千岛湖移民经验教训。
新一届美国总统，特朗普·川普率先获得270票当选！依据程序，新总统特朗普将在2017年1月20日宣誓就职。虽然加拿大移民局官网昨天疑因访问次数暴增而反复陷入瘫痪，但当务之急我们还是先来看看随着特朗普上台，对于一直有美国移民、房产投资意向的朋友来说，将有何影响？
「关于移民
」自参选以来，特朗普对美国移民政策的问题一直立场强硬。但“强硬”的对象，主要是“非法移民”。比如遣返全美1100万非法移民，在边境墙部署先进技术以探测非法移民，扩充美国移民与海关执法局执法队伍，叫停先前奥巴马大赦500万非法移民的行政令，推翻“在美国出生便是美国人”的政策，开展“思想政治”认证测试等等。
总的来说，根据特朗普参选时表达的关于移民问题的态度及立场，对通过合法、正规途径移民美国的人士来说，不会有太大影响，但与此同时我们也多少体会到特朗普对当前美国移民局面有“整顿”之心。
EB-5现例改革即将“鱼上砧板”？
“新官上任三把火”，集团专家分析，EB-5区域中心法案近几年时不时就出现一些不合规项目影响投资者的正常移民程序，美国当局正在斟酌的新法案除了涨价也新增了许多规范整顿措施。随着特朗普的上台，美国投资移民EB-5区域中心法案有所“整顿”概率极高，涨价之事随时都会一起上正轨。
2016年12月9日是现例短暂延期后的又一关键时刻，也是意向申请EB-5投资移民的人士在那之前应该把握的最后佳机。退一万步考虑，就算现例届时会因特朗普的就职时间点问题，再作短暂延期，但“鱼上砧板”之前肯定又是一股蜂拥浪潮。中国内地人士在面对排期这个问题上，还是要抢占先机排在别人前头为妙。
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「关于房产投资」说到房产，首先得知道，特朗普他的父亲佛瑞德·川普是靠房地产发的家，曾是纽约（曼哈顿以外）其他地区最大的地主之一。而父亲去世之后，特朗普继承了父亲的遗产和经商头脑，继续在地产领域大胆投资，成为美国地产大亨。他盖的几首每一栋楼，都由他的名字命名。如果说他是最会经商的美国总统，也是不为过。
美国房产投资或将打开明朗局面
这么多年来，美国因其世界地位及教育、经济各方面的顶尖资源，一直是全球精英人士向往的投资宝地。为了子女教育，置购美国学位房的中国人士大有人在。特朗普虽当选美国总统，但房地产才是他的老本行啊。
作为商人，特朗普深谙经济之道，美国房地产市场在美国经济体系中的地位有多重要，相信不用有人提醒他。我们可以大胆预测，特朗普是不会搬石头砸自己的生意。相反，特朗普还有可能会更多地吸引移民客。遵循永恒利益定律，美国房地产市场投资前景仍十分乐观，投资者无须担忧。
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延伸阅读
美籍华人是否当选美国总统？
根据美国法律规定，在美国出生的公民才有资格竞选总统，移民是无法担任美国总统的。按理说，在美国出生的美籍华人是有资格竞选总统的，但是由于美籍华人参政意识不高，在政坛上难以展露出头角，因此暂时我们还看不到一位具有华人血统的美国总统。
为了竞选美国总统，美籍华人一定要满足以下条件：有美国国籍（在美国出生），在美国居住至少有14年时间，必须年满35岁，必须是民主党或共和党成员，在党派选举同意你代表一方参加选举后，才有资格参选总统。自美国成立以来，已有四十五位总统相继登台。其中，只有第44任总统巴拉克•奥巴马（Barack Obama）是非洲人后裔，而其他人都是白人。绝大多数白人总统几乎都有英国人，爱尔兰人，荷兰人和德国人血统。特朗普是美国现任总统，他拥有四分之一的德国血统。如果按照血统划分的话，特朗普是美国第三位德裔总统。
美国总统选举规则不利于亚裔美国人，由于总统候选人都是由财团推荐，其主要集中在白人农民和手工业主群体中。由于华人在美国缺乏强大的财团支持，而犹太人在华尔街和美国金融业中占据主导地位，尽管他们在美国并不突出，但仍旧阻碍华人总统候选人的推出。民主党和共和党是目前最容易选举产生总统候选人，其他小党派没有力量与他们竞争。表面看，无论你的党派或者种族是什么，你都可以竞选总统。但很难说你可以成为总统候选人。
2018年2月14日，华人杨安泽宣布，他将代表民主党参加2020年美国总统大选。如果杨安泽当选，届时会提高华人在美国的地位。但实际上，华裔美国人对美国的政治接受和政治参与太少，这就导致杨安泽在选举中取得成功的机会非常小。杨安泽的参选主题是：以仁为本。他出生于纽约，属于第二代华人移民，是有资格竞选总统的。据统计，2016年美国总统大选中有1700多人参选。最终，99％的人被淘汰，因为支持率太低无法获得足够的支持。
因此，在美国注册选举是一回事，选举总统是另一回事，只有当你代表民主党或共和党进行全国电视辩论时，才算得上是真正的选举。而在美国竞选总统的最大问题是金钱，众所周知，特朗普的竞选成功，与他有强大的资金支持不无关系，这为他后来的竞选活动奠定了坚实的基础。现如今的美国总统竞选，候选人至少花费10亿美元来组建竞选团队，主要用来进行全国性的讲座，广告等费用。但是杨安泽只筹集了13万美元，这和当时特朗普的竞选资金相比简直是杯水车薪。因此，美籍华人竞选美国总统是一件非常难的事情。
“史上难预料”的美国总统特朗普上任，这场就职演讲预测了什么？
美国当地时间1月20日，特朗普宣誓入职并且以“让美国再次伟大”的口号成功入主白宫，不过他不是传统的政治人物，其国内外政策走向引人关注。
我们来看看这位被称为“史上最难预料的总统”都在就职演讲上说了些什么？据说，这是一份带有很强个人色彩的就职演说：
（↓ ↓ ↓十句话看完特朗普演讲↓ ↓ ↓）
①今天，我们是将权力从华盛顿交回到了你们的手中，交回到了人民的手中。
②长久以来，华盛顿的一小部分政客攫取了利益果实，而让人民背负了沉重的代价。华盛顿繁荣了起来，但是人民群众却没有分享到财富。政客们腰包鼓起来了，但后果却是工作流失、工厂倒闭。这一切都会从此时此刻开始改变。”
③2017年1月20日，这一天将会被历史铭记，美国人民再次成为这个国家的统治者。曾经被国家遗忘的人们，不会再被忽视。
④数十年以来，我们以美国工业衰落为代价而供养着外国兴旺发达的工业，我们资助别国军队的发展却忽略了自己军队的消耗。
⑤我们让其他国家变得富裕，而我们自己国家的力量、财富和信心却是消失殆尽。工厂一个接一个倒闭离开美国了，毫不顾忌数以百万计的被遗弃的美国劳动人民。
⑥从今天起，一个新的愿景将指引我们的国家。从今天起，我们将把美国置于首位，只有美国第一。
⑦我们将用美国人的双手，美国人的劳动，来重新建设这个国家。我们将会遵循两个简单的准则，买美国货，雇佣美国工人。
⑧我们不会接受那些只说不做、一直满口抱怨但不采取任何实际行动的政客。那些空谈的时代已然结束，现在到了行动的时间。
⑨我们在加强巩固与传统盟友的合作伙伴关系的同时也会建立新的联盟。我们期望文明国家能聚在一起，共同抵御恐怖主义，让它从地球上消失。
⑩我们举国同心，一定会让美国再次强大，让美国再次繁荣富裕，让美国再次为自己自豪，让美国再次安全。是的，我们会携手一致，让美国更加强大。
尽管沿用了竞选时的语言风格，但这次特朗普的主张看上去似乎更靠谱了些。
特朗普重申了他在竞选中主张的“美国第一(优先)”，对于如何实现美国优先，特朗普给出了自己的答案：一是要购买美国的产品，二是要雇佣美国的员工。
当然，近20分钟的简短演讲还是给外界留下了很多关于特朗普难以预测的政治决策的想象空间。对于这次演讲，外界众说纷纭。我们可以推测，如果特朗普政府将根据本次演讲中的主张制定政策走向，那么美国的移民门槛将会大为提高。
低价投资移民美国的EB-5投资移民项目一早已被摆上了谈判桌：
除国会内对项目一直具有的争议外，早前，美国国土安全局（DHS）发布了《EB-5投资移民现代化改革》的拟议法规通知。
这份拟议法案建议将目标就业区(TEA)的最低投资从50万美金上涨到135万美金，非目标就业区(非TEA)最低投资额从100万美金上涨到180万美金。DHS还提议从法规生效后，每5年根据城市消费者物价指数对投资金额进行调整。投资额涨价是大势所趋。
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精选EB-5项目——佛罗里达州特许学校项目优势：
★佛罗里达州人口约1,930万，是美国第四大人口聚集地
★该州国内生产总值为7,500亿美元，经济发展程度全美排名第四
★项目开发商MG3经验丰富，在过去10年间已在佛罗里达州成功开发多家特许学校，也是全美最成功特许学校运营商之一
★项目所在地地理位置优越，人口密度高、学位需求大
★州政府全力支持特许学校的建立，并全资资助运营，平均每名学生7,132美元
★投资者享有第一顺位的担保抵押权，学校有土地，还有校舍和产权作为担保抵押物
参考：美国总统川普政府全面移民改革目标及时间表曝光
继EB-5投资移民新规11月21日生效之后，川普计划制定一套更加全面的新移民法规。这些法规一旦颁布，将对雇主，国际学生，H-1B和L-1签证持有人，EB-5投资者，寻求庇护者等产生深远影响。政府即将发布的国土安全部（DHS）统一议程中详细介绍了拟议的规则。
美国移民选择何去何从？
今年5月川普总统在白宫答记者问 图源：美联社
H-1B签证审核或更加严格
针对H-1B工作签证持有者，国土安全部即将出台的H-1B规则的摘要指出：“修改专业职业的定义，以确保H-1B计划是优中选优，并修改就业和雇主的定义与雇员的关系，以更好地保护美国工人利益。此外，国土安全部将提出其他要求，以确保雇主向H-1B签证持有人支付适当的工资。” 据悉，发布拟议规则的目标日期是2019年12月。
针对H-1B配偶签证，政府继续将取消持H-4签证的配偶工作权利列入监管议程。拟议规则的目标日期是2020年3月。
由于川普政府更为严格的移民政策，近期H-1B申请的拒签率显著提高，从2015财年的6％上升至2019财年第三季度的24％。根据美国国家政策基金会最近的一项分析，新的H-1B法规将使雇主和高技能的外国人的生活变得更加困难。
川普拟议的新规则可让联邦政府免受来自公司的诉讼，这些公司主张美国移民局针对H-1B申请采取的许多行动均违反了《行政程序法》。美国移民局前首席法律顾问Lynden Melmed在接受采访时说：“毫无疑问，政府想要突破限制，致力于对H-1B签证类别进行长期的结构调整。”
美国移民局试图收紧L-1签证类别
目前L-1签证的拒签率也大幅提高。根据监管议程: “国土安全部将提出修改专业知识的定义，阐明就业和劳资关系的定义,并确保雇主支付L-1签证持有者适当的工资。” 公布拟议规则的目标日期为2020年9月。
对L-1签证工资水平的监管可能会使USCIS陷入法律困境。弗拉格曼律师事务所的合伙人凯文·迈纳在一次采访中表示，”我们希望看到针对L-1工人的工资水平提出了哪些具体的监管建议，因为国会在L-1法规中并没有明确规定普遍的工资要求。增加国会没有列入法令的要求将是该机构的越权行为，让人对新条例的法律可行性产生疑问。”
EB-5新规提高最低投资额
11月21日颁布的EB-5新规定提高了该项目的最低投资额，目标就业区(TEA地区)的最低投资额将从50万美元增至90万美元，非目标就业区(非TEA地区)的最低投资额将从100万美元增至180万美元。这是该项目自1990年创建以来首次提高最低投资金额。
亲属移民规定将更严格
针对亲属移民，川普提出了两项措施，1) 2019年10月4日的总统公告(暂时被法院阻止)将禁止新移民在没有医疗保险的情况下进入美国；2) 更改公共负担规定，将公共福利的范围扩大。
一项关于“加强支持宣誓书的完整性”的提议表明，政府想要限制美国人担保亲属移民。据一份摘要，“国土安全部打算更新8 CFR 213a的规定，将相关要求与法定条款进行调整并修改担保要求，以确保担保人有支持亲属移民的资产和资源。”
国土安全部拟修订有关条文，让公共福利资助机构更容易从美国移民局取得资料，以便向保证人索偿。
新规拟改革留学生OPT及停留时间
而针对留学生，议程规则提案的摘要指出：“ ICE将修订现有法规，并修订针对F和M签证的非移民学生的OPT规则。”据悉，2020年8月是拟议的目标日期。
具有讽刺意味的是，川普政府的国务院官员最近称赞了OPT政策。“OPT是我们最大的优势之一，”国务院副助理国务卿卡罗琳·卡萨基德在周一的国际学生新闻发布会上表示。
哥伦比亚大学毕业典礼上留学生挥舞各国旗帜 图源：美联社
经济学家马德琳·扎沃德尼表示，“没有证据表明，参加OPT项目的外国学生影响了美国工人的就业机会。”
国土安全部的监管议程上的一项内容指出:“ICE提议对所有指定的学校官员进行审查，以确保ICE能够通过学生和交流访问者信息系统(SEVIS)获取学生的准确数据。”
一项仍在监管议程上的内容显示，川普政府计划在明年2月公布一项改革，更改国际学生在美最长停留时间。
新规也计划提高外国人获得庇护资格的门槛，同时继续提高移民申请费用。
美国雇主担保移民，低门槛高成功率
美国EB-3移民即美国雇主担保移民，是移民栏里的第三类，是美国移民法sec.203(b)(3) 规定认可，只要获得美国雇主长期的就业担保许可，就可以获得劳工卡并申请移民。所以只要是美国任何一个有规模的雇主作出长期工作的担保许可，提交移民局审批通过，即可获得移民签证。
就一般人而言，美国EB3雇主担保移民是最佳的选择，对申请人无需语言、学历、投资、经商要求， 身体健康无犯罪即可申请。
*美国EB-3非技术移民申请条件 *
1. 年龄在20-50岁，身体健康
2. 无学历和英语能力要求
* 美国EB-3非技术移民优势*
1、实力强大的雇主担保
2、对申请人的资格要求低
3、申请人只需要提交个人及家庭信息材料
4、签证成功率高
5、一人申请全家移民
6、一步到位拿永久绿卡
7、办理流程透明化，可通过官网跟踪查询
特朗普或对H
日前，白宫新闻秘书Sean Spicer证实，行政官员已经起草了一份新的行政命令以改革H-1B工作签证计划。这份行政命令将大幅收紧H-1B的发放，旨在确保美国人优先获得工作机会。
H-1B或将大幅收紧
根据彭博社的消息，这份草案建议指出：“美国的移民政策应该被重新制定，美国国家利益将被放在首位。对外国雇员的签证计划，应该优先保护美国员工和当前合法居民的权利。”
加州民主党众议员Zoe Lofgren提出的法案，其主要内容包括：
1、加强H-1B审查，提高工资豁免至0,000
2、H-1B配额由市场决定，工资高的优先获得
3、20%的H-1B预留给小企业，即50人以下的公司
另外，法案还有以下提议：取消抽签制度，移民局每年根据实际情况调整H-1B分配比例，以确保毕业于美国本土高校的、优秀的外国学生优先获得H-1B ；同时应确保保护持有高等学历优秀外籍员工的利益，公司应支付与其技能相匹配的高额薪水。
过去几年，由于H-1B的申请人数远远超过配额，因此，美国移民局只能采取抽签的方式来决定H-1B签证的发放。即便如此，H-1B申请者的数量依旧逐年递增，导致H-1B签证的竞争越来越激烈。如果这一签证制度出现重大调整，势必会影响一大批申请者。
EB-5井喷，成“曲线救国”之路
为了避开H-1B的抽签难题以及特朗普政府或将对其进行大幅紧缩的挑战，众多意向留美人士把目光放向了申请门槛低、投资额（50万美元）要求低的EB-5。
美国EB-5投资移民现例已原封不动延期至2017年4月28日，但项目涨价传言漫天，美国国土安全局（DHS）早已提出议案将EB-5最低投资额大幅提升（目标就业区(TEA)的最低投资从50万美金上涨到135万美金，非目标就业区(非TEA)最低投资额从100万美金上涨到180万美金）。
目前是赶搭50万美元低价、低门槛移民美国的黄金时期。
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★该州国内生产总值为7,500亿美元，经济发展程度全美排名第四
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特朗普上台后，让美国移民优势消减？
自特朗普上台以来，就对美国的移民方面的政策做出了多项调整，政策开始变得越发紧缩和严苛，而申请美国移民的难度也随着变大。因为这些政策的颁布，美国移民优势都显得暗淡了不少，很多人放弃了登陆美国的想法。
特朗普在移民方面都做了哪些动作？
01
提议推出积分移民制
今年5月16日下午，特朗普在白宫玫瑰园公布了全面的移民改革计划，再次强调“积分制移民”，此外还大幅提高高技能职业移民配额，EB-5等职业移民名额将会随之增多，排期也将得到大幅缓解。
02
移民局EB-5新规将落地
今年7月24日，美国移民局官网正式公布EB-5新规，包括涨价、TEA认定、维持优先日等条款，TEA地区项目将从50万美元涨至90万美元，非TEA地区项目从100万美元涨至180万美元，并于2019年11月21日正式实施。11月6日，移民局更新了移民局的审案手册，以符合将生效的移民局EB-5新规。如果国会没有新的EB-5立法覆盖，移民局EB-5新规就将在11月21日实施。
03
延长L1A面签周期，加大背景调查力度
3月22日以后，美国驻中国的5家大使馆/领事馆，只剩下北上广三家大使馆/领事馆可以预约L1签证，这一举措将延长L1的面试周期。并且从2018年开始，L1就增强了面试背景调查的审核力度。
04
占用美国公共福利，将导致绿卡被拒签
2018年9月，特朗普政府宣布，使用福利的移民，如食品援助或住房补贴，根据新规定可能会导致绿卡申请被拒签。
05
美墨修墙
特朗普上台后就主张美墨修墙了，甚至去年年底，还因为修墙拨款的事跟国会闹翻。
06
收紧学签政策
根据移民局数据显示，2018年，移民局发放的学签比2017年减少了10%，比2016年减少了27%。
07
特朗普计划将在今年年底前关闭所有海外移民办公室，如果关闭了这些海外移民办公室，那么将会有大批亲属移民的申请不得不转入美国境内的USCIS，那申请速度放缓就会成为不可避免的局面。
日渐糟糕的美国移民形势，让美国移民优势，在其他的老牌移民国家面前，黯然失色。
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