【www.ym16.com - 购房移民欧洲条件】
住房指数
随着经济的复苏和大批投资者的涌入，希腊的住房指数呈现稳定的上升趋势，并且专家预测至2019年住房指数依然会是上升状态，这也意味着房价依然有非常大的升值空间。希腊购房移民仍然有很大的潜力。
旅游业
旅游业是希腊经济的支柱产业，在2013年至2018年间，雅典越来越受游客欢迎，访问雅典的游客增加了648%，旅游业每年为希腊带来至少约140亿美元的收入。与2016年相比，2017年有超过2700万游客到希腊旅行，有专家统计2018年到访希腊的游客达到3000万人次以上。去年赴希腊的中国游客人数增长了35%。
产业发展
目前，希腊多个行业也迎来了自己的大发展时期。尤其是旅游业和非石油商品，这两者在市场中的表现尤为突出。另外，随着希腊工业产能的回升，不仅提振了市场的表现，也让市场信心指数得到了大力的改善。此外，来自希腊每日报的消息显示，希腊未来将在新能源领域大展身手。当局已经决定，在2030年之前在能源领域将投资320亿欧元，用于贯彻欧盟气候变化目标，同时通过投资带动就业和经济发展。一系列的重大能源基础设施项目的实施和完工，将把希腊打造成为巴尔干和东地中海地区的能源枢纽。 ym16.cOM
4、中希关系
中国视希腊为欧盟中的战略伙伴，中方愿继续同希腊携手合作，成为”一带一路”的重要支点, 并带动两国广泛领域和务实合作。迄今为止已有复星集团、中国远洋、阿里巴巴、国家电网等企业已进入希腊市场。
5、希腊教育水平
希腊实行12年义务教育制，公立学校免费，大学实行奖学金制。全国共有21所大学， 著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。
希腊教育体制与中国本土相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也基本一样。 学校也分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，不同的私立学校收取学费每人每年5000-12000欧元不等相对国内的有很大的价格优势。在希腊有25所国际学校，英式教育的有圣劳伦斯学校，美式教育有美国国际学校、拜伦国际学校、ACS美国社区学校、ISA雅典国际学校等。
希腊购房移民满足了投资人子女教育、投资需求、医疗福利等不同需求。
延伸阅读
习大大访问希腊，希腊移民迎来发展新契机！
近日，习近平主席正对希腊进行国事访问。这是中国国家主席时隔11年再次访希，对中希关系发展具有重要的历史意义。
访问期间，习近平主席将分别同希腊总统帕夫洛普洛斯、总理米佐塔基斯会谈。双方将发表关于进一步加强全面战略伙伴关系的联合声明，深化双边关系发展，开展投资、教育、港口、金融、能源等多方面的合作。
早在2009，中国就开始投资希腊。中远集团对希腊比雷埃夫斯港的投资建设，让比雷埃夫斯港一跃成为地中海地区第一大港、欧洲第三大港，给当地带来了大量的就业机会，每年经济贡献超3亿欧元。
无独有偶，11月4日，应邀出席第二届中国国际进口博览会的希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯，到访中远海运集团。中远海运集团董事长许立荣携员工代表欢迎米佐塔基斯来访。并对米佐塔基斯上任后首次访华即到访中远海运集团总部表示感谢。
米佐塔基斯呼吁中国企业家信任希腊，并表明现在是投资希腊的最佳时机。雅典埃利尼科旧机场项目，是欧洲首都城市中可开发面积最大的城市更新项目，建成后，将成为欧洲的“拉斯维加斯”，新增10万的就业岗位，在未来时间内持续推动希腊GDP的增长。
根据希腊央行公布的数据显示，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，失业率也处于近年来的最低水平，确实是投资希腊的最好时机，这也将为希腊移民带来积极的意义、
希腊已经吸引了大批中国投资人，在9月30日公布的最新的希腊“黄金签证/Golden Visa”统计数据中，截至2019年9月，在已经发放的5,302张主申请人永久居留许可中，中国人占比超过65%，为3,464张。从官方数据不难看出，随着希腊经济稳健复苏，及旅游业、房地产业的蓬勃发展，希腊购房移民项目越来越受中国投资人的欢迎。
趁着中希发展的东风，近期希腊移民最近也迎来好消息!
这些措施无疑将会对希腊移民产生积极的影响，使其步入快速发展的阶段。当下政策还比较宽松，只要购买25万欧元以上的房产，就能一家三代快速获得欧盟身份。实现身份规划、养老、投资、教育多重收益，尽享欧盟高水平医疗和地中海宜居气候。可谓“一举多得”。有此打算的朋友，应把握当下，抓紧办理。切勿“无花空折枝”。
希腊哪个地方房产投资热门？
希腊购房移民项目吸引众多投资人群，而就在去年，希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅，RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示，希腊的房价去年平均上涨7.3%，而2017年的年增长率仅为1%。
全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产，这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。新建住宅价格上涨6.9%。
雅典10大热门区域
1. 雅典市区 (Athens Centre)
2. 法里奥 (Faliro)
3. 阿利莫斯 (Alimos)
4. 埃里尼科 (Elliniko)
5. 格利法达 (Glyfada)
6. 瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula,Vouliagamenis)
7. 萨拉尼达 (Saronida)
8. 拉夫里奥 (Lavrio)
9. 拉夫提港 (Porto Rafti)
10. 杰拉卡斯 (Gerakas)
雅典是希腊的首都，是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区，是世界上最古老的城市之一，是古希腊时期艺术，哲学中心，是西方文明的摇篮，对整个欧洲大陆都有着深远的影响。对于想要投资出租的客户来说，市中心是一个性价比很高，投资价值很高的选择,1居到3居的公寓很好出租。
希腊购房移民被投资人看好，经济发展逐步强大
2018年8月，希腊宣布正式退出ESM(欧洲稳定机制)救助计划，结束了这场持久的危机，翻开了新篇章。而这一年多希腊的经济数据也显示出了积极迹象，从2010年的-5.5%增长至2019年的1.9%，并将在预测期内保持在2%左右。
国内生产总值(GDP)持续增长
希腊统计局9月4日发布消息称，今年二季度经济同比增长1.9%，延续了一季度1.3%的复苏势头，也是该国自2009年债务危机以来 * 经济增速。根据希腊统计局发布的数据，二季度消费者支出同比增长1.2%，固定资产投资同比下降5.8%。
此外，希腊财政部8月16日发表报告称，今年1月-7月份，希腊主要预算盈余为17.79亿欧元，比去年同期的9.26亿欧元大为增加。希腊政府认为今年主要预算盈余占国内生产总值3.5%的目标将可以实现。
国家主权信用评级上升
目前国际三大评级机构对希腊的国家主权信用评级分别为：穆迪对希腊评级为“B1”，前景展望“稳定”;惠誉将希腊评级定为“BB-”，前景展望“稳定”;标普将希腊评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普预测，希腊在未来三年的经济增长率将高于欧元区平均水平。
取消所有资本管制措施
据希腊媒体报道，当地时间8月26日，希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在议会发表讲话，宣布将全面取消已经实施四年多的资本管制，并从9月1日起开始执行。这对希腊来说，是一个前景乐观周期的开始。
近年来，随着希腊经济好转，资本管制措施已经不断放松。而此次提早宣布完全取消资本管制的消息更是令市场振奋，认为这是向希腊人民以及潜在的希腊投资者发出希腊经济复苏以及前景向好的强烈信息。
国际市场借贷成本持续下降
8月28日，希腊国际市场借贷成本创下历史新低，10年期国债收益率跌至1.811%，反映出外国投资者对希腊经济前景充满信心。希腊10年期国债收益率 * 跌破1.9%，收市时位于1.826%;5年期国债以1.082%的历史 * 收益率收盘;7年期国债以1.56%收益率收盘。10年期国债收益率在28日再下跌至1.811%。
在今年1月，希腊国债收益率均超过4%，但之后在不到6个月的时间里，收益率就跌到2%以下。
结合各项经济指标数据，希腊经济正在持续不断地复苏和发展中。而国内经济对旅游业的依赖不断加速房地产业的发展，希腊政府也希望借此进行一系列的改革以促进经济发展，比如削减不动产税，吸引更多海外投资人购置不动产，促进希腊房市继续好转，预计希腊买房移民下半年将迎来申请高峰期。在欧盟进一步紧缩黄金签证政策之前，还是要抓住黄金时期。
世界第二大农业出口国 荷兰移民发展未来前景可观
荷兰以风车、拦海大坝和郁金香出名，乡村风景如画。但较少有人知道，与国内一个中等地级市面积相当的荷兰，居然是仅次于美国的世界第二大农业出口大国，其花卉、奶酪、马铃薯等出口世界第一，就如此形势一直维持下去，荷兰移民未来的发展前景绝对是可观的。那荷兰人是怎么做到的这样成功的呢?许多国内来客一到荷兰往往会提出这个问题，而答案就在于集约化经营。
集约化经营有两层含义，其一是常规意义上的农业集中经营。荷兰农业占其总GDP的10%左右，其中畜牧业占50%，园艺业占38%，农田作物占12%。数十年来，荷兰农场户头数量一直在递减，但单位体量一直在增加。2000至2012年期间，荷大型农场企业数量增长了13%，中小型农场企业数量下降了近40%。据估计，未来十年有1万多小农场主将出售农场，集约化程度还将进一步提高。
其二，合作社是荷兰农业在欧洲“一枝独秀”的关键。早在19世纪70年代，荷兰农民就开始自发成立经销农副产品的农业合作社。而今，荷兰农业和畜牧业依然是以家庭农场的经营模式为主，一般每个农场仅5一10公顷大，很少有大型的工业化企业集团，但成熟的农业合作社扭转了家庭农场规模小、竞争力弱的劣势，把一盘散沙的单个农户撮合成巨大的专业集团。
(二)希腊购房移民靠谱吗?
希腊购房移民一大亮点是“一人申请惠及三代”，主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人而言更是尤为适合。
三、关于房产
1.希腊房产年租金回报率为多少?
希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。
2.是否允许出售房产?
持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。
3.可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?
依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。
4.希腊的房产未来升值空间大吗?
随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。
四、保持身份
1.希腊永居居留权是5年一次更新，5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?
直接邮寄护照给律师楼即可。
2.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗?
可以，目前的续签政策对关注和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。
3.律师费为1.23%房产总价，是否包含5年后续签的服务费?
不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
4.5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可?
不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。
西班牙购房移民迎来“井喷期”！
近年来，西班牙凭借着移民新政的放宽，以迅雷不及掩耳的速度成为了欧洲投资移民的 ** 之地!
对于西班牙
西班牙是欧元区第四大经济体，欧盟第五大经济体，世界第十三大经济体。其2016年房价平均增长0.8%，与此同时，西班牙2016年房产交易市场成交度同比往年增长20.3%，年交易度达35501宗。
西班牙楼市的优良表现得益于购房移民政策，海外投资人对西班牙房产的喜好正在增加。其中，中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。
西班牙购房移民条件
1.申请人18周岁以上
2.无犯罪记录
3.投资50万欧元以上购置房产
其中，主申请人配偶及未满18周岁、经济不独立的子女也可随同办理。对申请人无居住、无外文、无资产证实来源要求。
西班牙购房移民名目优势
1、移民门槛低
2、投资时机佳
3、投资市场好
4、投资价值高
5、移民监宽松
6、福利待遇多
7、审理流程快
8、畅游欧洲易
投资西班牙房产优势
1、西班牙优度教育资源丰富，以房养学优势亮显
2、西班牙是艺术时尚之国，但房价相对较低
3、西班牙房产 ** 产权，世代相传
4、房产持有税低廉，保持成本低
5、西班牙房产行势向好
6、西班牙房产、商展租金回报率可看
移民西班牙后，便可以自由出入26个申根国家，免签170个国家及地区。在西班牙出生的新生儿，在西班牙居住一年后可以直接入籍，并享受欧洲一流教育和西班牙的百姓福利。在西班牙置业，房产可出租，租金回报可看，与得永居身份后也可自由出售。由此可睹，移民西班牙是智者的亮智之选！
中国人为何重视希腊这块投资热地?
希腊经济发达、医疗完善，吸引着越来越多的人移民。近几年，更是吸引了不少中国投资人。为何希腊购房移民如此火爆呢?
希腊摆脱债务危机
正如希腊总理米佐塔基斯在进博会开幕式致辞所说的，希腊终于摆脱了长达十年的主权债务危机的黑暗。
希腊在2008年到2016年间，整整八年经济一直处于负增长，甚至在2011年非常严重时候是-9.13%，随着不断努力，终于从2017年开始转负为正，2018年是1.93%，今年势必更是稳定增长。
中国伸出援助之手
作为同样的文明古国，两个国家更为惺惺相惜，特别是当希腊债务危机的时候，是中国伸出援助之手。
希腊也在2011年中国利比亚紧急撤侨时候提供了各种方便。两个国家互相尊重，互相合作。
中希交往增多
两个国家的商人互相推销各自的产品，又带回当地的特色产品。如今随着中希两国的交往日益增多，大量希腊产品已经进入中国市场，如希腊的橄榄油和奶酪等。
希腊旅游业日益增长
目前希腊全面实施改革，在支柱型产业旅游业上面，希腊全年接待了超过3000万的外国游客，其中近20万都是中国游客。
并且每周三班从北京直飞雅典的航班和即将开通的上海直飞雅典的航班，更是吸引了更多中国游客探访希腊。
中国企业投资希腊
中国企业更是扎根希腊、投资希腊。2018年2月，全球市场价值银行——工商银行宣布布局希腊，有望在近期取得营业牌照，成为继中国国家开发银行后第二家入驻希腊的中国银行。同时段荣丰控股将收购希腊 * 的保险公司“Ethniki” 不低于75%股权。
2017年，阿里巴巴和小米分别完成初步布局，一个将在希腊开通使用支付宝功能;一个正式落地希腊，在雅典购物中心Golden Hall开设“小米商店”线下店。
中国申请希腊移民人数增长
其实，当希腊推出“黄金签证”后，中国申请人就占了65%。
而中国和希腊的关系更是日益递进，诚如米佐塔基斯所说，投资希腊，“现在是利好时机”!
(二)很多人说欧洲投资移民，希腊购房值不值?
希腊购房越来越火，有的人买房是为了投资，大部分人买房首要是为了移民，但是希腊房产的投资收益，以及未来的增长潜力也是无可限量的。
从多方面对希腊和国内的房产进行对比
市场房价
希腊购房：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做airbnb形式短租，租金收益更是可高达5%!
政策鼓励
希腊政策：在希腊，购置房产可拥有身份，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
购房面积
希腊购房：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
房屋产权
希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。
房屋装修
希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
25万欧元购买房产，一步到位获永久居留
希腊购房获取房屋永久产权，一家三代可移民欧洲希腊(绿卡)，孩子享受小学至大学免费教育，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟申根国家，无移民监居住要求，家长可留在国内继续工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利!
希腊经济良好想要移民希腊需要寻找专业团队！
2018希腊经济良好，增长非常快速，失业率也只有18%，而近期希腊经济正在回暖，房产市场也还是有所动向，也许，对于投资者来说，现在正是投资希腊房产的最佳时期。
希腊雅典瑞佐欧公寓、欧润公寓、多莉丝公寓，房型好，可选择性非常大。而且希腊的教育是非常不错的。如果未了孩子的教育问题，选择希腊完全可以放心。
国际近期的客户C女士，非常喜欢欧洲无拘无束的生活以及美丽的风景，非常希望移民欧洲，在我们的帮助下，C女士最后选定了希腊。一方面希腊投资额度低，生活节奏慢，非常满足客人要求。另一方面，希腊的国际学校性价比高，非常适合客人孩子就读。而且C女士对希腊的印象特别好，觉得城市很干净，最后果断选择希腊房产。
最重要的是，投资希腊房产还可以选择拥有希腊身份，只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
申请条件也是非常的简单，只要年满18周岁，持有25万欧元以上房产，购买医疗保险，而且没有犯罪记录即可申请办理。值得注意的是，移民申请非常复杂，需要找专业的移民中介来办理，国际有23年移民经验，有专业的团队，如果有意愿移民希腊的人士，尽早移民，毕竟政策瞬息万变。
