海外移民知识。
随着人们生活水平的飞速提高，为了让资产分散，为了子女教育等因素，海外房产投资也逐渐普遍。那么，海外房产投资只适合高净值人群吗?
投资国内房产，相当于存余额宝?
现在整个政策环境大家也知道：为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。
现在大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨，至于持有成本、现金流等其他因素，都可以忽略不计。现在，这种投资方式已经不合逻辑了。
在这种背景下，需要重新审视中国的房地产市场。
中国的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右，而11月CPI涨幅是2.2%。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。
我们的父辈赶上了改革开放，而我们步入社会的时候，房价已经高到工资无法负荷。
那是不是只消费就可以了?不是的。
大部分人要组成家庭，以后会背负更多的责任，如果没有将现在积累的财富放到很好的位置，那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长。
所以我们需要考虑新的投资方式，可以尝试考虑海外房产投资。
我买得起海外房产吗?
很多人会说：年轻人没有那么多钱啊?普通家庭可以通过海外房产进行投资吗?
其实，海外房产投资门槛没有你想的那么高，年轻人的资金储备完全足够覆盖。
根据某平台对2020年海外房产投资数据的统计，目前已经成交的客户里面，100万以内的占到45%，200万以内的占据75%以上。
换句话说，投资海外房产的门槛，就是你和配偶的余额宝加上一辆代步车的钱。
再详细一点说，现在海外主要城市的投资门槛(包含贷款)大致是这样的：
需要注意的是，这个价格并不是当地房地产的起步价格，而是花多少钱投资可以拿到比较好的投资标的。
当然，这里面也有一些投资价值高，房产价格高的地方。
比如美国旧金山、纽约，保值增值非常好。虽然这两个地方今年的房价上涨快，甚至有些人认为到了顶端，但客观来说有足够的人口和经济发展做支撑，花费100万美元，贷款6成、首付4成，大概300万人民币，进行投资是有赚头的。
海外房产投资目的国要根据自身的经济实力决定，当前非常火热价格适中的希腊购房移民，只需25万欧元，即可全家获得欧洲身份，还能同时拥有一套房产，一举多得。
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普通人怎么移民加拿大？
加拿大是一个包容性很强的国家,多种文化在这里汇集。所以，很多人都喜欢到加拿大移民或者短住。那么，普通人该怎么移民加拿大呢？
很多人都知道加拿大投资移民项目很多，对申请人的要求也比较宽松，只要有足够的资产去加拿大那投资最后就可以获得身份，这对于一些企业家来说会更为合适，对于一个普通人来说，这些资产要求是很难达到的，今天就给大家推荐几种适合普通人的，花费较低的移民加拿大途径。
1、加拿大联邦技术移民
此项目可一步到位拿永居枫叶卡，工作经验和学历要求都比较低，且审批快速。
申请要求：
1、申请人在过往10年期间至少拥有有1年连续不间断的工作经验（符合NOC 0、A、B类别）；
2、语言至少达到CLB7或以上（英语或法语）；
3、拥有高中或以上的学历；
4、评分达到67分，总分100分；
5、满足资金要求（有就业安排者无此要求），以证明申请人有足够的资金可以支持全家人到达加拿大后至少半年的生活费。
2、先留学后移民
先留学后移民的好处在于，申请人既可提升知识储备和学历水平，还可以在留学期间每周工作二十个小时，寒暑假全职工作，凭借在加拿大的工作经验和留学教育背景，加强未来移民加拿大的优势。
加拿大移民快速通道2016年改革后，给予有加拿大教育背景的留学生加分项。目前就是在于吸引留住这个精英群体为加拿大的经济注入活力。像魁省留学移民、曼省留学移民等途径目前就较为热门。
此外，申请人留学期间，如果有孩子，孩子可以免费入读加拿大公立中小学，从小在优质的语言、师资环境中成长。配偶可以申请工作许可在当地工作，一家团聚。
这个方法可能耗时相对较久，但长远来看却是性价比最高的。
所以说移民加拿大并不是有钱人的福利，普普通通的工薪阶层只要你足够优秀，依然可以移民加拿大。
普通人移民塞浦路斯的优势
很多移民者还在观望塞浦路斯移民，不知道应不应该选择塞浦路斯移民，小编今天和大家详细介绍一下普通人移民塞浦路斯的优势，下面跟随小编一起去看看吧，希望能给你一点参考。欢迎阅读。
塞浦路斯是欧洲与亚洲交界处的一个岛国，也是离中国 * 近的欧洲国家。这里有新石器时代保存至今依然完好的建筑，同时在夏季塞浦路斯海滨沙滩是天然的游泳和日光浴圣地。加上优越的地理位置、优美的自然环境、宽松的移民政策、隐藏的投资潜力.....塞浦路斯可以满足你对移民的一切条件要求。
如果你想投资移民双收益
移民塞浦路斯相当于是一件0成本的移民项目，你在塞浦路斯购置200万欧元房产，就可以获得欧盟身份，房产3年内可以出租，3年后还可以随时出售，投资稳健退出期限短。
如果你想合法节税保障财富
塞浦路斯的企业所得税率为12.5%，是欧盟国家中 * 低的。分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税，对从塞浦路斯支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税，塞浦路斯已于45个国家完成避免双重征税协定的签订。塞浦路斯已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及 * 受国际税务策划师喜爱的国家之一。在塞浦路斯没有房产税、财富税或遗产税.
如果你想环游世界无阻碍
由于塞浦路斯是欧盟成员国中的一员，塞浦路斯护照也被称为欧盟护照。欧盟护照是全球所有护照中含金量 * 高的护照之一。移民塞浦路斯后，投资人可凭欧盟护照，自由定居欧洲欧盟国，享受欧洲大部分国家的各项福利，为家人挑选全球 * 优质的教育医疗等资源。此外，他们还有权免签或落地签在共159国家，可自由旅行世界各地。
如果你追求发达国家的社会福利
经济强劲复苏，旅游业发展火爆，房地产行业稳步有序发展，政府重视教育、医疗以及国家公共设施的建设与完善。塞浦路斯拥有一流的教学水平、令人流连忘返的风景、怡人的地中海气候、安全的居住环境等众多优势，使得越来越多的国际投资者已将眼光瞄准塞浦路斯。
移民美国对普通人有什么好处?
很多人都抱有一个移民美国的梦想，或是为了教育，或是为了医疗，或是为了工作......那么，移民美国队普通人有什么好处呢?一起来看看吧。
直系亲属受益
凡美国绿卡持有者与外籍人士结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年子女的美国绿卡申请。
学生贷款
18岁以上的美国绿卡持有者可以在拿到美国绿卡的当年申请各种类型的学生贷款，如上美国优秀私立大学，一年的学费多达三万美金左右，当美国绿卡持有人士想读一个两年硕士时，六七万美金可拿一笔贷款。毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后分年还清，通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。在美国，没有因经济困难而上不了学的人。
孩子的出生
不管有没有拿到美国绿卡，任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子都会被视为美国公民，持有美国护照，不限制在美国境外的居留时间，终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益，包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。
学费
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费(贵族私立寄宿学校除外)。上大学(含研究生、博士生)只交本地人学费。以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万五千美金以上学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。
奖学金
对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有美国绿卡的人，能享有奖学金的范围，远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。
政府帮助找工作
美国政府有专门机构免费为本国人找工作。美国绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能、专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。同时，该部门还免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑、英文等)以协助他们就业。
就业自由
持有美国绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争。而美国绿卡持有者无需担忧，他(她)可以从“劣势方”转为“优势方”。
退休福利
累计十年交税记录后(底线为每月左右的实交税金即可)，便可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月00～00)。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数要多。
小结：由此可见，移民美国对于我们这样的普通人也是有诸多优势的。对美国的福利感兴趣，可通过技术移民或投资移民的方式入籍美国，全家享受美国高福利。
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