【www.ym16.com - 移民希腊的条件】
在经济发展迅猛的今天，不把鸡蛋放在一个篮子里，是当前富人群体善于使用的投资方式。
希腊：希腊房产继续炙热，外国资金流入再创新高
希腊向来被视为欧洲房产的后起之秀。回顾2018年，外国资金流入希腊房地产市场较2017年已增长172%，全年约有13亿欧元。
而今年，国外流入希腊房地产市场资金则继续大幅增长。希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
业内人士表示，近年希腊房地产市场供需两旺的主要得益于希腊经济全面复苏带来的市场信心以及兴旺的旅游业对Airbnb民宿的推动，再加上“黄金签证”政策加持，让希腊房产想不火也不行。
海外资产的持续流入带来的是不断攀升的房价走势。今年第二季度数据显示，包括雅典在内的阿提卡地区土地价格自2009年以来首次出现上涨。其中，圣托里尼和安提帕罗斯岛的房价升幅最大，今年上半年与去年同期相比已经分别上升了18.2%和18.1%，房产均价分别为3465欧元/平方米和3810欧元/平方米。
目前，投资希腊房产已成为旅游业之外的又一经济支柱产业，是对希腊GDP贡献最大的行业之一。
扩展阅读
移民生活： 新加坡投资移民基金5大投资方式
为大家整理的《移民生活： 新加坡投资移民基金5大投资方式》，供大家参考。
新加坡投资移民基金5大投资方式
有句话说的，“放长线钓大鱼”。移民风险基金持有时间为五年，属中长期投资，以是收益也是非常可观的。就基金的投资方式和特性可分为以停几种：
1.PE（私募股权基金），投资移民目标是进展中期的公司，已形成必定规模具备营利能力，且有机会迅速占据市场成为行业或区域龙头，有必定的风险可控性，成功概率增高，相对PRE-IPO投资准入成本低廉，获利区间为新加坡投资移民的钱额的3-5倍。
2.VC（创投基金），针对的是观点性公司或尚未形成营销规模的小型公司，移民投入的本钱金额较小，一旦成功，获利巨大（成功案例可获数十倍投资利润），同时风险也很高。
3.VC+PE（创投和私募混合基金），主要投资观点性企业或成规模的小型公司，协助企业成为行业或区域龙头。相对单纯PE基金来说，有较高的风险和收益。
4.PRE_IPO（协助企业上市基金），投资对象为已基本进展成熟的上市前公司，协助企业运作IPO。它的特点是准入成本较高、投资时间较短、获利相对小，但在IPO市场低迷时可能产生亏损，在IPO市场萎缩时运作成功率落低。它的获利方式可以通过企业上市和抛售股票来获得高额利润。
5.PE+PRE_IPO（私募和协助企业上市基金），针对的对象是协助进展中期的公司运作IPO。相对PRE_IPO来说，有较高的风险和收益。
新加坡投资移民名目基金是本地政府吸引人才、增加人口计划的执行载体，该名目的宾户都是成功人士，这决策了该基金是摘与一种相对保守的路线进行运作。近年来早期留学生也增加了2-3倍。这也许只是一个大致的数字，可能还有增长的趋势。
希腊房产：投资房产何种方式赚钱快
希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租，那出租的形式又有哪些呢?
在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是 ** 火热的投资方式。近年来，短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺，据估计在2017年的到访游客中，有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓，而在2015年~2017年间，希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
海外资产配置 北美地产成高附加值投资方向
如今，全球化进入常态化趋势，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向，富豪移民潮也更普遍，中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置，其中北美房产是 ** 受青睐的投资方向。快速获取精准移民方案。
美国热门置业区域房价全面上涨
根据 ** 新的房价指数趋，美国房价指数增长趋势明显，2018年在美国热门的置业地区，受到房源库存的影响，房价仍能保持持续的升值。
数据显示，华盛顿州在全国房价涨幅排名 ** ，大多数热门置业州 ** 新的涨幅情况维持在5%左右。同时多数州2018年的预估涨幅都略有提升，这主要是由于人们对于房产市场的信心加强，在长期库存不足和需求增加的背景下，人们有理由相信未来房价的持续上升之路。
根据Core Logic的统计信息，2018年一季度华人热门置业城市房市现状如下：
旧金山房源均价为
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在经济发展迅猛的今天，不把鸡蛋放在一个篮子里，是当前富人群体善于使用的投资方式。
希腊：希腊房产继续炙热，外国资金流入再创新高
希腊向来被视为欧洲房产的后起之秀。回顾2018年，外国资金流入希腊房地产市场较2017年已增长172%，全年约有13亿欧元。
而今年，国外流入希腊房地产市场资金则继续大幅增长。希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
业内人士表示，近年希腊房地产市场供需两旺的主要得益于希腊经济全面复苏带来的市场信心以及兴旺的旅游业对Airbnb民宿的推动，再加上“黄金签证”政策加持，让希腊房产想不火也不行。
海外资产的持续流入带来的是不断攀升的房价走势。今年第二季度数据显示，包括雅典在内的阿提卡地区土地价格自2009年以来首次出现上涨。其中，圣托里尼和安提帕罗斯岛的房价升幅最大，今年上半年与去年同期相比已经分别上升了18.2%和18.1%，房产均价分别为3465欧元/平方米和3810欧元/平方米。
目前，投资希腊房产已成为旅游业之外的又一经济支柱产业，是对希腊GDP贡献最大的行业之一。
扩展阅读
移民生活： 新加坡投资移民基金5大投资方式
为大家整理的《移民生活： 新加坡投资移民基金5大投资方式》，供大家参考。
新加坡投资移民基金5大投资方式
有句话说的，“放长线钓大鱼”。移民风险基金持有时间为五年，属中长期投资，以是收益也是非常可观的。就基金的投资方式和特性可分为以停几种：
1.PE（私募股权基金），投资移民目标是进展中期的公司，已形成必定规模具备营利能力，且有机会迅速占据市场成为行业或区域龙头，有必定的风险可控性，成功概率增高，相对PRE-IPO投资准入成本低廉，获利区间为新加坡投资移民的钱额的3-5倍。
2.VC（创投基金），针对的是观点性公司或尚未形成营销规模的小型公司，移民投入的本钱金额较小，一旦成功，获利巨大（成功案例可获数十倍投资利润），同时风险也很高。
3.VC+PE（创投和私募混合基金），主要投资观点性企业或成规模的小型公司，协助企业成为行业或区域龙头。相对单纯PE基金来说，有较高的风险和收益。
4.PRE_IPO（协助企业上市基金），投资对象为已基本进展成熟的上市前公司，协助企业运作IPO。它的特点是准入成本较高、投资时间较短、获利相对小，但在IPO市场低迷时可能产生亏损，在IPO市场萎缩时运作成功率落低。它的获利方式可以通过企业上市和抛售股票来获得高额利润。
5.PE+PRE_IPO（私募和协助企业上市基金），针对的对象是协助进展中期的公司运作IPO。相对PRE_IPO来说，有较高的风险和收益。
新加坡投资移民名目基金是本地政府吸引人才、增加人口计划的执行载体，该名目的宾户都是成功人士，这决策了该基金是摘与一种相对保守的路线进行运作。近年来早期留学生也增加了2-3倍。这也许只是一个大致的数字，可能还有增长的趋势。
希腊房产：投资房产何种方式赚钱快
希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租，那出租的形式又有哪些呢?
在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是 ** 火热的投资方式。近年来，短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺，据估计在2017年的到访游客中，有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓，而在2015年~2017年间，希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
海外资产配置 北美地产成高附加值投资方向
如今，全球化进入常态化趋势，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向，富豪移民潮也更普遍，中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置，其中北美房产是 ** 受青睐的投资方向。快速获取精准移民方案。
美国热门置业区域房价全面上涨
根据 ** 新的房价指数趋，美国房价指数增长趋势明显，2018年在美国热门的置业地区，受到房源库存的影响，房价仍能保持持续的升值。
数据显示，华盛顿州在全国房价涨幅排名 ** ，大多数热门置业州 ** 新的涨幅情况维持在5%左右。同时多数州2018年的预估涨幅都略有提升，这主要是由于人们对于房产市场的信心加强，在长期库存不足和需求增加的背景下，人们有理由相信未来房价的持续上升之路。
根据Core Logic的统计信息，2018年一季度华人热门置业城市房市现状如下：
旧金山房源均价为$1,293,600，较一年前上涨12.77%。
洛杉矶房源均价为$658,500，较一年前上涨8.43%。
纽约房源均价为$710,300，较一年前上涨14.03%。
波士顿房源均价为$568,300，较一年前上涨8.35%。
加拿大地产投资值得持续关注
2015年至2017年加拿大净移民的历史性高增长，继续刺激所有住房类型的新房需求。净流入移民人数大约增加60%，接近了新移民人数的历史纪录。根据 ** 终预测，可能会更接近过去10年的平均水平。政府调查海外买家的国籍显示，绝大多数来自中国，占70.6%，第二位是美国，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。
随着富豪移民潮的来袭，相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求，会快速地拉动加拿大房价增速，因此加拿大整体的房产投资趋势值得关注。
,293,600，较一年前上涨12.77%。洛杉矶房源均价为8,500，较一年前上涨8.43%。
纽约房源均价为0,300，较一年前上涨14.03%。
波士顿房源均价为8,300，较一年前上涨8.35%。
加拿大地产投资值得持续关注
2015年至2017年加拿大净移民的历史性高增长，继续刺激所有住房类型的新房需求。净流入移民人数大约增加60%，接近了新移民人数的历史纪录。根据 ** 终预测，可能会更接近过去10年的平均水平。政府调查海外买家的国籍显示，绝大多数来自中国，占70.6%，第二位是美国，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。
随着富豪移民潮的来袭，相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求，会快速地拉动加拿大房价增速，因此加拿大整体的房产投资趋势值得关注。
