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近日，据瑞士主流媒体《新苏黎世报》刊文指出，希腊房地产市场显著活跃。外国投资者在希腊购买房产的原因不仅仅是因为希腊房价近年来大幅下跌，主要归功于“黄金签证计划”的带动。买房移民希腊成为2020年的主流趋势。2019年移民希腊投资哪种类型的房产好呢?
根据规定在希腊购买25万欧元或以上房产即可一家三代获得希腊的永久居留权，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求。凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国并且自由选择居住环境，希腊也是投资金额最低的欧洲购房移民项目。
《新苏黎世报》认为，希腊黄金签证计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用，根据移民部的数据显示，自2020年以来，非欧盟国家在希腊房地产市场的投资已经超过10亿欧元，这意味着平均交易成本超过25万欧元的上限，为31.5万欧元。
此外，希腊首都雅典的房产价格涨较去年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。
2019年，希腊房地产市场很有可能将在不同的区域继续以不同的速度发展买房移民希腊，将继续成为热点。然而，有迹象表明，与前几年相比，现代化办公室、热门旅游度假地房产、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。
延伸阅读
日本房产投资有哪几种类型？
数据显示，东京是最受中国房地产买家欢迎的日本城市，其次是大阪和京都。中国买家购置日本房产的原因一般分为投资和移民两类。那么，日本有哪些房产类型深受中国买家亲睐?和小编一起看看吧。
日本房产类型
小户型单身公寓
从投资金额、简单程度和收益率来看，投资小户型单身公寓的性价比是最高的。尤其是东京都23区内的独居上班族人数在持续增长，对单身公寓的需求量也在不断增加。只要是位置好的物件，根本不愁买来租不出去。租金的维持能有所保证，买卖价格就不会有太大浮动，同时小户型单身公寓具有较强的节税力。如果购置多了，将来面对孩子的资产继承、分配时会更加简单。
如果想要收益率高、变现率快、节税力强这3点兼备的物件，小户型单身公寓是不二之选。日本买房房产类型有哪些?
大户型居住型公寓
大户型的投资居住型物件在日本并不在少数，但是可以租给外国人的物件却少之又少。如果我们能买几套大户型的公寓来投资，其实是一本万利的，根本不用发愁租不出去。买来的大户型物件首先用来出租，可以在有租客的时候高价出售出去。也可以当租客退居后，作为普通的家庭型公寓进行高价出售。这种反复购买和出售的投资方式，也算是投资日本房产中的一种多元化的手段。
木造或者钢筋铁骨混凝土造的一栋楼
日本公寓分三种，一种为2～3层建的不带电梯的木造普通公寓，一种为4～5层建的不带电梯的钢筋铁骨造普通公寓，个别五层建的公寓也带电梯。第三种就是5层建以上带电梯的钢筋铁骨造的高级公寓。
很多投资商会一次性买下一整栋楼来投资，由于市场也已经确立，在建木造或钢筋铁骨造公寓时，可以和大型房屋制造商进行报价比较，也容易下单。大型房屋制造商在建工后也会有一次性租赁服务，对方会给出各种情况模拟，非常周到。所以，在管理层面上无需特别担心。或者可以直接买已经建好的，里面已经有租客的整栋楼，这样其实更加省时和便捷。
商业店铺楼
拥有商业建筑用地的人，总是会因为如何有效利用而烦恼。当然，东京23区内的一等地除外。
虽然商业租户比住房的租金单价高，收益性也高。但是，搬走的风险很高，下一位租赁者也很难寻找(人口流动大的繁华地段除外)。因此，商业大楼招揽租户的难度非常高，不太适用于初级投资者。
一户建
一户建是单个家庭的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。对比一户建和整栋木造公寓的模拟收益，整栋木造公寓更胜一筹，所以一户建一般不会被作为首选投资。但也有一部人购买一户建用来做寮或者民宿，其收入也是可观的，尤其用来做民宿回本儿也是非常之快。民宿的管理也可以直接交给民宿管理公司，只需支付给他们收益的15%-25%的费用，就可以坐着收钱啦。
(二)2019年希腊经济迅速增长，这两种房产类型被投资人看好
根据数据统计，2020年希腊经济增长率迅猛，2019年，希腊经济发展趋势也非常乐观。希腊投资移民有什么值得投资的呢?
2.>>>商铺<<<
希腊旅游业的迅猛发展，导致游客过度超出预估，上一年希腊以3300万游客的数量创造了希腊新的旅游业奇迹，那么旅游区的商铺就又是一个优质的商业投资点了。
根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2020年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。
希腊各个区域的商铺空置率
2020年-2020年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。旺铺的热门区域中，爱莫街上的商铺租金较高已经涨到150/m/月，市中心的平均租金也已经涨到较高115/m/月，较低45/m/月成为雅典受欢迎的商铺租客优选地。
希腊办公室的零售价格指数
根据上图希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2020年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。
随着希腊经济复苏，希腊房产市场也将迎来新的高潮，为投资客带来新机遇!
希腊购房移民不仅能获得欧洲永居身份，而且投资门槛非常简易。无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，也完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活。只需要递交材料后获批快，永久欧盟身份。
移民希腊的小伙伴，从自身的投资收益先考虑，可以选择适合自己的房源。
(一)2019年希腊经济迅速增长，这两种房产类型被投资人看好
近两年，希腊经济复苏迅猛提速，各项经济指标改善，旅游市场势头强劲，使得全世界投资者的目光纷纷落向这里。那么，投资希腊应该选择什么类型的房子呢?
1.>>>住宅<<<
近两年希腊的住宅投资可谓如火如荼。一方面因为购房即可获得永居身份的政策，另一方面是由于旅游业的刺激，为房产带来了非常可观的租金收益，导致希腊房价持续大涨，让投资者们看到商机，从而蜂拥而至。
据《每日报》报道，由于房价上涨，投资者们已经不满足将投资眼光局限于住宅，更是拓展到了写字楼，希腊的写字楼出售价格正以过去10年最快的速度增长。
根据希腊银行公布的最新修订数据，2020年上半年，希腊全国写字楼的出售价格同比上涨7.4%。塞萨洛尼基的写字楼价格同比上涨2.6%，阿提卡地区的写字楼出售价格同比增长8.4%，而希腊其他地区的价格增长幅度为7.1%。
预计未来两三年内，新的写字楼的吸收空间将从目前的7万到10万平米增加到15万平方米。据说2020年，就有投资者一口气豪置希腊700多套物业，这其中就包含很多写字楼的项目，而那时希腊房价比现在低很多，看好势头就下手买就赚!
干货，美国移民分类汇总，看看你适合哪种类型？
美国作为全世界最大的移民国家，移民政策是十分完善的，而且种类也是多种多样的，今天就为大家整理了美国移民分类汇总，仅供参考。
在美国移民官网上给移民美国的分类：
1. 家庭绿卡
2.职业移民绿卡
3.特殊移民绿卡
此类别是给予世界各地宗教工作者、外派的特殊媒体工作者、一些特殊国际组织退休官员等人士。
4.政治庇护和难民绿卡
5.受迫害者
被非人道主义迫害奴役的受害者和被暴力犯罪侵害的在美受难人。
6.被持有美国公民或者绿卡家庭暴力的受难人
7.其他绿卡种类
比如绿卡乐透、古巴难民家属、海地难民家属、印尼难民家属以及其他。
8.落户绿卡
这个特殊种类是给自1972年1月1日至今一直在美国居住，未离境的人士。
中国籍公民移民美国最主要的移民方式是通过申请家庭绿卡（亲属移民）及职业移民绿卡。接下来就给大家重点介绍这两类移民。
一、家庭绿卡
根据美国移民法，亲属移民分为近亲亲属和优先亲属，前者不受每年的签证配额限制，而后者受签证配额限制。
近亲亲属仅指美国公民的近亲属，不包括美国永久居民（绿卡持有者）的近亲属。具体来说，包括美国公民的配偶和未满21周岁的未婚子女，以及年满21周岁的美国公民的父母。
受配额限制的优先亲属，分为以下4类：
（1）第一优先（FA）：美国公民年满21周岁的未婚子女；
（2）第二优先A类（F2A）:美国永久居民的配偶，或是未满21周岁的未婚子女；第二优先B类（F2B）美国永久居民年满21周岁或21周岁以上的未婚子女；
（3）第三优先（F3）：美国公民的已婚子女；
（4）第四优先（F4）：美国公民的兄弟姐妹。
这里所说的“兄弟姐妹”，包括同父同母的亲兄弟姐妹，同父异母/同母异父的继兄弟姐妹，以及被领养的养兄弟姐妹。
二、职业移民绿卡
此类别就是我们最常见的移民美国类别，也是未来美国移民政策倾斜的类别，一年有14万张绿卡。按照美国移民法，职业移民分为5个类别。
第一优先类别EB-1：杰出人才（EB-1A），杰出教授或研究员（EB-1B），跨国公司高管/经理 (EB-1C)
第二优先类别EB-2：高等学位或具有杰出专业能力的人士
第三优先类别EB-3：专业人员、技术工人和非技术工人
第四优先类别EB-4：特殊人群移民
第五优先类别EB-5：创造就业机会的投资移民
其中，EB-1每年的签证名额约40,000个，再加上本年度其他优先类未使用的名额。EB-1无需申请劳工证，避免了漫长的等待，使得EB-1比其他优先类别的申请快得多，这也是EB-1的最大优势。
EB-1又划分为三小类别：EB-1A、EB-1B、EB-1C，EB-1A不需要美国雇主支持，而后两者则需要美国雇主支持。
EB-2每年的签证名额也是约40，000个，再加上本年度EB-1的剩余名额。在大多数情况下，EB-2的移民申请需要美国雇主作为呈请人，先为雇员办理劳工证。但某些情况下，也可以申请豁免劳工证，这通常被称为国家利益豁免(NIW)。
EB-3每年的签证名额约40，000个，再加上第一、第二优先类别未使用的名额。EB-3需要雇主全面支持，包括工作邀约和劳工证申请。
EB-3分为三类：
（1）专业人员（Professionals）：申请人需要至少有美国学士学位或外国同等学士学位，并且是专业技术人员；
（2）熟练技术工人（Skilled Workers）：申请人需要至少两年相关工作培训或工作经验，且不是临时或季节性的人员；
（3）非熟练技术工人（Unskilled Workers）：申请人不需要两年相关工作培训或工作经验，且不是临时性和季节性的人员。
EB-4每年大约有10，000个签证名额。EB-4是针对宗教工作人员丶美国政府长期雇员等特殊工作的移民申请人。符合EB-4类别的中国申请人很少，多数申请人来自有较强宗教背景的国家，如印度和阿富汗等。
EB-5投资移民，每年签证配额约10，000个。此类别对申请人无学历、语言及管理技能或投资经验要求。但需要满足以下3个条件：
（1）投资额最低限度50万或100万美元（直投）；
（2）为美国工人直接或间接创造至少10个全职的工作机会；
（3）证明投资资金的合法来源。
美国移民分类就给大家介绍这些，但是在众多类别中，最适合中国籍公民的移民类别是EB-1A杰出人才、NIW豁免、EB-5投资移民，因为这几个类别都不需要美国雇主的担保，可以说不需要任何美国关系就可以在海外申请的绿卡。
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