄出.
6.体检必须在指定诊所之一进行,体检结果将由加拿大医师负责审查,完成体检至少八个星期后才会得到结果.
7.有可能申请人被要求进行额外的体格检查项目,任何额外的试检或体检费用支付也由申请人承担.
8.体检报告的检查结果有效期为1年.体检报告和爱克斯光片将成为加拿大医务部门的财产而不予退还.
2013加拿大移民政策：加拿大新移民注意事项
2013加拿大移民政策：加拿大新移民注复事项
加拿大新移民注复事项
有用证件
离开原居住地之前，记住要携带下列证件的正本，以方便到加拿大办理各种手续：
出生证实
结婚证书
学历证书
身份证件
最新的年得税税单
前雇主的任职证实
能取得以下证实文件：
前雇主的推举信：证实你工作有好表现并有好成绩的信，可增加你在加拿大的受雇资格。
银行信件：当你要在加拿大申请贷款、房屋按揭贷款或信用卡时，这种信足以证实你的优良信用纪录，缩短办事时间。如果你没有银行发出的信件，你在加拿大的新银行就有必要联络你原先的银行，目的在调查你的信用，需要时也许会长达数周之久，申请就会受到后延。
汽车保险公司的信：此信证实你有安全驾驶的纪录，使你在加拿大买车时，有资格获得保险费折扣。
并且应把你及家人的证件翻译成英文（或译成法文，特殊是你的移民地点是魁北克省的话）：
你子女最新的学校证件及成绩表
医疗牙科诊断及防疫注射等病历纪录（以及新近拍照的Ｘ光片）
隐形眼镜或眼镜的验光报告。离开原居住地之前，预先购买备用隐形眼镜或眼镜。
注复
加拿大不必随身携带大量现金，只须带够日常花费即可。
安排抵达加拿大后第一晚的住宿，可暂住亲友家中或住酒店。
告知亲友动向，以便保持联络。
取得一份所居住都邑的地图。
确定你的驾驶执照未有过期，如有需要应续期，如可能，申领一张国际驾驶执照International Driving Permit。
如果你已经购买人寿保险，应该肯定它可以随你转换地点。如果你正在考虑购买人寿保险，购买一份暂时而又可以在加拿大转换的。
检查你家中使用的各种电器，看看是否需要更换或更换，以便符合加拿大的电器标准 （１１０伏特，６０赫，交流电）
查询一下你的手提电话户口是否可以转换。
如果你想把你的宠物猫狗带进加拿大，须于启程前三个月内将之送到注册的兽医院作疯狗症注射，并取得该兽医院签发的证实。
向你的专业认可机构查询：
1.你的专业资格是否会获得加拿大承认
2.有哪些先决条件是可以趁你尚在原居住地时能做到的，就应先办妥，以
便你抵达加拿大后可以全快开始工作。
加拿大移民报税注意事项有哪些
欧美国家高福利的背后是全民高税收。很多人认为，只有加拿大移民或者公民才需要报税，其实不然。只要住在加拿大，有工资收入、有银行的利息收入、有股票和房产的投资收益的，都需要报税，而只有报税后才能享受各种福利。小编特意为加拿大移民，尤其是新...想要了解更多关于加拿大移民报税注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
一、新移民报税好处多
只要你住在加拿大，有工资收入、有银行的利息收入、有股票和房产的投资收益，都需要报税。如果是刚移民加拿大，现在仍没有收入，或只有低于政府免税额的收入，政府也鼓励你报税，因为任何加拿大居民都要申请联邦销售税和省销售税的退还，而没有收入的人士可能得到最高GST退税。
特别要注意的是，新移民一定要报税，即使收入不多或者没有收入也要报。因为你住房、消费、有小孩等都能退税，并且政府返回的税表还是你的居住记录、申请小孩牛奶金、担保国内亲人事宜等的重要文本。
此外，申请儿童福利金和辅助金，也就是通常所说的牛奶金的家庭也要报税，因为政府是以你今年的税额决定下一年的牛奶金数额。报税还可以将你在加拿大上学所交的学费用于以后年度中正常收入的税金抵扣。当年的报税单也是你申请家人来加的必要支持性文件。
二、换发枫叶卡须附两年税单
根据加拿大移民部最近修改规定，要求换发枫叶卡者须检附最近5年中任何两年的税单，作为居住证明。但不少申请成为“非税务居民”(nonresidentfortaxpurposes)并与具有公民资格配偶在海外同住的永久居民，因未报税，担心换发枫叶卡时遭退件。移民部回复询问时表示，应提出书面解释，仍会受理。
根据加拿大移民部最新公布的申请说明，换发枫叶卡须检附的文件复印件包括：旧卡;护照或旅行证件;两种身份证明文件，如移民纸、驾照、学生证等;其他居住证明文件，包括所有护照内页复印件、最近5年税务局核定的任何两年个人所得税单。移民部网站特别强调，文件不齐者将被退件。对多数申请人而言，只要过去五年确实在境内居留超过二年，要办妥这些文件的问题不大。但已成为“非税务居民”的申请人因无需在加拿大报税，自然无法取得税务局开具的税单，担心遭到退件。
根据规定，永久居民须在5年内于境内住满二年才能继续换发枫叶卡，但若是具有公民身份的配偶陪同在海外居住，则不受此限。
三、三种方式报税
加拿大纳税的方式主要有三种：网上申报、电话申报及邮寄方式申报。
电话报税(Telefile)及网上报税(Netfile)具有方便、快捷的优点，不过报税人需要有税务局给的使用代码(AccessCode)。在你报了第一次税，税务局开始有了您的报税记录之后，税务局就会在每年的1月将此代码寄达您家中。使用电话或网络报税，除税务局特别要求外，一般不需附交任何凭单或收据之类的支持文件。税务局通常约在两周之后寄发评税通知(NoticeofAssessment)及退税。
邮寄方式报税是最原始的报税方法，即在用于报税的个人税表(T1General)上手工填报各个项目的数额。填完表格后还有余地做修改，很适合报税项目简单、初次报税的新移民。要提醒大家的是，纳税人有责任保留财务及税务数据6年，以备税务局随时审查。
四、加拿大消费税介绍
跟中国不一样的是，中国的消费税已加在了产品成本里，所以我们看到价钱就是实际支付的价格。但是，加拿大的消费税是在消费时才需要征收的，也就是说，我们看到的参考或者服务价格不是我们实际支付的价格，而需要在现有价格的基础上加上GST和PST。
加拿大的GST在全国征收范围都是一样的，为7%;而PST则因省而异，例如BC省的PST为5%(前几年最高达到7.5%)，而ALBERTA省是免省税的。
当然，消费税里是不包括基本食物的税收，比如说粮食、新鲜肉类、水果、蔬菜和牛奶都是免税的。但是这些食品如果加工和包装，比如烤鸡腿、色拉就需要缴税，因为这被视为有附加值。
Q：个人收入税的征税对象是哪些人?
A：加拿大个人收入税的主要征税对象是“税务居民”。作为一个税务居民，在世界各地的入息都要向加拿大报税。“税务居民”不同于“移民”或“公民”，它的定义主要考虑以下几个因素：
1.日常居住地点;
2.与加拿大或外地的居住关系(ResidentialTies);
3.逗留加拿大时间的长短。
“税务居民”包括在外地居住但与加拿大有居住关系的人士。另外，一个与加拿大没有“居住关系”的人，却在一年内在加拿大居住183天或以上，也会被当作“税务居民”，而应向加拿大报税。
Q：什么是居住联系?
居住联系包括拥有：加拿大境内的住处;配偶及家庭;境内的私人财产(如汽车或家具等);境内的社会联系。其他可能有关的联系包括拥有加拿大驾照，银行账户或信用卡，健康保险计划等。
Q：哪些收入必须申报?
A：在成为加拿大居民的时间内必须申报你全球的收入，包括境内境外一切来源收入。
在你未成为加国居民的时间段你须申报下列收入：在加就业或生意所得;出售资产增值;你从加国领取的奖学金，助学金，研究资助的应纳税款。税务条约国居民例外。难民取得的救济金不用申报。
Q：税率是多少?
A：加拿大个人收入税的收税方式是高收入，高税收，采取了渐进税收法。年收入在18000加币以下的免缴税，这部分需要基本生活费用，超出的部分分为若干段。例如收入小于37178加币的，联*税为15%;收入大于37178小于74357加币，高出部分收22%的税;收入大于74357小于120887加币，高出部分收26%;收入大于120,887加币，高出部分收29%。
Q：报税时没有社会保险号码(SIN)怎么办?
A：报税时须提供社会保险号码给填表人。如果没有可向人力资源部申请。如在报税日期前还没取得你仍然要先报税但须在报税表的SIN栏内注明：“Havaappliedbutnotreceivedyet。”
Q：为何要申报国外资产?
A：按市值申报国外资产的作用在于，把你的海外资产按市值记录在案并以此为成本计算你日后出卖资产时的增值或损失。超过十万加元必须申报。
Q：什么情况下可扣减移居加国的搬迁费用?
A：一般不可以，除非你进入加国修读大学以上的全日制学生，而且领取奖学金、助学金、研究资助。
Q：可否抵扣付到海外的赡养费?
A：可以，但必须是因分手而分居，并满足加国境内可抵扣赡养费的所有规定。
Q：税务条约下豁免的收入是否也应申报?
A：可以。但申报不等于申缴，你可在报时扣减该免税额。
Q：新移民的非退税性免税额和一般居民的区别是什么?
A：一般情况下联邦非退税性免税额应按在加国的居住天数计算，但如在你作为加拿大非居民的时间段内来自加国的收入占全球收入的百分之九十以上则可享受全额。
Q：什么是“联免税额”?
A：是指你成为加国公民后，从非税务协议国取得收入时在当地国缴纳的税款。此税款可在申报时按已缴税抵扣。
申报个人所得税时，按照政策规定，应该将所有来源的收入都如实申报。但是也有一些收入，在报税时是不需要包括在你的报税收入里的，即他们是非上税收入。以下这些收入是不包括在上税收入里的：个人的GST退税;孩子的牛奶金;作为案件受害者，或车祸遇祸者得到的补偿金;买彩券所中的彩金;多数礼物和遗产;遗属抚恤金;购买寿险的当事人在过世后遗留给收益人的保险赔偿金;罢工期间得到的津贴。
加拿大移民可以多了解一下报税的一些技巧。需要特别说明的是，利用以上收入进行投资时，所得到的收益是要上税的。例如用彩金投资时所得到的利息就是上税收入。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。
加拿大移民申请注意事项有哪些
加拿大是一个传统的移民国家，经济社会高度发达、社会和政府对新移民态度友好、与中国的经济和文化联系日趋紧密等优势。加拿大连续7年，被联合国评选为世界上最适于居住的国家。加拿大移民逐渐成为读者关注的新焦点，那么想要移民加拿大都有哪些注意事项呢?...想要了解更多关于加拿大移民申请注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
首先要选择一个合适的移民项目，既要考虑成功率高低，又要注意规避风险。成功率的高低主要取决于申请人自身是否符合该项目的要求、所委托移民中介机构的办理经验和服务能力，以及两者间的充分配合;而需要规避的风险包括政策性风险和投资性风险。
其次要选择一个有实力的中介公司，现在进入加拿大移民中介市场的公司越来越多，建议申请人全面考察移民中介的实力，一方面看移民资质、公司规模、办公环境等硬指标，另一方面还要了解成功案例、专家团队、服务能力等软指标。现在各种宣传手段极尽包装之能事，如印刷精美的宣传册、100%的成功率、虚虚实实的各类专家，让广大申请人很难分辨孰真孰伪。读者不妨留意一下考察对象的市场投入、主营业务、咨询顾问专业素质等客观指标，相对来说，市场投入大、主营商业移民业务、咨询顾问业务娴熟的移民公司比较有实力。
最后提醒读者，移民是项繁复的系统工程，申请人条件、移民国家政策、中介公司实力三者相互影响，相辅相成，决策前一定要深思熟虑，最好和有经验的移民专家直接面谈，正确评估申请方案。
移民加拿大须知事项
加拿大不仅是一个留学热门的国家，也是一个非常适合移民的国家。只是看移民政策，足以吸引许多人想移民加拿大。但是假如真的要移民，下面这些事情一定要知道。还等什么，抓紧和小编一起了解了解吧!掌握个案特点勿照搬以往经验通过以往的案例分析...想要了解更多关于移民加拿大须知事项的知识，跟着小编一起看看吧。
一、掌握个案特点勿照搬以往经验
通过以往的案例分析，移民官在审案时，往往习惯经验主义，即参考以往的成功或拒签的案例来给申请人下定义。
但是，对于申请人和移民公司而言，这并不意味着只要参考以往成功案卷就可以稳获成功。
每一位申请人的资产和经商治理经历都有着不同之处，因此，对于以往类似的申请人的成功案例只能进行参考，绝不可以复制照搬，否则，细节方面的疏漏将会导致申请人被拒。
通过历年的拒签案卷分析，经验主义是许多申请被拒的最主要原因。
虽然加拿大移民申请材料准备也是很要害的一步，申请材料的正确性、真实性、专业性都是决定移民成功成败的要点。因此，移民申请人一定要托付专业的移民机构协助办理以上事宜。
二、理顺案件思路熟悉申请材料
许多有意移民加拿大的申请人虽然积存了大量的财宝，但对申请案卷所需的材料并不了解，对自己的资金积存需要提供的相关证实更没认真对待。
假如移民公司在客户的面试辅导过程中，关于资金积存的证实材料对客户缺乏正确的指点，那申请人将在正式的面试过程中，有可能很难理顺好思路，对自己的申请资料十分生疏，面对移民官提出的相关问题，都不能够解释清晰，其结果很有可能是移民官让其补充材料，或即刻下发拒签通知。
三、挖掘真实材料切勿平心而论
近几年来，中国国内投资移民的申请材料存在造假现象，但只有很少的一部分申请者侥幸过关，绝大多数造假申请资料都没有逃过移民官严格的审核。
在提供相关材料的过程中，有些资料如学历证书、职称证书等，由于某些原因而遗失，对待这种情况应当顺藤摸瓜，认真地挖掘其线索并总结相关凭据，绝对不能依靠小聪慧导致“聪慧反被聪慧拒”。
四、从申请人方面讲，在递交给移民局的文件资料中，必须要清晰地证实以下内容：
1.个人以及家庭资产如何组成。
2.怎样通过合法正规的手段拥有超过规定数额的净资产。
3.提供3年以上的成功经营治理经验。
办理投资移民的注意事项有哪些
目前，由于投资热潮的兴起，越来越多的人对移民的相关问题产生了极大的兴趣，为自己和家庭提供一个更好的生活环境，是每一个移民人都想要达到的愿望。随着移民活动的发展，越来越多的人对于投资移民的方式有了更多的关注，下面小编就来给您介绍一下投资...想要了解更多关于办理投资移民的注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
第一、对投资产品的历史回报有所了解
申请移民的朋友要想进行更为理性的投资，就应当对投资产品的历史回报，及其风险分析的相关情况进行足够的了解，这是理性投资移民的基础条件。对于投资产品的历史数据掌握的越多，所得到的良性分析就会越准确，在进行投资移民的过程中，就能够有效对不必要的投资风险进行规避。
第二、选择投资的产品
投资移民，其中最为本质的内容就是要进行投资之后，才能够进行相应的移民申请。而在投资移民的过程中，对于投资产品的选择，则是最为重要的一个环节。投资者应当根据自身的资产情况，对投资产品有足够的认识和了解，尤其是投资国家所要求的周期、产品项目等等。
第三、对投资政策的了解
当申请人对海外投资产品有一定确认之后，投资者就应当对投资国的投资政策进行足够的了解，比如合格的投资人的身份是怎样的;外国人的转让权与拥有权是如何界定的;对资源投资以及敏感行业有没有限制;投资国的相关法律等等，充分对这些内容进行了解和掌握，才能够确保进行投资移民的时候，能够避免不必要的麻烦产生，少走弯路。
第四、对税法政策的了解
移民申请人对于海外投资产品进行确认后，对于自己在投资的过程中，所应当承担的税务问题，也应当有足够的认识和了解。很多发达国家的税法都是非常复杂的，如果没有良好的事先了解，很可能会对投资的回报产生不利的影响。
为了确保投资移民者能够更好的办理投资移民的相关事宜，充分对以上内容进行了解和掌握，对于移民的办理，将会有足够的帮助作用。
美国投资移民的流程和注意事项
首先是在投资移民项目必备的法律文件准备不齐全的情况下，某些项目推介方就让申请人认购，申请人甚至还不知道发售机构是否合法，权利义务关系尚不明确。
其次，只要投资移民就一定是有风险的事情，然而某些人却声称有所谓的“政府担保”、“银行担保”，殊不知这样做的后果是违反了美国《移民法》的规定，并且是属于欺骗的行为。
第三，投资收益的吸引对申请人有着很大的诱惑力，很多说法如可占多少项目股份、有多少收益率等，基本上是不可能很高的收益的，所谓的“高收益”诱惑之下肯定存在着一定的风险。
第四，一些移民中介收取过低的中介服务费，而中介帮助客户办理移民问题的过程中，在成本预算上是需要花费一笔不小的数目的，如果服务费过低的话，中介就不能确保向客户提供较好的服务了。
加拿大投资房产移民税务注意事项有哪些
办事直通车权威公布加拿大投资房产移民税务注重事项，更多加拿大投资房产移民税务注重事项相关信息请访问办事直通车。加拿大投资房产移民税务注重事项名校云集的加拿大，作为中国人移民和留学首选的国家之一，每年都吸引着大量的投资者前往。因为...想要了解更多关于加拿大投资房产移民税务注重事项有哪些的学问，跟着小编一起看看吧。
加拿大投资房产移民税务注重事项
名校云集的加拿大，作为中国人移民和留学首选的国家之一，每年都吸引着大量的投资者前往。因为加拿大深受中国人喜欢，中国与加拿大政府还在2009年签订了“特许旅行目的地协议”(ADS)，使得更多的国人有机会前往加拿大购房投资。但是由于加拿大购房手续与相关规定与中国不同，期间会有一些需要注重的事项。
在加拿大购房时，移民与当地居民的税务是相同的，还有直接投资方式与间接投资方式两种，直接投资方式就是直接购买房产，间接投资方式就是投资房产类的基金等。因为平常想要了解直接投资方式的人更多，因此，我们今天主要介绍的是加拿大直接购买房产会涉及到的一些税务问题。
物业转让税
物业转让税在加拿大属于省一级的税赋，指的是投资者在购房时要缴纳必定的房产转让税，而该项税收也会被计入投资者购房的成本之内。BC省对于物业转让税的收取方式是：20万美元以下的房产，收取1%的税金;20万美元到200万美元之间的房产，收取2%的税金;而200万美元以上的房产则收取3%的税金。
地税
地税的征收方是房产所在都邑，投资者必须每年向市政府缴纳的一种税收。一般来说，地税都不会被算入投资者购买房产的成本当中，只是作为持有房产的运营支出，来抵扣房产所产生的收入。
租金收入税
如果您在加拿大购房之后，不急于入住而又不想闲置，挑选将房产出租的话，那您可要做好心理准备，加拿大房产出租可是要收取必定的租金收入税的，这一点与国内有很大差异。加拿大租金收入税的具体算法为：将房产出租收回的毛租金减去银行按揭利息、市政府地税、水电、维修费、物业公司治理费等之后得到的净收入，按照累进税率的方式去运算税率。
在租金收入税方面，还有一个值得特殊注重的问题，就是房产持有者需要向税务局预先缴纳预扣款，预扣款的运算也有两种不同的运算方法。
房产买卖的增值税
如果有一天，您想将自己的房产出售，此时房产已经增值了的话，那您还要缴纳必定比例的增值税。会将您房产售价的25%预扣出来，放入一个信托账号里，与此同时，您还需要在房产过户之后的10天内向加拿大税务局申请一份清税证实，所有的税收都缴纳完之后，税务局会给您发放一个清税证书，并将信托账号里剩余的资金还给您。
加拿大技术移民的面试技巧和注意事项有哪些
挑选最优秀人才;考验申请人的才能，前往加拿大的诚意;前往加拿大的目的，动机;审核学历与现职是否相吻合;现职的工作性质、范围、责任、表现;怎样适应加拿大的工作、生活，考验申请人的适应力、进取、努力、创意、个人资源;申请人及其家属...想要了解更多关于加拿大技术移民的面试技巧和注重事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
1.面试的目的
挑选最优秀人才;考验申请人的才能，前往加拿大的诚意;前往加拿大的目的，动机;审核学历与现职是否相吻合;现职的工作性质、范围、责任、表现;怎样适应加拿大的工作、生活，考验申请人的适应力、进取、努力、创意、个人资源;申请人及其家属是否有能力在加安居。
收到面试通知书后，如有非凡情况，您可以要求改期面试，但只限改期一次。面试时应注重：申请人及配偶、及18岁以上子女都要列席，18岁以上子女倘若在国外读书者、可被安排在当地面试;不可带翻译/律师/移民顾问列席。回答问题时、不容许配偶代答。
2.面试时必须携带的文件
以下所有文件必须出示正本，必须有英/法译本
(1)学历、文凭、证书
(2)学术证实及任何支持你的工作表现、事业成就的资料;任何支持您的个人非凡技能的资料。(您不必出示没有建设性的资料)
(3)结婚证书/离婚证书/分居证书/子女抚养权
(4)出生证实;
(5)离职、受聘证实;
(6)无刑事处分证实书;
(7)有用护照、身份证;
(8)银行存款
根据不同的时期，以及您个人的具体情况，使馆可能要求您出示其他的证实文件。
3.面试守则
您必须准时到达面试地点，着装要整洁适度，所有文件要有用地装载，以便于高效率地展示文件，说话要到题、简明;表现要大方、自然、自信、勇敢、不亢不卑。过分谦卑则显得无能。
您若申请成功，您将为加拿大的繁荣作出贡献，最大的受益者将是加拿大;加拿大不是救世主，不是慈善家，加拿大只志于汲取精英分子，所以您不必要去讨好移民官;请不要携带传呼机和移动电话。
4.尽量解释清楚你提供文件的含义
如自备一份申请材料复印件、则有利于届时向签证官解释他相关你工作和教育等方面的问题。
英-文在你申请技术移民时非常重要，建议在面试的参加培训。
说英-文时有错没关系，要害是能相互沟通。你的回答应该简短明确。即使出了错，也要表现得很坦然，声音洪亮，语气坚定能表现出你的信心。要让签证官听清你的话。
不要表现得太专业。不要用专业术语、所以你要知道怎么用通俗的英语解释你的工作，假如这样不行，那你最好将你具体的工作职责写在纸上。面试应当表现得积极主动。
不要害怕面试官，要试图说服他，使他相信你具有的资格。要配合面试官的工作。
不要以为面试官非常了解你所有的材料，你必须解释清楚。揣测面试官问你某个问题的目的，使你的答案能对你自己有利。
不要用简单的回答，诸如"是的""不是"，这样很难让面试官对你有更多多的了解。
尽量自己多说，但某些签证官喜欢自己多说，你要把握好分寸。强调主要内容，适当补充细节。
态度友好而令人愉快。
回答诚恳，别让面试官觉得你说话躲躲闪闪，思前顾后。回答问题要尽量直视对方。
说话语气自然，不要听起来像背书。
谦虚、礼貌而有信心。
面试官一般都是讲道理的，不要达过于争论不休。如不知道就直说"对不起，我不清楚"，"我不记得了"。吃好早餐、午餐，保证面试时情绪优良。
5.加拿大移民面试中的主要问题
面试前
面试官已经看了你的相关材料，并已录入了计算机系统。
面试时
一般，面试官会先介绍自己，问你一些大致的问题。我们简要总结了一下多数场合会问的问题：
1)你为什么想移民加拿大
这个问题很重要，一般都是第一个问题。
没有正确或错误的答案，最好说加拿大是个漂亮友好的国家之类的话，只要表明你确实想移民加拿大就可以了。
2)请介绍一下你的教育状况。
你应该介绍你的每一份工作的时间、地点、工作职责和离开时间。重点在工作职责。面试官倾向于看你推举信正本。
3)过去10年(家人)住在哪里
这个问题一般是核对性的。
4)是否任何组织的成员
包括任何专业、商业或政治组织及团体。一般也是核对性的。
5)你(家人)是否曾经……
即你申请表中27项下的一些问题。如你的健康状况、是否参加战争等。用"是"或"不是"回答即可。面试官要看你(家人)的无犯罪记录原件。其他问题
签证官会根据情况问一些问题。
中国大陆的申请人会碰到一些非凡问题。有时会对你的移民动机有疑问。也许会要求你展示一下专业技能。
准备回答诸如"你为何选择做一名……"可以回答说你有这方面的教育或工作背景;"你印象中的加拿大是……"你可以讨论你在加拿大的朋友和亲戚，或是从书本、电视上了解到的加拿大。这方面你说的越多，越轻易使签证官产生好印象。
"既然在中国有好工作，为什么还要移民加拿大"假如你的回答不能令签证官满足，可以再说"因为加拿大需要我这方面的人才，我的工作在职业列表上"。准备好签证官会对你提出多种挑战。如你说你会在加拿大找到好工作，他会说他不这么认为。
准备回答"为什么去加拿大而不是别的什么国家"
签证官会对你的财力提出质疑。不是要求你有多少财产，而是想看看你财力方面的证实。
这些就是我们在这方面的知识。盼望小编的这篇文章能给你带来帮助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
加拿大移民新移民在多伦多租房须知晓的相关信息
移民加拿大生活实用信息据专家了解，多伦多出租的房子按内部结构大致可分为1、单人房(Singleroom)单人间，同他人共用厨房、浴室等，主要在私人住宅屋内，房租每月250-400加元左右；
2、单人套间(Bachelor)单人间并带厨房、浴室，主要在公寓内，房租每月600-680加元左右；
3、一卧室套间(Onebedroom)一睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月750-850加元左右；
4、两卧室套间等(Twobedrooms)两睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月850-1000加元左右；
5、三卧室套间等(Twobedrooms)三睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月950-1200加元左右。
据加拿大移民朋友介绍，从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理，房租较私人住屋一般贵10-20%左右，一些公司可能要求足够的收入及信用证明。
房屋出租信息主要有报纸(中文报纸有《明报》、《星岛日报》、《世界日报》)，免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内)，一些商店入口处的布告栏内，朋友等的介绍推荐，以及互联网上的有关新闻组。
准备办理加拿大移民的朋友，如需了解更多加拿大移民相关信息敬请关注
西班牙骑车的注意事项
自行车一向被认为是健康绿色的交通工具，许多西班牙移民热衷于拥自己的自行车。不论目的是方便出行还是健身，娱乐，都应该熟知西班牙关于骑自行车的规定，这样才会避免在被交警开罚单时还一头雾水。
并不知道骑自行车还要戴头盔，在中国的时候也只有骑行时配备专业装备时才会戴，但是在西班牙戴头盔是有规定的：在城际道路(vías interurbanas)骑自行车时要求必须佩带头盔。但是遇到特殊情况，在上坡以及天气过度炎热，或是有医生的建议情况下可以不带。否则，不佩戴头盔可能被罚到200欧元。
而且为了安全起见，按照规定，自行车在市区，郊区夜间或光源不足的情况下，以及在隧道中行驶时必须拥有完整的照明系统。而且自行车的人还要求必须穿戴拥有规定标准的带反光服饰，以保证自行车在150米内距离的可见性。
可见，即使是在西班牙骑个自行车也需要有这些安全措施要做。
在中国看到自行车后面载一个人是很正常的画面，但是，在西班牙，自行车后面不可以载人。自行车后面的“座位”，其实不是座位，那是用来放东西的，不是用来坐人的。
法律规定，有一种情况例外：骑自行车的人可以携带7岁以下的儿童。但是，必须佩戴头盔，并使用自行车专用座位。如果载坐的儿童没有佩戴头盔或使用专用座位，罚款200欧元。如果后面坐的不是儿童，是成人，罚款会更高。
当驾驶员年满14岁以上，可以允许上西班牙的免费高速公路(autovía)，并在路肩区域行驶。这点在中国，骑自行车上高速，真是想都不敢想。
也许你在中国从没听说过喝酒不能骑自行车的，当然，为了安全起见，打车回家是最方便的，但是西班牙就把这一规定列入到了法律中。
跟驾驶汽车一样，酒后骑自行车可能被面临500欧元的严重罚款，自行车手的最大血液酒精浓度标准为0.5 g/l，呼吸浓度为0.25 mg。在被交警怀疑的情况下，必须进行酒精测试，如果拒绝测试还会被再罚款500欧元。
在自行车上是使用手机或者佩带耳机的，同样有可能被处罚200欧元罚款。
葡萄牙买房移民三大注意事项，投资人须知！
欧洲风情浓郁的葡萄牙，吸引着越来越多中国投资者前往旅游、居住，其宽松买房移民政策的出台，更让葡萄牙成为一个备受欢迎的热门移民国家。申请葡萄牙买房移民条件简单，成功率也很高，但是提醒各位投资人，葡萄牙移民过程涉及多个环节，申请过程中还是需要多加留意。
投资人需要注意的葡萄牙买房移民三大事项：
一、葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
二、购买和持有房产
葡萄牙买房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，移民政策之一是投资葡萄牙房产达到50万欧元的总价，还有一种是2015年出台的35万政策，申请条件为购买投资重建金额总计超过35万欧元，投资物业为30年以上城区的楼房建筑，并持有审批翻新许可或施工建设诺诚合同。 在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约在5%-6%之间。
三、移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以(语言考试证明需要上课超过150小时)。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。
葡萄牙买房移民自发布以来也经历了七年的时间，这七年内也发生了大大小小的变化，移民市场也变的越来越火热，提醒申请者要注意不管项目的简单与否都需要小心对待，保证移民的顺利进行。
加拿大留学移民必须要注意的事情有哪些
有申请加拿大留学移民的打算?那小编就不得不提醒加拿大留学申请者们，一定要慎重选择留学的地区、挖掘真实材料切勿弄虚作假、选择合适的课程和专业、进行实习。现在，就让我们走进今天的加拿大留学移民资讯，好好了解下!慎重选择留学的地区在加拿大留学...想要了解更多关于加拿大留学移民必须要注意的事情有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
1、慎重选择留学的地区
在加拿大留学区域的选择上，申请加拿大留学移民的盆友一定要小心谨慎。目前中国学生在选择留学加拿大时，往往会选择加拿大一些比较大的城市，但最好自己留学的区域同自己就业、移民地区相一致，这样可以保证自己的人脉，还能节省一大部分适应加拿大生活的时间。
2、挖掘真实材料切勿弄虚作假
近几年来，中国国内投资移民的申请材料存在造假现象，但只有很少的一部分申请者侥幸过关，绝大多数造假申请资料都没有逃过移民官严格的审核。在提供相关材料的过程中，一定要事实就是，才能增加申请通过的机率。
3、选择合适的课程和专业
在学业方面，学校的课程是学生自主选择的，有的比较简单，有的格外困难，学生要根据自己的实际情况，选择对自己有挑战性但压力又不会太大的课程。当然，学习并不是唯一的目标，社团、义工、运动、工作等都在评介学生的标准之中。在专业的选择中，也要从长远发展的角度来看，选择一门合适且热门的专业才是王道。
4、进行实习
加拿大不允许学生在读书期间外出打工，但可以在校内打工，先到国际学生办公室登记，如果有岗位就会收到通知。加拿大学校都提供带薪实习，这是课程的一部分。很多学校都会安排合作单位到学校举行面试会，学生需要带着简历去面试。带薪实习不仅可以为工作积累经验，也可以算进移民的工作经验积累。实习时，不仅要了解这个行业的基本知识，也要注意积累一些人脉关系。
初到西班牙的注意事项攻略
西班牙投资移民出国考察，可参照初到西班牙的注意事项攻略。
出行：
无论是火车还是飞机，出行前一定要预留充裕的时间。如是飞机，则应时刻关注天气状况。
话费：
漫游话费较高，出发前记得充足话费，方便和他人联系。
药品：
主要是带一些常用感冒药、肠胃药、防蚊虫的花露水、防暑药品、晕船晕车药等。
住宿：
如对目的地不是很熟悉，建议最好提前预定酒店。上的酒店价格还是有竞争力的。
安全：
最好结伴出行，尤其是晚上。单身女性或是小孩最好能随身准备写必备的防卫工具。
装备：
相机必不可少，还应根据目的地的具体情况选择是否需要防晒等其他用品。
注意事项
西班牙签证
西班牙为申根国家，持有任何申根国家的有效签证都可以进入，持有西班牙签证也可以进入其它23个申根国家。
申请西班牙签证所需材料：
1、机票(往返)及住宿的预订记录;
2、境外旅行保险，此份保险必须能够在其停留在申根国家期间支付如下费用：由于身体原因造成的突发事件的回国的费用、紧急的医疗护理费用或住院的费用，此份保险最少赔付叁万欧元;
3、中国公司的工作证明，需包括：
-工资
-公司批准或假期证明(注明日期)
-担任职务
4、申请人最近三个月银行帐目情况清单;
5、西班牙大使馆保留要求提交其他材料的权利;
6、如是未成年人，需父母或监护人的经济来源证明及授权的公证书;
7、户口本(原件和复印件);
8、两寸彩色照片4张;
9、填写申请表。
要点：
1、个人旅游(商务)签证申请必须由本人亲自提交并领取;
2、签证办理时间为7个工作日;
3、在查阅过签证申请材料之后，有可能要求提供其他有必要的材料，也可能要求对申请人进行面试;
4、通过传真或邮件发送的申请材料不予接受，只能通过窗口递送材料;
5、发现有提供假材料的情况，将会通报相关的部门机构。
签证费：54欧元(以人民币支付)
西班牙驻北京大使馆
传真：010 65323401
西班牙驻上海总领事馆
传真：021 63211726
西班牙驻香港总领事馆
传真：00852 28772407
中国驻马德里大使馆
传真：34 91 5192035
中国驻巴塞罗那总领事馆
传真：34 93 4173833
西班牙货币
外汇兑换：所有银行，在周一至周六8:30到14:00的办公时间(6月至9月银行周六不办公)以及各大城市的兑换所都可以为游客提供外汇兑换服务。大部分酒店和旅行社也可以兑换外汇。
信用卡：多数饭店和商店都接受国际各大机构的信用卡和旅行支票，通常在店铺入口处广告牌上就有提示是否可用信用卡结帐。
银联卡：
取现：EUFISERV、EURO600网络、花旗银行的ATM机都可以直接用银联卡取现。西班牙全国约有15000台，部分旅游景点周围放置的ATM机还为银联卡持卡人提供中文操作界面。
提示：
1、贷记卡(信用卡)提取现金需要付息或手续费较高，建议ATM取款尽量采用借记卡;
2、不论借记卡还是信用卡，在ATM取现都需要输入取现密码，没有取现密码的信用卡需要在出国前申请;
3、部分商店或ATM可能目前没有张贴“银联”标识，建议主动询问商店收银员或银行服务人员;
4、目前除花旗银行外，其他西班牙银行的ATM上还没有开通查询业务。
西班牙小费习惯
虽然西班牙所有的场所收费都已经包括了服务费，但是酒吧、餐馆、酒店和出租车服务有给小费的习惯，数目依据总费用和客人的满意程度而定，通常为总价值的5%至10%。
西班牙退税规定
居住地不在欧盟的游客在西班牙购物，可以要求退税。西班牙法律规定，要获得免税卡，游客同一天的购物额不能低于90.15欧元。
退税步骤：
1、在购物商店申请退税发票并出示居住地证明(护照);
2、出关时出示所购之物，由海关人员在退税发票上盖章(自购物日后3个月内都可以盖章);
3、向退税公司要求退还税款，所有退税公司在西班牙主要机场都有退税服务台，以便领到退还的税金现款或将税金直接打到信用卡上。
西班牙通讯
西班牙国家电话代码：34
在西班牙拨打国内电话：不需要加拨长途区号或任何附加码，西班牙当地电话全部为9位。
在西班牙拨打国际长途：00+国家代码+电话号码，例如拨打中国北京固定电话：008610********。
紧急医疗服务：061
紧急情况：112
西班牙营业时间
西班牙人的作息时间一般比中国的习惯晚1-2小时，而且有午休的习惯，需要在安排旅行计划时特别注意。
商店：一般是9：30-13：30，16：30-20：00，中午休息;大型百货公司10：00-21：00，中午不休息。星期日绝大多数商店不营业。
餐厅：一般早餐8：00-10：00，午餐13：00-15：30，晚餐20：30-23：00。
药店：9：30-13：30，16：30-20：00，中午休息。周末和夜间各药店轮流值班，值班的药店在门口有营业标志，当地报纸上也会刊登。
西班牙电压
电压：220V、50Hz。
插座：有两相圆脚和两相扁脚两种。
西班牙出入境
外国游客入境可免税携带：200支香烟或50支雪茄或100支小雪茄或250克烟草，2公升葡萄酒或22度以上的酒精饮料，一台摄像机或两台照相机(每台相机可附带10个胶卷)。
面试是加拿大移民重要部份 这样几个细节必须知
申请人在移民加拿大的过程中，面试是非常重要的一个环节。除了特别优秀被豁免面试的申请人之外，移民面试是大部分申请人都要经历的一关。那么，在移民面试的过程中，作为申请人的你，就必须知道这样几个细节！
一、面试的目的，所谓面试，就是移民官和申请人一起聊天，通过聊天来达到以下几个目的
1、挑选最优秀人才（考察申请人是否符合项目要求的管理经验）；
2、考验申请人的才能（考察申请人语言表达能力、临场应变能力、对申请材料的熟悉程度等）；
3、前往加拿大的诚意（考察申请人对加拿大大地的熟悉程度。要认真商考，提前了解当地的情况，充分表达对将来在该省投资、居住、生活的十足诚意）；
4、前往加拿大的目的、动机（考察申请人对当地的熟悉程度，可以结合自身的条件，给出合适的答案。比如该省生活成本低，税收抵，投资项目符合本人的特长、兴趣，项目与当地资源、政策相契合等等）；
5、审核学历与现职是否相吻合（核实申请人是否符合项目对管理经验的要求）；
6、现职的工作性质、范围、责任、表现（同上）；
7、怎样适应加拿大的工作、生活（比如提前学习语言啦，有亲戚啦等）；
8、考验申请人的适应力、进取、努力、创意、个人资源（了解申请人的相关经历、背景）；
9、申请人及其家属是否有能力在加拿大安居（考察申请人的语言水平、管理能力等）。
二、面试时必须携带的文件，以下所有文件必须出示正本，且必须有英／法译本
1、学历、文凭、证书；
2、学术证明及任何支持你的工作表现、事业成就的资料；任何支持您的个人特殊技能的资料。注意您不必出示没有建设性的资料；
3、结婚证书/离婚证书/分居证书/子女抚养权；
4、出生证明；
5、离职、受聘证明；
6、无刑事处分证明书；
7、有效护照、身份证；
8、银行存款。
根据不同的时期，以及申请人个人的具体情况，使馆可能要求申请人出示其他的证明文件。
三、面试必须遵循的守则，接到面试通知后，确定面试时间，面试时申请人必须遵循以下守则
1、准时到达面试地点；
2、着装要整洁适度；
3、所有文件要有效地装载，以便于高效率地展示文件；
4、说话要到题、简明；
5、表现要大方、自然、自信、勇敢、不亢不卑。过份谦卑则显得无能；
6、要让移民官相信，申请人若申请成功，必将为加拿大的繁荣作出贡献，最大的受益者将是加拿大，而不是申请人来占加拿大的便宜；
7、加拿大不是救世主，不是慈善家，加拿大只志于吸收精英分子，所以申请人不必要去讨好移民官；
8、面试时请不要携带移动电话，以免打扰面试。
四、面试要注意的细节，在回答移民官的问题时，要注意以下几个细节
1、真实回答，态度积极真诚。
2、回答的内容要和申请资料相符，不能出现矛盾的地方。
3、如果你说的是英语，说错也没关系，关键是能相互沟通。你的回答应该简短明确。即使出了错，也要表现得很坦然，声音洪亮，语气坚定能表现出你的信心。要让移民官听清你的话。面试应当表现得积极主动，不要害怕移民官，要试图说服他，使他相信你具有的资格。要配合移民官的工作。不要以为移民官非常了解你所有的材料，你必须解释清楚。揣测移民官问你某个问题的目的，使你的答案能对你自己有利。
4、不要用简单的回答，诸如"是的""不是"，这样很难让移民官对你有更多多的了解。尽量自己多说，但某些移民官喜欢自己多说，你要掌握好分寸。强调主要内容，适当补充细节。态度友好而令人愉快。回答诚恳，别让移民官觉得你说话躲躲闪闪，思前顾后。如不知道就直说"对不起，我不清楚"，"我不记得了"。回答问题要尽量直视对方。说话语气自然，不要听起来像背书。谦虚、礼貌而有信心。移民官一般都是讲道理的，不要和移民官发生争论。
5、吃好早餐、午餐，保证面试时情绪良好。
客户不同，针对的面试辅导侧重点也不一样。的文案拥有丰富的经验积累，会根据每一个客户的不同情况，制定完善的辅导计划，确保每一个客户都能顺利通过面试！
《办理加拿大移民必须知晓的有关加拿大移民注意事项》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多加拿大办理移民的条件内容，请访问我们的专题：加拿大办理移民的条件
