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希腊购房移民一直以来凭借一人申请，全家移民等优势，受到广大投资者的好评。然而很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分布情况并不了解，纷纷前来咨询关于希腊房产如何挑选的问题。希望能帮助大家全面了解希腊。
希腊在哪个城市买房靠谱?
希腊首都雅典被称为“西方文明的摇篮”，是希腊 * 的城市，同时也是希腊政治、经济和文化中心。雅典的地理位置独特，三面环山，一面傍海，无论是投资、教育、医疗还是生活便利程度来看，雅典的房产最是受投资人青睐。
雅典房产区域针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
市中心老城区，适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。
对于想要希腊房产出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
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在美国买房应如何挑选房子？
对于很多国内的购房者来讲，如果他们对美国不熟悉，就非常需要有一位有经验的房产中介根据他们的购房目的，针对性地推荐地点。因为房产投资的地段非常重要。下面我们以美国洛杉矶为例，教大家如何挑选美国的房子。
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，将洛杉矶作为美国房地产投资的第一选择。那么洛杉矶这么大，如何选择购房的地点呢?
1. 购房目的
首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，要看出租回报。这三个标准里面出租回报并不是最主要的因素，最主要的因素是升值潜力，如何确定有没有升值潜力，那么还是那句经典语录：Location! Location! Location! 当这个地段非常安全，学区又好，那么升值潜力肯定不错。
2. 学区房
谈到学区，分华人学区和白人学区。学区的指标主要看 API 分数，满分1000分，700分以下不算学区，800分以上才算。900-1000分是算作十分学区。
在十分学区当中，华人区的城市有圣马力诺 (San Marino)，圣马力诺五万多人口，是以独栋别墅为主体的区域，房龄一般比较长，占地一般在1-2万尺，容积率低，大多深宅大院，社区里经常半天看不到一个人。但是学区是一流的。这里平均房价是在三百万到四百万之间。
其次是大家耳熟能详的亚凯迪亚 (Arcadia)，一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区，距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异，吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此，并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一。位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见，华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中，还有象征华人生活的99大华超市。
当然，最受华裔青睐的还有优质的学区，亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区，大部分学校都是满分学校。亚凯迪亚市在2015年、2016年连续两年荣获《商业周刊》评选的加州“最佳育儿”城市第一名。亚凯迪亚高中 (Arcadia High School) 最近评分有所回落，主要是因为华人占比大大增加，很多华人学生是从高中移民过来，语言方面稍微弱势，对整体分数略有影响，但是整个学区还是非常好的。这里的房产均价在150-200万之间。像孔雀园、橡树园、高地 (Highland)。在这个引领时尚和实现梦想的胜地，经常会有邂逅明星的惊喜，大家都知道洛杉矶乃是全球电影和娱乐的首都，时有一些名人身影，如传承中华文化的陈氏太极拳传人陈正雷，城市民谣风格的歌星郝云等精英聚集，藏龙卧虎，所以如果客户的预算在150-800万的华人好学区，选择空间比较大，我们一般会建议这个学区。
其它一些传统的华人区域我一般不太推荐，究其原因，主要是安全度不高，其次学区不是很好。这些地方仅仅是语言比较方便而已，路上随处可见中文字样的招牌和同胞，大多居民来自中国广东和台湾的早期移民。
好的区域除了学校好，还有很重要的指标是人员组成结构“二高一低”，即：居民学历高，收入高，犯罪率低。美国平均家庭年收入是5.6万美元，加州平均是6.1万，而刚才说的亚凯迪亚是17万，圣马力诺是23万。当地财政收入是用于当地的建设和安保的，所以这些地方很安全。
定居澳洲生活如何买到适合自己的房子?
房子在中国人的眼中是非常重要的，有了房子才感觉有了家。而且买房之前需要做进一步的分析，分析出自己的需求到底是什么，然后针对需求找适合自己的房子。
如果想定居澳洲，那就要了解澳洲的相关情况。澳洲注重“区”的概念，每一个区都有不同特点，治安程度、设备完善程度都不相同，甚至在澳洲，可以说选择了一个区，就是选择了一种生活方式。
另外，位于良好地段的房屋，不光保值，未来也更容易出租或转售。交通是每天的日常，交通越方便每天的生活效率就越高。因此，我们通常建议购房选择离公共交通比较近的位置。
买房子，首先涉及的问题就是如何找到中意的房子。除了刷一些购房网站，还可以主动联系房屋中介，澳洲房产中介还有一些隐形操作。很多销售量较高的中介喜欢积累真正买家的名单，然后在好房子即将上市之前，就会提前通知这些真正买家，这样中介可以缩小客户范围，提高销售成功率。
说到房产中介，在澳洲买房过程中，他们的作用至关重要澳洲很多房子的出售方式是拍卖，拍卖会上，出价高者得，这种做法的好处是所有的出价都是透明的，但是如今也有很多房子不拍卖，那就是on sale出售，就是买家把能出的价钱报给中介，中介一般在房子被看了几周之后，将所有买家的出价汇总报给卖家，而并不一定是，你一出价，他们就报给卖家。
* ，就是房屋内部的质量问题，住房在满足功能需求外，还要考量内部材质，这才是档次品质的体现。就像车子一样，再好看的外表没有高档内饰的配合是不可能有高品质用户体验的。所以屋内装修是必须严谨考察。
移民爱尔兰生活如何才能租到好房子?
对于每一个移民人群而言，移民到一个新的地方，住房是要面临的第一个问题。本文将为大家分享移民爱尔兰生活之租房篇。
据相关数据统计，随着外来人口的增加，爱尔兰租房市场异常火爆，尤其是都柏林。在这种情况下，爱尔兰的租金也十分高昂。7月3日爱尔兰生活成本组织发布的报告显示，住房支出几乎占了居民收入的一半。因此，如何在爱尔兰租到好的房子是移民到爱尔兰生活的人需要关心的问题。
爱尔兰租房网站
爱尔兰常用的租房网站一般有Daft.ie，Rent.ie，Gumtree.ie，AirBnB.ie，Myhome.ie，Property.ie，Roomster.com，Roomigo.io和0086.ie等。。这其中，Airbnb只提供短租物业，Gumtree.ie，Roomster.com和Roomigo.io可以提供合租房，而0086.ie的房东通常是作为二手房东的中国人，建议申请者根据自己的需求选择。
爱尔兰租房及房间类型
爱尔兰租房类型一般有Apartment、House和Flat等选择。Apartment指公寓，类似于国内的楼房，House一般是带有前后院的独门独户的房子，Flat则类似于公寓楼，但又没Apartment高，通常是一室一厅或两室一厅，厨房是公用的。
房间类型一般有Single Room、Double Room、Twin Room和Shared Room。Single Room和Double Room很好理解，就是单人间和双人间。Twin Room指的是带有两张独立单人床的双人间，可以两人合租，share room实际上也是Twin room，但里面已经住了一个人。
爱尔兰租房注意事项
1、租房时不可心急，可以先在airbnb上找一个短租的住处安顿下来，然后慢慢挑选合适的长租房;
2、没见到房东本人和真实的房子前千万不能转账，一般都是一手交钱一手拿钥匙;
3、警方建议可以要求查看中介/房东的身份证、驾驶执照等并拍照存档，以免陷入“假房东” 陷阱;
4、明确租金内是否包含暖气、电费、垃圾费等，检查房屋基础设施，查看家电等能否正常工作。
以上就是小编跟大家分享的爱尔兰移民生活关于住房的相关问题。希望小伙伴们都能在爱尔兰找到合适的住处。当然，如果你正打算移民爱尔兰，可以现在就联系，我们有专业的移民专家团队，能够帮助您快速实现移民。靠谱的移民中介机构，选，值了！
如何挑选适合自己的欧洲移民项目？了解这些让你少走弯路
近年来，随着移民人数的增加，传统移民大国美加澳纷纷收紧移民政策。欧洲自移民政策开放后，马上就成为了移民界的新宠。欧洲门槛低、条件宽松、办理周期短等优势，受到了很多移民申请人的青睐。那么，在欧洲国家的各个移民项目之中，怎样挑选适合自己的移民项目呢?
首先，需要考虑以下几点：
投资预算是多少?
移民前先考虑自己的投资预算，大概的确定移民范围，也能更清晰地对比出每个欧洲项目的特点，对分析性价比也有一定的帮助，再综合考虑其它因素进行选择。
移民诉求是什么?
如果对每个移民项目都很陌生，但是了解自己的移民诉求是 * 真实的。每个国家都有自己的特点和优势，选择移民项目和自己的移民诉求相吻合，适合自己的才是 * 好的。
能否接受移民监?
传统的移民大国均有移民监，欧洲各个国家的移民监时间长短不一。投资人移民前，需考虑是否能接受移民监、能接受移民监 * 长的期限是多久等，来挑选出适合自己的移民项目。
其次，先移民后留学哪里好?
零费用留学
移民身份让移民者子女进入到欧洲居民的行列，即可享受欧洲免费公立教育的权利。移民子女享受欧洲免费公立教育的同时，住在自家房子中无需住宿费，还可享受到欧洲给予居民的福利。所以，先移民后留学就能零费用留学。
以房养学
购买一套房产，能让子女享受免费义务教育，就是教育+投资+移民的三重保障。投资房产会产生相当可观的回报，购买房产可自行居住或出租他人，获得的 * 完全能够供养起子女在欧洲学习的费用，“以房养学”理念正逐渐投资移民者关注的焦点。
身份优势，轻松进欧洲名校
欧洲名校、欧洲一线专业，是留学生望尘莫及的。
首先，想要进入到这样的学校和专业进修，好成绩是必然的，对国际学生欧洲考核也是更加严格。
其次，名校和知名专业留给留学生的名额有限，即使分数达到也很难进入。
* 后，考虑到进修时间和毕业后就业等问题，留学生往往只能放弃 * 好的学科，退而求其次。
移民身份等同于欧洲居民，可以自由的选择自己想学的专业，放心地进修，不计较时间地进行深造。
广阔的发展平台
在欧洲上学，一定会爱上欧洲。而无法留在欧洲，无法获得欧洲工作是很多留学生都面临的问题。拥有移民身份，这一切都能变得简单。而且拥有欧洲身份，可以在欧盟国中自由的生活和工作，不受限制。毕业之后，学生可选择留在移民国家，或者去其他欧洲国家发展，拥有更广阔的发展平台。
专家解说希腊今年房价走势，好房子还能抢到吗？
希腊央行的数据显示，2018年最后一个季度，房价较2017年同期上涨了2.5%。房地产市场复苏势头强劲，这表明希腊的经济复苏和外国投资者的兴趣持续高涨都成为了进一步推高房地产价格的因素。
根据欧洲抵押贷款联合会的数据，房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟最高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。
希腊银行的数据显示，2018年第四季度的房价较2017年同期上涨了2.5%。
雅典地区的房价涨幅甚为明显，同比上涨了4.2%。这主要是由于Airbnb类短租民宿由于旅游业的蓬勃发展变得越来越受欢迎。在希腊购买房地产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得五年居留许可的“黄金签证”计划也被众多投资者所青睐。
2017年，希腊房价同比下降了1%。自2008年希腊经济危机爆发以来，该国房价已累计下跌了42%。
希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯(Nikos Magginas)本周二表示：“雅典的房价显示同比上涨了4.2%之后，新的数据是对市场价格的进一步确认。这是需求上升和可供出售的住宅存量减少的结果。”
马吉纳斯还说，预计今年希腊家庭的实际可支配收入将增长约2%，再加上市场经济情绪的改善和抵押贷款需求回升的迹象，希腊今年的房价还会继续上涨。
另外从经济角度看，希腊自去年8月正式退出救助计划，去年7月至9月，经济连续第九个季度增长，增速高于前一季度，这主要是由于消费支出的强劲拉动。
专家分析，近年来希腊买房移民的火热使得国人趋之如骛，目前已经买房的投资者都已经进入排队等待获批的阶段，而根据希腊经济形势，希腊投资移民已然成为欧洲“黄金签证”中性价比最高的项目，专家建议意向投资者，尽早选择正规移民公司，及早选到心仪房产，才能越快获得欧盟永居。
超高性价比包租房产，房源有限，抢占先机！
荷兰移民生活系列之 如何挑选属于自己的车子
如果已经正式移民荷兰，开始了一段新的生活，对于想要买车的朋友们，为你提供一些信息。对已生活在荷兰的你，买车无非有两种：买新车或买二手车。
买新车
一般人的第一选择一般都是二手车,但是，如果你的预算在8000欧元,也不妨考虑买一辆新车作为自己的第一辆车.在荷兰销售的1万欧元到1万2千欧元的小车不少.可以有不少选择.相对于二手车,新车的优势包括：不用考虑验车的麻烦,新车如有点毛病也有保修。第二,还是保修,车子有个小问题,直接开去dealer就可以了.至少两年内不用考虑维修的问题,这点对于对汽车了解不多的同学还是非常有用的. 第三,现款销售的小车一般的发动机技术非常优秀,厂家在设计的时候充分考虑了这个级别的消费者比较注意费用,所以一般燃油经济性非常好,BPM税款低. 现在荷兰市场上值得推荐的小车有丰田Aygo,Yaris,日产micro,欧宝corsa等。
对于考虑换车的人,一般已经对车子有了一定的了解,预算也会相对充裕一点. 外观, 技术等都可以从荷兰的主要汽车网站如autotrack,autoweek上查到,不多说了，比较车辆的经济性,需要考虑一下几点:
1. 当然是买车费用,不过这里面请注意,你的钱有多少是真正花在了车子上,而不是给荷兰政府交了BPM.
2. 路税, 越重的越贵.energy label是A的,路税是同等重量车子的一半.
3. 保险费.
4. 燃油.
5. 一件比较容易被忽略的事情,钱是有使用价值的. 荷兰存款年利率可以到5%,所以如果多花10000欧元买车,也就是说每年这个车子上的钱要加上500欧元,因为这10000欧放在银行或者投资的话是可以生钱的.
6. 折旧.
二手车
a.买车途径：去车行和从私人手里买。一般的感觉是车行贵,有保障,质量好,私人的便宜,但是质量没把握. 实际上,这个感觉是不对的.车行的价格不一定比私人的贵, 因为车行的来车渠道很多. 但是,车行车子的质量不一定好,因为他们有很多车子也是从私人手里拿来的. 实际上大部分车行只要看到客户是自己开着要卖的车子来的,根本就不会好好的验车,他们更关心的是卖家的卖价,市场价格8000的车子,只要能6000收来,就算有点小毛病,利润也能不错. 况且,很多小毛病不是粗略检查一下就能看出来的,就是他们想检查,也没那个时间,所以不要指望车行给你的车子额外的保证. 一般来说,不管是车行还是个人,都能侃价,空间一边在5%-10%.
b.检车, 先查找车辆信息,通过车辆管理局的网站，只要把荷兰车的车牌号输入，就可以查到这辆车的相关信息，例如APK的到期日，车的登记颜色，牌子，型号，发动机的性能等等，这些资料可以有效防止买二手车时，对方用黑车或拼装车来作弊。
现场检车就不是一两句能说明白的了,建议找个高手跟自己一起去.
保修也是可以谈的,一般的车行3个月的保修要500欧,更长的以此类推.也有很多保修是含在价钱里的,dealer会注明给多长时间的保修.
c.买车如何过户？ 从私人手里买车成交之后，让车主和你一起去邮局，拿着那张上面写OVERSCHRIJVINGSBEWIJS的小黄纸，你的荷兰驾照，去邮局过户就可以了，一般交个几块钱的手续费。这张小黄纸千万要放在家里，拿它就可以随意买卖车辆了。如果从车行买，他们会帮你办理相关事宜。注意一点,邮局周日不开门.
以上这些就是在荷兰生活中你会遇到的买车问题，当然我们作为专业荷兰移民机构也将竭尽所能为你提供最满意的服务
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