【www.ym16.com - 移民要具备什么条件】
CRS来了！
中国房地产泡沫“一触即破”！
如果汇率也来“凑热闹”
钱袋子就不知道要缩水到什么程度了！
在此局势下
保值、增值资产自然少不了
买房移民！！！
01永久产权房世代传承
在琳琅满目的投资产品中，房产是国人眼中风险最低的产品。与其让手中的现金受汇率、通货膨胀等因素影响而缩水，还不如自有投资来得靠谱。而希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国房产均为永久产权房，还可世代传承。
02投资房产坐享增值
且不说国内房产是否还有增值空间，各种各样的限购政策已将整个市场严加把控，“难进难出”。为了回笼资金，越来越多房地产商也开始推出“首付分期”等招数。
与国内房产形成明显反差的，是自带游客体量的希腊。如今的希腊犹如以前楼市当红的中国地产，房价低，离历史高位还有一段相当长的距离，是投资者“低价抄底”，坐享房产增值的红利时期。一年超3000万的游客体量，也使得希腊这个旅游天堂为业主们创造3%-5%左右的年出租收益率。
葡萄牙、西班牙、塞浦路斯房地产入市门槛较高，但仍具投资前景。特别是直接发放欧盟护照的塞浦路斯，已成为高净值人士规划税务、配置海外资产的“香饽饽”。
03配置资产+规划身份或不可缺
资产配置，身份先行。像加拿大、新西兰等国已陆续推出针对外国人的限购政策，但能像欧洲一样推出“置业+投资+移民”一步到位的购房移民项目的国家，还真没多少。投资者在购入有增值前景的欧元资产的同时，还能为自己及家人配置多一个移民身份，满足便利出行、教育规划、税务规划等多方面需求，一举多得。
保值、增值资产是一个大课题，不管是投资海外房产还是配置移民身份，都是或不可缺的重要方式，相辅相成。
注：图文版权归集团所有。
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欧元汇率破7 抄底欧洲机会
近期，欧元兑人民币汇率中间价一举跌破“7”整数关口，再次刷新欧元正式流通13年以来的新低后，连续两个交易日都处于破7的状态。最新消息，人民币取代加元成为全球第五大支付货币，对于现在的投资移民而言，确是一个好消息，投资移民成本投入大大减少！像现有的葡萄牙买房投资移民、西班牙买房投资移民等，投资金额均以欧元结算。现在或许是抄底欧洲，移民欧洲的最好机会！
葡萄牙投资移民
葡萄牙为了刺激本国经济的发展，葡萄牙内政部进一步修正了2007年7月4日23号移民法案，且于2012年10月8日正式公布“黄金居留法案”并生效，成为申根国中第一个有明确投资居留法律规定的国家。葡萄牙投资移民，50万欧元购房，全家移民欧洲。
希腊投资移民
希腊是欧盟成员国、申根国，投资希腊地产除了可以获得永久居留权，对于在欧盟国家间旅行以及子女教育都将提供极大便利。25万欧元在希腊购买房产，既能观赏当地最浪漫的景色，又能拿到申根身份，畅游26个申根国，实在是一举两得。
西班牙投资移民
直至2013年9月19日西班牙国会正式通过了《企业家法》法案，并且于2013年9月28日在国会官网上以法律形式颁布并实施。该新的企业家法案明确公布：外国投资人实现50万欧元购房投资即可获得西班牙居留，畅行26个申根国。
人民币汇率将“破7”? 关于资产配置你应该提前规划
离岸人民币出现持续贬值的趋势，近期又刷新低。毫无疑问，作为外汇需求较大的人群，人民币贬值将导致留学生的学费及生活费相应地增加;出境游旅客成本上升;在美购置房产成本增加。
另一方面，人民币的持续下跌意味着美元的持续升值。今年，美国经济的景气度持续上升，据美国国务部发布的数据表示，美国第二季度GDP 增长至4.1%，为2014年以来 * 佳。此外， 土耳其的金融动荡导致大规模避险资金回流美国，加上美国经济自身的强劲，共同助推了美元的升值。
因此，面对人民币资产持续贬值，在“破7”前提早规划，通过配置海外资产来分散风险，从长期的趋势和需求来看，无疑是一个明智的选择。
相比于中国国内银行理财收益及某宝收益的持续下跌，美国房产以超强的稳定性脱颖而出，不仅可以滤除人民币汇率的风险，还可以实现资产增值的稳定化。
配置海外资产来分散风险是目前的 * 佳方式，而海外房产投资是 * 为稳定与热门的投资品种之一，保值增值潜力更大。相比国内房产，海外房产更具优势。
* ，海外房产是永久产权，并可世代传承;
第二，收益稳定，每年都有比较稳定的升值率;
第三，法律法规健全，充分保障买家的合法权益。
一线城市房价高企、子女教育需求、资产配置潮流等等因素，都是海外地产崛起的重要原因。
海外买房已经不是亿万身家人士成功的标配，几百万元甚至几十万元的海外房产已经慢慢渗透至“世界那么大，想出去看看”的小康人家。
据 * 新统计，今年排名前四的国家依次为美国、澳大利亚、泰国和加拿大，而马来西亚、韩国亦排名前列。
想在美国买房的大家要明白一点：美国的新房购买只要预付定金(一般
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01永久产权房世代传承
在琳琅满目的投资产品中，房产是国人眼中风险最低的产品。与其让手中的现金受汇率、通货膨胀等因素影响而缩水，还不如自有投资来得靠谱。而希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国房产均为永久产权房，还可世代传承。
02投资房产坐享增值
且不说国内房产是否还有增值空间，各种各样的限购政策已将整个市场严加把控，“难进难出”。为了回笼资金，越来越多房地产商也开始推出“首付分期”等招数。
与国内房产形成明显反差的，是自带游客体量的希腊。如今的希腊犹如以前楼市当红的中国地产，房价低，离历史高位还有一段相当长的距离，是投资者“低价抄底”，坐享房产增值的红利时期。一年超3000万的游客体量，也使得希腊这个旅游天堂为业主们创造3%-5%左右的年出租收益率。
葡萄牙、西班牙、塞浦路斯房地产入市门槛较高，但仍具投资前景。特别是直接发放欧盟护照的塞浦路斯，已成为高净值人士规划税务、配置海外资产的“香饽饽”。
03配置资产+规划身份或不可缺
资产配置，身份先行。像加拿大、新西兰等国已陆续推出针对外国人的限购政策，但能像欧洲一样推出“置业+投资+移民”一步到位的购房移民项目的国家，还真没多少。投资者在购入有增值前景的欧元资产的同时，还能为自己及家人配置多一个移民身份，满足便利出行、教育规划、税务规划等多方面需求，一举多得。
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人民币汇率将“破7”? 关于资产配置你应该提前规划
离岸人民币出现持续贬值的趋势，近期又刷新低。毫无疑问，作为外汇需求较大的人群，人民币贬值将导致留学生的学费及生活费相应地增加;出境游旅客成本上升;在美购置房产成本增加。
另一方面，人民币的持续下跌意味着美元的持续升值。今年，美国经济的景气度持续上升，据美国国务部发布的数据表示，美国第二季度GDP 增长至4.1%，为2014年以来 * 佳。此外， 土耳其的金融动荡导致大规模避险资金回流美国，加上美国经济自身的强劲，共同助推了美元的升值。
因此，面对人民币资产持续贬值，在“破7”前提早规划，通过配置海外资产来分散风险，从长期的趋势和需求来看，无疑是一个明智的选择。
相比于中国国内银行理财收益及某宝收益的持续下跌，美国房产以超强的稳定性脱颖而出，不仅可以滤除人民币汇率的风险，还可以实现资产增值的稳定化。
配置海外资产来分散风险是目前的 * 佳方式，而海外房产投资是 * 为稳定与热门的投资品种之一，保值增值潜力更大。相比国内房产，海外房产更具优势。
* ，海外房产是永久产权，并可世代传承;
第二，收益稳定，每年都有比较稳定的升值率;
第三，法律法规健全，充分保障买家的合法权益。
一线城市房价高企、子女教育需求、资产配置潮流等等因素，都是海外地产崛起的重要原因。
海外买房已经不是亿万身家人士成功的标配，几百万元甚至几十万元的海外房产已经慢慢渗透至“世界那么大，想出去看看”的小康人家。
据 * 新统计，今年排名前四的国家依次为美国、澳大利亚、泰国和加拿大，而马来西亚、韩国亦排名前列。
想在美国买房的大家要明白一点：美国的新房购买只要预付定金(一般$1.5万起)并签定了购房合同，几个月后交房时付清余款，那么房子就是你的了!
注意：
美国是这样规定的：开发商不能将客户的购房资金用于房屋建设及买地，且在交房之前不能收取定金以外的其他费用。
买房者交付的定金都由Escrow第三方保管，确保海外购房者的资产安全。
这里，提醒广大海外购房的同胞们，购房需谨慎，与风风火火的海外置业如影随形的，是无处不在的“坑”。轻的也许是本以为买房便可移民却没有落实，承诺的回报率达不到，重的则是不了解当地政策而盲目投资造成血本无归。
因此，专家建议，海外置业 * 重要的是保证资产的安全性。
人民币汇率中间价12连跌 什么方法能让资产保值
11月21日消息，人民币(6.8974,0.0101,0.15%)汇率中间价报6.8985，下调 189个基点，连续第12个交易日下跌，再度创下2008年8月以来的新低。
就目前市场不稳定的情况下，大部分高净值收入群体都是手抓资本现金持观望状态。也有不少高净值收入人群遭遇理财挫折。那么，现时该选择什么样的投资渠道来战胜人民币贬值?如何实现家庭财产的保值增值?
黄金 可逢低适时买进
黄金历来都是硬通货，因此投资人在配置个人资产时可以首先将黄金考虑进去。投资人不妨考虑将家庭资产的5%配置为黄金。但这不是说要一下子将黄金资产配置到位，可以逢黄金低点适时买进。
基金 打好基础合理配置
构筑一个好的基金投资组合好比是建造一座三层楼房，第一层是基础，应该配置较为保守的保本基金、货币型基金或债券型基金;第二层应该是稳健的混合型基金产品;而第三层才是激进的股票型基金。投资者可根据个人的投资偏向进行适当的配置。
保险 既有保障又有收益
保险也是一种重要的理财方式。保险的回报分为：一、固定利率，2.5%，这是保监会规定的;二、变动利率，分红产品会随经济形势而变化，可能高于也可能低于固定利率;三、风险回报，这是通常所说的“投资连接险”，保险公司把资金进行投资。
在资产配置的同时，投资人购买理财可以适当配置一部分保险加以保障，每年缴纳的保险费用一般为收入的15%。
海外购房 现在是好时机
目前国内房产宏观调控力度大，不确定性增加，不适宜做投资用途。但是，现阶段欧洲经济逐渐回暖，欧盟各国的房价接连攀升。在这种时候，确实是欧洲置业的好时机。而希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国都具有丰富的旅游资源，除了维持相对较好的租金回报率外，还能享受到更多的附加价值。
上述等国都出台有购房便可获得居留签证的相关政策，子女教育、社会福利保障、自由出行等问题都能很好的得到解决。
更多欧洲购房移民欢迎咨询集团。集团深耕欧洲投资移民领域多年，此时正值上海公司乔迁之喜，集团推出为期十天的重大优惠活动，旗下在售移民项目均有优惠，。
人民币汇率“破７”：考验百姓理财眼界
2008年4月１０日９点１５分，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布信息，银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价首度升值“破７”，比价为６．９９２：１。在全球关注的目光中，人民币汇率毫无悬念地进入了“６时代”，人民币对美元升值呈现加快态势。
４月１０日，人民币对美元汇率中间价轻松“破７”，以６．９９２０创下２００５年７月汇率形成制度改革以来的新高。
一年前，你手中的１０００美元相当于人民币７７３０元左右，剔除利率因素，如今等额的美元资产已经“缩水”一成以上。对于拥有外汇资产又期望其保值增值的百姓来说，人民币汇率走进“６时代”，挑战着他们的理财智慧，更考验着他们的理财眼界。
转换币种
实现外汇保值增值
每到人民币出现一波持续快速升值，商业银行就会迎来结汇的“小高潮”。不少人急着把手中的美元兑换成人民币，以此来减少美元贬值的损失。
民生银行外汇理财师陈红华表示，对于没有短期外汇需求的人来说，结汇是个明智的选择。因为国家外汇管理局已经放宽了外汇兑换的相关政策，国内居民每年可兑换不超过５万美元，而且手续简便，应该可以满足客户一般的出国使用需要。
经常出境的“空中飞人”们，或者因为留学、出国旅游、海外定居等情况而有外汇需求的人，一般都会在手中保留足量外汇。对此，陈红华建议，由于人民币升值是相对于美元的，客户可将美元兑换成欧元、日元等外币，或通过各外币种之间的买卖赚取收益，借此实现外汇的保值增值。
不过专家们同时提醒，目前美元对欧元汇率的单边走低只是相对的。一旦欧元持续升值影响到出口，上述趋势极有可能出现逆转。因此，通过转换币种实现保值增值，除需具备一定的金融知识外，还需时时关注国际金融市场的波动，以便及时“转向”。
“借船出海”
把握移民机会
不愿意把手中的美元兑换成人民币，又担心人民币汇率走高令个人资产“缩水”，许多精明的投资者开始选择“借船出海”，通过层出不穷的ＱＤＩＩ产品把握来自全球的投资机会。
“有研究表明过去２０年投资美国股市的平均年回报率为１２％至１３％，大大超过了人民币自汇改以来年升值５％至６％的水平。”花旗银行（中国）有限公司零售银行业务产品部总监梁展霖说，即使人民币未来仍有升值预期，但空间毕竟是有限的，“因此短期的汇率波动不应成为影响中国投资者投资海外市场决策的因素。”
在梁展霖看来，美国、欧洲和日本占据了全球资本市场９０％的规模，如果投资组合中没有这些市场，无疑会错失９０％的投资机会。“投资中国以外的市场，不仅可以扩大投资面、增加投资机会，更有益投资组合多元化，以及风险的调整和收益的优化。”梁展霖说，这符合“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的投资“金律”。
实际上，尽管人民币对美元在升值，但相对包括欧元、澳元、瑞士法郎、新币等许多货币都在贬值。理财专家建议，中国投资者通过ＱＤＩＩ投资海外市场时，可以选择非美元产品。
巧选“升值受益”概念
规避股市投资风险
尽管处于相对封闭的状态，Ａ股市场仍能感受到人民币升值带来的巨大影响。这种影响在资金面和部分板块表现得尤为明显。
兴业证券研究发展中心负责人屠春峰认为，短期来看，人民币升值带来的资产价格上涨会推高房地产、金融等拥有巨额人民币资产的板块，以及美元债务比例较高的板块，比如航空、造纸等，进口业务比重较高的上市公司也会从中受益。
实际上，人民币汇率“破７”前夕，“升值受益”板块已经获得了市场的青睐。“中长期来看，对于升值的预期会吸引国际‘热钱’的流入，从而增加市场资金面的供给，这也会对股市形成一定的利好效应。”屠春峰说。
不过，正如许多经济学家所分析的那样，人民币升值的速度下半年可能放缓。如果美元对欧元出现升值，人民币对美元汇率也有可能告别单边上扬的走势。“所谓‘升值受益’概念也只是相对的和暂时的。”屠春峰说。
从这个意义上来说，中国股民们在投资Ａ股市场时，不能再只关注家门口的“一亩三分地”，而应该置身于全球经济的大背景中，把眼光放得远些，更远些。
■链接
人民币汇率中间价如何形成
人民币汇率中间价是即期银行间外汇交易市场和银行挂牌汇价的最重要参考指标。
２００５年７月２１日人民币汇率形成机制改革实施后，中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价，作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价格。
自２００６年１月４日起，人民银行授权中国外汇交易中心于每个工作日上午９时１５分对外公布当日人民币对美元、欧元、日元和港币汇率中间价，作为当日银行间即期外汇市场（含ＯＴＣ方式和撮合方式）以及银行柜台交易汇率的中间价。
人民币对美元汇率中间价的形成方式是：中国外汇交易中心于每日银行间外汇市场开盘前向所有银行间外汇市场做市商询价，并将全部做市商报价作为人民币对美元汇率中间价的计算样本，去掉最高和最低报价后，将剩余做市商报价加权平均，得到当日人民币对美元汇率中间价，权重由中国外汇交易中心根据报价方在银行间外汇市场的交易量及报价情况等指标综合确定。
人民币对欧元、日元和港币汇率中间价由中国外汇交易中心分别根据当日人民币对美元汇率中间价与上午９时国际外汇市场欧元、日元和港币对美元汇率套算确定。（张艺白洁纯）
[热门推荐]别羡慕了！来希腊买房当业主，你躺着也能赚翻！
自从希腊推出购买25万欧元以上房产即可获得“黄金居留签证”，一步到位拿永居身份后，吸引来自世界各地的投资者进驻，尤其中国投资者数量几乎每年都位居第一位。
据希华时讯报道，大数据公司Airdna调查显示，希腊民宿业受Airbnb、Home away、Booking等平台带旺，在过去几年时间内，部分希腊业主的租金收入激增了105%，妥妥的赚翻了！！！
早前，已经报道过中国买家狂扫希腊房产，在上年年中更有希腊媒体报道一位中国医生大手笔买入雅典70处房产物业，购买公寓总数量达到惊人的700套之多！最近，雅典移民局也出现了预约排期的情况，希腊政府正加紧安排雇佣新员工处理申请的措施，足以证明希腊购房移民已成为全球最炙手可热的投资方式之一。
为何希腊房产升值迅速？
低门槛、轻移民
希腊购房移民门槛仅低至25万欧元起（相当于人民币193万元*），几乎是“黄金签证”项目国家中门槛最低，甚至比国内一二线城市的房价还要低，即可满足一家三代移民和购房需求。且希腊没有“移民监”，正适合目前新兴的“轻移民”热潮，投资者可自由选择是否在当地定居，也可凭黄金签证畅游申根国家。
投资者蜂拥，整体房价上升
由于上述等项目优势，已为希腊吸引不少来自全球各地的投资者，据希腊官方统计，2018前11个月已发放了3620宗黄金签证，自2013年以来共计发出9059宗。希腊央行第三季度房产价格统计显示，全国房价整体上升2.5%，雅典更是上升了3.7%。
旅游业发展，带动短租行业
作为古希腊文明的源头，希腊拥有众多古希腊的文化遗产和历史建筑，成为全球游客必去的国际旅游目的地之一，2018年入境旅游人次已突破3300万。早前，希腊也在具有“旅游界奥斯卡”之称的2018世界旅游大奖上荣获旅游目的地、酒店、组织等一系列奖项。
另外，希腊目前正建设一个大型综合赌场度假村，该项目预计投资高达80亿欧元，是当前欧洲大型地产开发项目之一，建成后将包含赌场、酒店、豪华公寓、游乐园等多功能娱乐设施于一体，将大力推进当地旅游业发展。
改善子女教育跳板
投资者获得希腊永居身份后，其子女除了可以享受当地免费公立教育福利外，还可选择入读英美名校所开设的分校，或者以华侨生的身份参加联考，以较低的分数考取国内名牌大学。
投资要求：购买价值25万欧元或以上的房产
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
欧元汇率“破8” 带旺欧洲移民
面对经济增长停滞的风险，欧洲央行9月4日将基准利率下调10个基点降至0.05%，隔夜存款利率也降至负0.2%。在利率降到历史最低水平后，欧元应声下跌。据移民顾问了解，欧元下跌正在助推人民币汇率上升。5日，欧元兑人民币汇率跌至7.95元，是今年以来首次跌到7字头。
随着欧元“破8”，进入“7时代”，中国企业对欧出口将面临“短期困难、长期获益”的境遇，不过，对于欧洲购房移民的投资者，即将来欧的留学生和中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲移民的热潮。
汇率下跌，投资者购房移民更省钱
近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多的国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。欧洲国家的购房移民计划恰好迎合了这部分人士的需求，因此，欧元汇率的波动引起了他们的极大关注。
移民顾问表示，欧元汇率的下跌，意味着通过购买欧洲房产实现移民可以花更少的人民币成本了。能够低成本地购入房产，亦让投资房产移民欧洲的人士对五年后房产的升值信心更大。
对于中国投资者来说，购房移民原本就是一件“投资+移民”的事情，购房移民的获利空间，一是取决于当地的房地产市场，二是取决于汇率。就欧洲的房地产市场而言，由于经历经济危机，房地产市场普遍处于低谷，2012年欧洲陆续有国家推出购房移民的政策后，才在一定的程度上促进了当地的房地产市场的活跃程度。
随着欧洲移民热的不断升温，欧洲国家的房地产市场将会逐渐复苏，房产的未来升值潜力加大，投资者的获利空间亦加大。欧元汇率下跌，花更少的钱，办更多的事，投资者的获利空间由此更大。
做海外投资，一定要关注汇率的变化
目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。部分投资者认为留在中国消费或投资，人民币购买力受通胀影响日渐贬值；但在国外，人民币升值所体现出的强劲购买力有相对价值。专家认为，欧元兑人民币汇率跌到“7字头”，引起诸多有意通过购房移民欧洲人士的强烈关注，因为人民币对欧元的升值意味现在购房移民欧洲可以花更少的人民币了。
以葡萄牙50万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在435万元人民币左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到400万元人民币，仅在汇率变化上，就节省了三十多万元人民币。
移民顾问表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆有助于实现投资收益的最大化。现时正适逢欧元汇率下跌，对欧洲房地产投资市场感兴趣的投资者，可趁此机会留心观望，抓准低价入市的机会，部分国家更随附“赠送”移民身份，一举两得。
移民顾问表示，欧央行意外降息10个基点，欧元跌至一年新低，作为获取西欧发达国家护照的最佳途径，欧洲买房移民恰逢其时，建议投资人不要错失良机。
[热门推荐] 投资欧洲用这招，轻松实现“移民”+“拿身份”！
随着海外留学热及海外房产投资热的兴起，很多家庭都在送子女出国留学的同时为其购置海外房产。
一是可以为子女留学创造良好的居住学习环境；
二是购置的房产可用于出租，租金收益可以解决子女留学期间的开支；
三是将来转卖房产还能享受房产升值带来的收益。
而在一些欧洲国家，甚至可以通过购置房产全家获得绿卡，子女获得绿卡后可以享受当地的教育、医疗等福利，生活更为便捷。
这种“移民+全家拿身份”的模式回报可观。在投资者精明的规划下，甚至可以在实现低成本移民的同时还能实现“零成本”留学！
以下介绍的几个欧洲申根国家，不但教育体系完善、口碑良好，而且还推出了目前十分热门且性价比非常高的购房移民项目，更重要的是，其房产投资价值极具吸引力……
1
希腊
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。
据希腊总理齐普拉斯早前许诺，希腊政府将逐步取消资本管制等措施，进一步促进希腊经济复苏。目前种种迹象表明，希腊经济在经历了衰退之后正在从消极转向积极。
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希腊购房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
2
葡萄牙
从2012年葡萄牙出台黄金居留签证开始，葡萄牙各地的房价逐渐有了复苏的迹象，近两年都保持了较高的增长率。
截至2017年3月31日，葡萄牙黄金居留投资总额已突破30亿欧元，其中九成欧元投在房产领域。葡萄牙的购房移民政策，有效促使当地房价保持增长趋势。
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葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
3
西班牙
西班牙的房产投资回报指数是比较高的。据2017年1月发布的胡润移民投资回报指数，巴塞罗那和马德里在全球回报率最高的前五十个城市中榜上有名，回报率分别为17.7%和16.1%。而伴随着移民数量的增加，西班牙高校周边的房产出租收益持续增长，或使西班牙的房产更具投资价值。
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西班牙购房移民项目优势：
1.无需语言、学历要求
2.无需工作经验、商业背景
3.申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
4.投资房产，风险更低
5.没有居住要求
6.欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7.一人申请，全家随行
集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
▲“世界球王”路易斯·菲戈（左）代表IMO(Imocompletissimo)向集团董事长关博士（右）授予集团“葡萄牙项目最受客户信赖品牌”荣誉
[热门推荐] 来欧盟来一场说“说走就走”的旅行吧！
接近年末，许多上班族为了清空年假，都会有出游的打算，好好利用这段时间放松心情，游玩一番。
根据携程、万事达联合发布的《2018年中国跨境旅行消费报告》显示，无论在出境游人数，还是消费能力，中国都稳居第一。据统计，美国、加拿大、澳洲和日本等出境消费大国维持不变，但希腊、葡萄牙等欧盟国家也逐渐受中国游客青睐。
申请一张欧盟驾照，来一场“说走就走”的深度游
欧盟在欧盟成员国推出了通用的驾照，申请人只要满足以下条件即可取得驾照：
●满足习惯性居住地要求
①只能在有习惯性居所的国家申请；
②每年至少在该国居住185天；
③如申请人在两个或以上的欧盟国家工作、生活，习惯性居所指申请人较常回去的地方；
④申请人如能证明在其他欧盟国学习至少6个月，可以申请该国驾照。
●满足最低年龄要求
●满足最低医疗要求
●通过驾驶考试
驾照有效期由所在国家而定
10年：爱沙尼亚、爱尔兰、保加利亚、比利时、克罗地亚、捷克共和国、意大利、葡萄牙、匈牙利、立陶宛、拉脱维亚、卢森堡、西班牙、马耳他、荷兰、罗马尼亚、斯洛文尼亚、瑞典
15年：希腊、奥地利、德国、塞浦路斯、丹麦、法国、芬兰、斯洛伐克、波兰
希腊
凭借优质的旅游环境和古典的希腊文化资源，希腊入境旅游人数及业绩收益已连续四年突破记录。根据数据统计，今年1-7月通过雅典机场入境旅游人次已达1210万，与2017年同期相比，增加了13.7%，预计今年将入境希腊旅游人次将达3300万。
投资条件：购买25万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.畅游申根26国
3.投资门槛低，享永久产权
4.手续简便，一步到位获投资者永居
葡萄牙
近日，有旅游界奥斯卡之称的“第25届世界旅游大奖（World Travel Awards）”举行颁奖礼，葡萄牙已连续两年被评选为“世界最佳旅游目的地”。
投资条件：购买50万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.畅游申根26国
3.投资房产，安全可靠，享永久产权
4.房源众多，灵活组合，交投活跃
西班牙
除了足球和斗牛，西班牙还拥有众多旅游资源。经联合国教科文组织审核被批准列入《世界遗产名录》的西班牙世界遗产共有46 项，数量位居世界第三，仅次于中国和意大利并列的52项。
投资条件：购买50万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.畅游申根26国
3.投资房产，安全可靠，享永久产权
4.房源众多，灵活组合，交投活跃
塞浦路斯
塞浦路斯帕福斯一直以来都是旅游胜地，吸引着众多来自欧洲和全球的游客来此旅游度假。在不久的将来，全球休闲娱乐巨头之一的新濠国际将在利马索尔开发综合赌场度假村，并在尼科西亚，拉纳卡，帕福斯和阿依纳帕等城市开设卫星赌场，将为当地旅游业提供极大助力。
投资条件：购买200万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.免签/落地签全球158个国家和地区
3.投资房产，安全可靠，享永久产权
4.要求简单，一步到位获护照
[热门推荐]我们移民了，父母怎么办？来这个国家，一家「都挺好」的！
最近一部讲述中国家庭问题的剧集《都挺好》成为爆款，因为此剧浓缩了中国万千家庭的缩影，观众可从中看到了“偏心的父母”、“自己”以及各种“不讲理的亲戚”。其中，也看到了生活中常见却得不到解决的问题，例如：移民国外，无法时常为父母尽孝的我们。
相信在规划移民过程中，不少申请者都受过「父母养老」问题的困扰，尤其目前移民主力是70-90后，随着父母垂垂老矣，自己是独生子女等，父母养老问题确实亟待解决。
哪一个国家能让一家数代移民，既适合老年人养老生活，又能让孩子快活成长的呢？我想唯有“他”！
◆ 一人申请，四代移民
考虑到现时人均寿命愈来愈长寿，不少投资者不仅需要赡养父母，祖父母也仍然健在。而“他”，不仅能让父母、孩子、配偶一并移民，连祖父母也能跟着移民海外，享受四代同堂之乐。另外，大多数国家仅接受18岁以下子女随同，但在这里，18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女也能随同移民。
◆ 中国文化气息
“他”自1972年与中国建交以来，一直保持友好合作关系，尤其在文化、教育、卫生等方面。上世纪九十年代，中国就在这里设立了地中海地区中医中心，定期举办培训活动并派遣中医师为患者提供医疗服务，目前中医在此国日益普及，不仅中国移民，连当地居民也选择中医服务。此外，当地还有根据苏州园林风格打造的静园，早前，一所中文学校还在静园中成立。
◆ 医疗体系全球前列
除了拥有中医服务，马耳他的医疗体系也在世界排名中名列前茅。根据世界卫生组织调研，马耳他医疗体系位居世界第5位，远超英美澳加等大国。在这里，既有由政府免费提供医疗保健服务的公立医疗系统，私立医疗保健系统。医疗系统与英国非常类似，实行免费公立医疗制度。居民每年缴纳300欧左右的医疗保险，即可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。
◆ 生活环境优美
马耳他属于亚热带地中海气候，全年平均气温21.3℃，还有着“欧洲后花园”之称，不仅气候条件舒适，迷人的风景也能让老年人提升生活幸福感。
◆ 无移民监
马耳他对投资者没有居住条件限制，老年人可随时回到国内探亲访友，或与老伴、家人一起免签畅游申根国家。
◆ 就业机会多
全家移民，对大部分投资者来说无疑会带来巨大的生活压力。但马耳他有着欧洲“新加坡”和地中海“硅谷”之称，贸易补贴和税务优惠方面的优势，吸引着国际企业进驻，且当地失业率仅3.5%，只要投资者及其配偶有相应的英语沟通能力，在当地找工作、经商几乎不成问题。另外，由于马耳他无居住条件，投资者也能回国照顾工作。
拥有这么多移民优势的国家，才能让一家人生活「都挺好」！赶快联系专业顾问，为您和家人定制专属移民方案。
投资要求：
购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证
安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全
唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
英式教育顺利对接欧美主流教育体系
欧元汇率“7”时代迎来移民黄金期
近日，欧洲央行宣布将基准利率降至接近零点，由此带动欧元汇率不断下降，九月以来一直徘徊在1欧元兑8元人民币的水平线以下，这样的消息让多个欧洲投资移民项目格外沸腾，汇率走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民项目的投资要求。随着欧元“破8进7”，欧洲移民迎来了黄金时代。
移民顾问解析欧洲各国移民项目优势：
匈牙利是近一年来的“新星”，25万购买国债投资移民，风险低、门槛低，审批快至1个月完成，且居住条件为零，真正一步到位取得永久居留身份，畅行申根26国。
葡萄牙推行50万欧元买房移民“黄金居留计划”，申请门槛低，一人投资惠及三代，工作和学习两不误，且5年永居，6年可依法申请入籍，是公认的性价比较高的投资移民项目。
西班牙购买50万欧元房产获永居身份，房产可永久世袭，也是一种不错的选择。
希腊的买房移民门槛较低，只需25万欧元买房，即获全家居留许可，畅行申根26国。
值得一提的是，目前已经确认匈牙利国债投资项目投资款从明年开始，将从25万欧元涨至30万欧元。2014年匈牙利国债的认购截止日期是11月20日，以完成投资的日期为准，所以想投资移民匈牙利的市民需抓紧最后时机赶乘25万欧元的“末班车”了。
移民顾问表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，对于欧洲投资移民来说，种种的利好正推热市场。更宜居的生活环境、更优越的教育条件、更快捷的审批流程，移民欧洲的优势将逐渐凸显，赶上美、加、澳将指日可待。
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.5万起)并签定了购房合同，几个月后交房时付清余款，那么房子就是你的了!注意：
美国是这样规定的：开发商不能将客户的购房资金用于房屋建设及买地，且在交房之前不能收取定金以外的其他费用。
买房者交付的定金都由Escrow第三方保管，确保海外购房者的资产安全。
这里，提醒广大海外购房的同胞们，购房需谨慎，与风风火火的海外置业如影随形的，是无处不在的“坑”。轻的也许是本以为买房便可移民却没有落实，承诺的回报率达不到，重的则是不了解当地政策而盲目投资造成血本无归。
因此，专家建议，海外置业 * 重要的是保证资产的安全性。
人民币汇率中间价12连跌 什么方法能让资产保值
11月21日消息，人民币(6.8974,0.0101,0.15%)汇率中间价报6.8985，下调 189个基点，连续第12个交易日下跌，再度创下2008年8月以来的新低。
就目前市场不稳定的情况下，大部分高净值收入群体都是手抓资本现金持观望状态。也有不少高净值收入人群遭遇理财挫折。那么，现时该选择什么样的投资渠道来战胜人民币贬值?如何实现家庭财产的保值增值?
黄金 可逢低适时买进
黄金历来都是硬通货，因此投资人在配置个人资产时可以首先将黄金考虑进去。投资人不妨考虑将家庭资产的5%配置为黄金。但这不是说要一下子将黄金资产配置到位，可以逢黄金低点适时买进。
基金 打好基础合理配置
构筑一个好的基金投资组合好比是建造一座三层楼房，第一层是基础，应该配置较为保守的保本基金、货币型基金或债券型基金;第二层应该是稳健的混合型基金产品;而第三层才是激进的股票型基金。投资者可根据个人的投资偏向进行适当的配置。
保险 既有保障又有收益
保险也是一种重要的理财方式。保险的回报分为：一、固定利率，2.5%，这是保监会规定的;二、变动利率，分红产品会随经济形势而变化，可能高于也可能低于固定利率;三、风险回报，这是通常所说的“投资连接险”，保险公司把资金进行投资。
在资产配置的同时，投资人购买理财可以适当配置一部分保险加以保障，每年缴纳的保险费用一般为收入的15%。
海外购房 现在是好时机
目前国内房产宏观调控力度大，不确定性增加，不适宜做投资用途。但是，现阶段欧洲经济逐渐回暖，欧盟各国的房价接连攀升。在这种时候，确实是欧洲置业的好时机。而希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国都具有丰富的旅游资源，除了维持相对较好的租金回报率外，还能享受到更多的附加价值。
上述等国都出台有购房便可获得居留签证的相关政策，子女教育、社会福利保障、自由出行等问题都能很好的得到解决。
更多欧洲购房移民欢迎咨询集团。集团深耕欧洲投资移民领域多年，此时正值上海公司乔迁之喜，集团推出为期十天的重大优惠活动，旗下在售移民项目均有优惠，。
人民币汇率“破７”：考验百姓理财眼界
2008年4月１０日９点１５分，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布信息，银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价首度升值“破７”，比价为６．９９２：１。在全球关注的目光中，人民币汇率毫无悬念地进入了“６时代”，人民币对美元升值呈现加快态势。
４月１０日，人民币对美元汇率中间价轻松“破７”，以６．９９２０创下２００５年７月汇率形成制度改革以来的新高。
一年前，你手中的１０００美元相当于人民币７７３０元左右，剔除利率因素，如今等额的美元资产已经“缩水”一成以上。对于拥有外汇资产又期望其保值增值的百姓来说，人民币汇率走进“６时代”，挑战着他们的理财智慧，更考验着他们的理财眼界。
转换币种
实现外汇保值增值
每到人民币出现一波持续快速升值，商业银行就会迎来结汇的“小高潮”。不少人急着把手中的美元兑换成人民币，以此来减少美元贬值的损失。
民生银行外汇理财师陈红华表示，对于没有短期外汇需求的人来说，结汇是个明智的选择。因为国家外汇管理局已经放宽了外汇兑换的相关政策，国内居民每年可兑换不超过５万美元，而且手续简便，应该可以满足客户一般的出国使用需要。
经常出境的“空中飞人”们，或者因为留学、出国旅游、海外定居等情况而有外汇需求的人，一般都会在手中保留足量外汇。对此，陈红华建议，由于人民币升值是相对于美元的，客户可将美元兑换成欧元、日元等外币，或通过各外币种之间的买卖赚取收益，借此实现外汇的保值增值。
不过专家们同时提醒，目前美元对欧元汇率的单边走低只是相对的。一旦欧元持续升值影响到出口，上述趋势极有可能出现逆转。因此，通过转换币种实现保值增值，除需具备一定的金融知识外，还需时时关注国际金融市场的波动，以便及时“转向”。
“借船出海”
把握移民机会
不愿意把手中的美元兑换成人民币，又担心人民币汇率走高令个人资产“缩水”，许多精明的投资者开始选择“借船出海”，通过层出不穷的ＱＤＩＩ产品把握来自全球的投资机会。
“有研究表明过去２０年投资美国股市的平均年回报率为１２％至１３％，大大超过了人民币自汇改以来年升值５％至６％的水平。”花旗银行（中国）有限公司零售银行业务产品部总监梁展霖说，即使人民币未来仍有升值预期，但空间毕竟是有限的，“因此短期的汇率波动不应成为影响中国投资者投资海外市场决策的因素。”
在梁展霖看来，美国、欧洲和日本占据了全球资本市场９０％的规模，如果投资组合中没有这些市场，无疑会错失９０％的投资机会。“投资中国以外的市场，不仅可以扩大投资面、增加投资机会，更有益投资组合多元化，以及风险的调整和收益的优化。”梁展霖说，这符合“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的投资“金律”。
实际上，尽管人民币对美元在升值，但相对包括欧元、澳元、瑞士法郎、新币等许多货币都在贬值。理财专家建议，中国投资者通过ＱＤＩＩ投资海外市场时，可以选择非美元产品。
巧选“升值受益”概念
规避股市投资风险
尽管处于相对封闭的状态，Ａ股市场仍能感受到人民币升值带来的巨大影响。这种影响在资金面和部分板块表现得尤为明显。
兴业证券研究发展中心负责人屠春峰认为，短期来看，人民币升值带来的资产价格上涨会推高房地产、金融等拥有巨额人民币资产的板块，以及美元债务比例较高的板块，比如航空、造纸等，进口业务比重较高的上市公司也会从中受益。
实际上，人民币汇率“破７”前夕，“升值受益”板块已经获得了市场的青睐。“中长期来看，对于升值的预期会吸引国际‘热钱’的流入，从而增加市场资金面的供给，这也会对股市形成一定的利好效应。”屠春峰说。
不过，正如许多经济学家所分析的那样，人民币升值的速度下半年可能放缓。如果美元对欧元出现升值，人民币对美元汇率也有可能告别单边上扬的走势。“所谓‘升值受益’概念也只是相对的和暂时的。”屠春峰说。
从这个意义上来说，中国股民们在投资Ａ股市场时，不能再只关注家门口的“一亩三分地”，而应该置身于全球经济的大背景中，把眼光放得远些，更远些。
■链接
人民币汇率中间价如何形成
人民币汇率中间价是即期银行间外汇交易市场和银行挂牌汇价的最重要参考指标。
２００５年７月２１日人民币汇率形成机制改革实施后，中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价，作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价格。
自２００６年１月４日起，人民银行授权中国外汇交易中心于每个工作日上午９时１５分对外公布当日人民币对美元、欧元、日元和港币汇率中间价，作为当日银行间即期外汇市场（含ＯＴＣ方式和撮合方式）以及银行柜台交易汇率的中间价。
人民币对美元汇率中间价的形成方式是：中国外汇交易中心于每日银行间外汇市场开盘前向所有银行间外汇市场做市商询价，并将全部做市商报价作为人民币对美元汇率中间价的计算样本，去掉最高和最低报价后，将剩余做市商报价加权平均，得到当日人民币对美元汇率中间价，权重由中国外汇交易中心根据报价方在银行间外汇市场的交易量及报价情况等指标综合确定。
人民币对欧元、日元和港币汇率中间价由中国外汇交易中心分别根据当日人民币对美元汇率中间价与上午９时国际外汇市场欧元、日元和港币对美元汇率套算确定。（张艺白洁纯）
[热门推荐]别羡慕了！来希腊买房当业主，你躺着也能赚翻！
自从希腊推出购买25万欧元以上房产即可获得“黄金居留签证”，一步到位拿永居身份后，吸引来自世界各地的投资者进驻，尤其中国投资者数量几乎每年都位居第一位。
据希华时讯报道，大数据公司Airdna调查显示，希腊民宿业受Airbnb、Home away、Booking等平台带旺，在过去几年时间内，部分希腊业主的租金收入激增了105%，妥妥的赚翻了！！！
早前，已经报道过中国买家狂扫希腊房产，在上年年中更有希腊媒体报道一位中国医生大手笔买入雅典70处房产物业，购买公寓总数量达到惊人的700套之多！最近，雅典移民局也出现了预约排期的情况，希腊政府正加紧安排雇佣新员工处理申请的措施，足以证明希腊购房移民已成为全球最炙手可热的投资方式之一。
为何希腊房产升值迅速？
低门槛、轻移民
希腊购房移民门槛仅低至25万欧元起（相当于人民币193万元*），几乎是“黄金签证”项目国家中门槛最低，甚至比国内一二线城市的房价还要低，即可满足一家三代移民和购房需求。且希腊没有“移民监”，正适合目前新兴的“轻移民”热潮，投资者可自由选择是否在当地定居，也可凭黄金签证畅游申根国家。
投资者蜂拥，整体房价上升
由于上述等项目优势，已为希腊吸引不少来自全球各地的投资者，据希腊官方统计，2018前11个月已发放了3620宗黄金签证，自2013年以来共计发出9059宗。希腊央行第三季度房产价格统计显示，全国房价整体上升2.5%，雅典更是上升了3.7%。
旅游业发展，带动短租行业
作为古希腊文明的源头，希腊拥有众多古希腊的文化遗产和历史建筑，成为全球游客必去的国际旅游目的地之一，2018年入境旅游人次已突破3300万。早前，希腊也在具有“旅游界奥斯卡”之称的2018世界旅游大奖上荣获旅游目的地、酒店、组织等一系列奖项。
另外，希腊目前正建设一个大型综合赌场度假村，该项目预计投资高达80亿欧元，是当前欧洲大型地产开发项目之一，建成后将包含赌场、酒店、豪华公寓、游乐园等多功能娱乐设施于一体，将大力推进当地旅游业发展。
改善子女教育跳板
投资者获得希腊永居身份后，其子女除了可以享受当地免费公立教育福利外，还可选择入读英美名校所开设的分校，或者以华侨生的身份参加联考，以较低的分数考取国内名牌大学。
投资要求：购买价值25万欧元或以上的房产
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
欧元汇率“破8” 带旺欧洲移民
面对经济增长停滞的风险，欧洲央行9月4日将基准利率下调10个基点降至0.05%，隔夜存款利率也降至负0.2%。在利率降到历史最低水平后，欧元应声下跌。据移民顾问了解，欧元下跌正在助推人民币汇率上升。5日，欧元兑人民币汇率跌至7.95元，是今年以来首次跌到7字头。
随着欧元“破8”，进入“7时代”，中国企业对欧出口将面临“短期困难、长期获益”的境遇，不过，对于欧洲购房移民的投资者，即将来欧的留学生和中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲移民的热潮。
汇率下跌，投资者购房移民更省钱
近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多的国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。欧洲国家的购房移民计划恰好迎合了这部分人士的需求，因此，欧元汇率的波动引起了他们的极大关注。
移民顾问表示，欧元汇率的下跌，意味着通过购买欧洲房产实现移民可以花更少的人民币成本了。能够低成本地购入房产，亦让投资房产移民欧洲的人士对五年后房产的升值信心更大。
对于中国投资者来说，购房移民原本就是一件“投资+移民”的事情，购房移民的获利空间，一是取决于当地的房地产市场，二是取决于汇率。就欧洲的房地产市场而言，由于经历经济危机，房地产市场普遍处于低谷，2012年欧洲陆续有国家推出购房移民的政策后，才在一定的程度上促进了当地的房地产市场的活跃程度。
随着欧洲移民热的不断升温，欧洲国家的房地产市场将会逐渐复苏，房产的未来升值潜力加大，投资者的获利空间亦加大。欧元汇率下跌，花更少的钱，办更多的事，投资者的获利空间由此更大。
做海外投资，一定要关注汇率的变化
目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。部分投资者认为留在中国消费或投资，人民币购买力受通胀影响日渐贬值；但在国外，人民币升值所体现出的强劲购买力有相对价值。专家认为，欧元兑人民币汇率跌到“7字头”，引起诸多有意通过购房移民欧洲人士的强烈关注，因为人民币对欧元的升值意味现在购房移民欧洲可以花更少的人民币了。
以葡萄牙50万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在435万元人民币左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到400万元人民币，仅在汇率变化上，就节省了三十多万元人民币。
移民顾问表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆有助于实现投资收益的最大化。现时正适逢欧元汇率下跌，对欧洲房地产投资市场感兴趣的投资者，可趁此机会留心观望，抓准低价入市的机会，部分国家更随附“赠送”移民身份，一举两得。
移民顾问表示，欧央行意外降息10个基点，欧元跌至一年新低，作为获取西欧发达国家护照的最佳途径，欧洲买房移民恰逢其时，建议投资人不要错失良机。
[热门推荐] 投资欧洲用这招，轻松实现“移民”+“拿身份”！
随着海外留学热及海外房产投资热的兴起，很多家庭都在送子女出国留学的同时为其购置海外房产。
一是可以为子女留学创造良好的居住学习环境；
二是购置的房产可用于出租，租金收益可以解决子女留学期间的开支；
三是将来转卖房产还能享受房产升值带来的收益。
而在一些欧洲国家，甚至可以通过购置房产全家获得绿卡，子女获得绿卡后可以享受当地的教育、医疗等福利，生活更为便捷。
这种“移民+全家拿身份”的模式回报可观。在投资者精明的规划下，甚至可以在实现低成本移民的同时还能实现“零成本”留学！
以下介绍的几个欧洲申根国家，不但教育体系完善、口碑良好，而且还推出了目前十分热门且性价比非常高的购房移民项目，更重要的是，其房产投资价值极具吸引力……
1
希腊
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。
据希腊总理齐普拉斯早前许诺，希腊政府将逐步取消资本管制等措施，进一步促进希腊经济复苏。目前种种迹象表明，希腊经济在经历了衰退之后正在从消极转向积极。
钜惠：希腊奢华考察游
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1、价值2万元人民币的双人5天4晚“希腊奢华考察游”。
2、凡在活动期内成功购置精选房产的客户，即可尊享第二次入境获赠圣托里尼2天1晚浪漫游，雅典往返圣托里尼，5星级豪华酒店住宿！
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希腊购房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
2
葡萄牙
从2012年葡萄牙出台黄金居留签证开始，葡萄牙各地的房价逐渐有了复苏的迹象，近两年都保持了较高的增长率。
截至2017年3月31日，葡萄牙黄金居留投资总额已突破30亿欧元，其中九成欧元投在房产领域。葡萄牙的购房移民政策，有效促使当地房价保持增长趋势。
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葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
3
西班牙
西班牙的房产投资回报指数是比较高的。据2017年1月发布的胡润移民投资回报指数，巴塞罗那和马德里在全球回报率最高的前五十个城市中榜上有名，回报率分别为17.7%和16.1%。而伴随着移民数量的增加，西班牙高校周边的房产出租收益持续增长，或使西班牙的房产更具投资价值。
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西班牙购房移民项目优势：
1.无需语言、学历要求
2.无需工作经验、商业背景
3.申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
4.投资房产，风险更低
5.没有居住要求
6.欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7.一人申请，全家随行
集团办理优势：
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▲“世界球王”路易斯·菲戈（左）代表IMO(Imocompletissimo)向集团董事长关博士（右）授予集团“葡萄牙项目最受客户信赖品牌”荣誉
[热门推荐] 来欧盟来一场说“说走就走”的旅行吧！
接近年末，许多上班族为了清空年假，都会有出游的打算，好好利用这段时间放松心情，游玩一番。
根据携程、万事达联合发布的《2018年中国跨境旅行消费报告》显示，无论在出境游人数，还是消费能力，中国都稳居第一。据统计，美国、加拿大、澳洲和日本等出境消费大国维持不变，但希腊、葡萄牙等欧盟国家也逐渐受中国游客青睐。
申请一张欧盟驾照，来一场“说走就走”的深度游
欧盟在欧盟成员国推出了通用的驾照，申请人只要满足以下条件即可取得驾照：
●满足习惯性居住地要求
①只能在有习惯性居所的国家申请；
②每年至少在该国居住185天；
③如申请人在两个或以上的欧盟国家工作、生活，习惯性居所指申请人较常回去的地方；
④申请人如能证明在其他欧盟国学习至少6个月，可以申请该国驾照。
●满足最低年龄要求
●满足最低医疗要求
●通过驾驶考试
驾照有效期由所在国家而定
10年：爱沙尼亚、爱尔兰、保加利亚、比利时、克罗地亚、捷克共和国、意大利、葡萄牙、匈牙利、立陶宛、拉脱维亚、卢森堡、西班牙、马耳他、荷兰、罗马尼亚、斯洛文尼亚、瑞典
15年：希腊、奥地利、德国、塞浦路斯、丹麦、法国、芬兰、斯洛伐克、波兰
希腊
凭借优质的旅游环境和古典的希腊文化资源，希腊入境旅游人数及业绩收益已连续四年突破记录。根据数据统计，今年1-7月通过雅典机场入境旅游人次已达1210万，与2017年同期相比，增加了13.7%，预计今年将入境希腊旅游人次将达3300万。
投资条件：购买25万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.畅游申根26国
3.投资门槛低，享永久产权
4.手续简便，一步到位获投资者永居
葡萄牙
近日，有旅游界奥斯卡之称的“第25届世界旅游大奖（World Travel Awards）”举行颁奖礼，葡萄牙已连续两年被评选为“世界最佳旅游目的地”。
投资条件：购买50万欧元以上房产
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3.投资房产，安全可靠，享永久产权
4.房源众多，灵活组合，交投活跃
西班牙
除了足球和斗牛，西班牙还拥有众多旅游资源。经联合国教科文组织审核被批准列入《世界遗产名录》的西班牙世界遗产共有46 项，数量位居世界第三，仅次于中国和意大利并列的52项。
投资条件：购买50万欧元以上房产
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塞浦路斯
塞浦路斯帕福斯一直以来都是旅游胜地，吸引着众多来自欧洲和全球的游客来此旅游度假。在不久的将来，全球休闲娱乐巨头之一的新濠国际将在利马索尔开发综合赌场度假村，并在尼科西亚，拉纳卡，帕福斯和阿依纳帕等城市开设卫星赌场，将为当地旅游业提供极大助力。
投资条件：购买200万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.免签/落地签全球158个国家和地区
3.投资房产，安全可靠，享永久产权
4.要求简单，一步到位获护照
[热门推荐]我们移民了，父母怎么办？来这个国家，一家「都挺好」的！
最近一部讲述中国家庭问题的剧集《都挺好》成为爆款，因为此剧浓缩了中国万千家庭的缩影，观众可从中看到了“偏心的父母”、“自己”以及各种“不讲理的亲戚”。其中，也看到了生活中常见却得不到解决的问题，例如：移民国外，无法时常为父母尽孝的我们。
相信在规划移民过程中，不少申请者都受过「父母养老」问题的困扰，尤其目前移民主力是70-90后，随着父母垂垂老矣，自己是独生子女等，父母养老问题确实亟待解决。
哪一个国家能让一家数代移民，既适合老年人养老生活，又能让孩子快活成长的呢？我想唯有“他”！
◆ 一人申请，四代移民
考虑到现时人均寿命愈来愈长寿，不少投资者不仅需要赡养父母，祖父母也仍然健在。而“他”，不仅能让父母、孩子、配偶一并移民，连祖父母也能跟着移民海外，享受四代同堂之乐。另外，大多数国家仅接受18岁以下子女随同，但在这里，18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女也能随同移民。
◆ 中国文化气息
“他”自1972年与中国建交以来，一直保持友好合作关系，尤其在文化、教育、卫生等方面。上世纪九十年代，中国就在这里设立了地中海地区中医中心，定期举办培训活动并派遣中医师为患者提供医疗服务，目前中医在此国日益普及，不仅中国移民，连当地居民也选择中医服务。此外，当地还有根据苏州园林风格打造的静园，早前，一所中文学校还在静园中成立。
◆ 医疗体系全球前列
除了拥有中医服务，马耳他的医疗体系也在世界排名中名列前茅。根据世界卫生组织调研，马耳他医疗体系位居世界第5位，远超英美澳加等大国。在这里，既有由政府免费提供医疗保健服务的公立医疗系统，私立医疗保健系统。医疗系统与英国非常类似，实行免费公立医疗制度。居民每年缴纳300欧左右的医疗保险，即可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。
◆ 生活环境优美
马耳他属于亚热带地中海气候，全年平均气温21.3℃，还有着“欧洲后花园”之称，不仅气候条件舒适，迷人的风景也能让老年人提升生活幸福感。
◆ 无移民监
马耳他对投资者没有居住条件限制，老年人可随时回到国内探亲访友，或与老伴、家人一起免签畅游申根国家。
◆ 就业机会多
全家移民，对大部分投资者来说无疑会带来巨大的生活压力。但马耳他有着欧洲“新加坡”和地中海“硅谷”之称，贸易补贴和税务优惠方面的优势，吸引着国际企业进驻，且当地失业率仅3.5%，只要投资者及其配偶有相应的英语沟通能力，在当地找工作、经商几乎不成问题。另外，由于马耳他无居住条件，投资者也能回国照顾工作。
拥有这么多移民优势的国家，才能让一家人生活「都挺好」！赶快联系专业顾问，为您和家人定制专属移民方案。
投资要求：
购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证
安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全
唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
英式教育顺利对接欧美主流教育体系
欧元汇率“7”时代迎来移民黄金期
近日，欧洲央行宣布将基准利率降至接近零点，由此带动欧元汇率不断下降，九月以来一直徘徊在1欧元兑8元人民币的水平线以下，这样的消息让多个欧洲投资移民项目格外沸腾，汇率走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民项目的投资要求。随着欧元“破8进7”，欧洲移民迎来了黄金时代。
移民顾问解析欧洲各国移民项目优势：
匈牙利是近一年来的“新星”，25万购买国债投资移民，风险低、门槛低，审批快至1个月完成，且居住条件为零，真正一步到位取得永久居留身份，畅行申根26国。
葡萄牙推行50万欧元买房移民“黄金居留计划”，申请门槛低，一人投资惠及三代，工作和学习两不误，且5年永居，6年可依法申请入籍，是公认的性价比较高的投资移民项目。
西班牙购买50万欧元房产获永居身份，房产可永久世袭，也是一种不错的选择。
希腊的买房移民门槛较低，只需25万欧元买房，即获全家居留许可，畅行申根26国。
值得一提的是，目前已经确认匈牙利国债投资项目投资款从明年开始，将从25万欧元涨至30万欧元。2014年匈牙利国债的认购截止日期是11月20日，以完成投资的日期为准，所以想投资移民匈牙利的市民需抓紧最后时机赶乘25万欧元的“末班车”了。
移民顾问表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，对于欧洲投资移民来说，种种的利好正推热市场。更宜居的生活环境、更优越的教育条件、更快捷的审批流程，移民欧洲的优势将逐渐凸显，赶上美、加、澳将指日可待。
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