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奥兰多度假别墅，迪士尼全新水景别墅在售项目
《投资+度假》全新理财分式
「奥兰多·医疗学区度假别墅」亮点：➣ 地理位置 ** 。距离全球 ** 大的迪士尼乐园25分钟车程;
➣ 全新水景别墅。全新装修， ** 产权;
➣ 全球连锁酒店管理，包租3年净收益18%;
➣ 每年可免费入住14天。享受度假的同时租金也不耽误;
➣ 购房赠送价值超过万=¥33.3万大礼包;
➣ 坐享奥兰多迪士尼度假别墅房产增值收益。
欢迎致电我们全国免费热线电话：或010-82509530，了解该项目更多详细资料。
「奥兰多·医疗度假包租别墅」· 位置：项目位于奥兰多Haines City，毗邻美国27号公路和4号州际公路;距离迪士尼25分钟车程，距离乐高乐园15分钟，环球影城35分钟，地理位置优越，升值潜力巨大，是开发商、投资人 ** 看好的 ** 。
· 概况：小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室至8居室。
租户：主要是奥兰多旅游度假的高端人士。现出租率：90%以上。
年租金：年净收益6%，月租金稳定为总房款的6%。
计算：
以总价.8万为例，现包租3年，年净租金回报率6%!
每年收入 = .8万 * 6% * 6.66 [汇率] = ¥12.7万/年
每月收入=¥12.7万 / 12 = ¥1.06万/月
3年收入=¥12.7万/年 * 3= ¥38.1万
您可以选择自住，度假休闲使用;抑或根据个人需求将房子长期或度假短期出租。独栋别墅都是不错的选择。国际邀请您加入我们共享美国房产和美元升值的双重回报。
奥兰多城市投资潜力奥兰多是佛罗里达州投资的核心地区，它在旅游、生命科学和教育等领域数十亿美元持续投资，使其成为 ** 快 ** 好的区域，投资这里您既可以获得长期的投资安全收益，又能获得短期投资的高额回报。
随着旅游业的发展，奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，尤其表现旅游地产的租赁方面，奥兰多租金已经持续20个月上涨!
周边配套项目中周边生活配套设施有：Pulix超市;Southern Dunes高尔夫球场;Heart of Florida中心医院和Ponsner Park购物中心等。
社区设施全封闭式小区，占地113公顷，风景如画。
社区会所有：健身中心、电影游戏室、室内外餐厅;
社区设施有：度假式泳池、水上乐园和8个各具特色的花园及儿童游乐场。
关于我们国际秉持客户利益 ** 、服务信誉至上的一贯宗旨，竭诚为客户提供从咨询、看房、购房、租赁到管理等各项业务全流程、全方位服务，为您开启美国购房新篇章。我们坚持一个 ** 朴素的理念：帮助中国客户在美国房产市场获得超出预期的 ** !足不出户，做美国房东!
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奥兰多置业亮点
奥兰多号称“世界主题公园之都”，总共有七座主题乐园，名列全球第25位，每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。
这里有 ** 的迪士尼乐园(每年能吸引超过5000万来自世界各地的游客)、奥兰多环球影城、海洋世界主题公园(Sea World)、Orange County Convention Center、未来世界(Epcot)、“哈利波特的魔法世界”主题乐园、鳄鱼乐园和野生水上公园，这些 ** 景点构成了奥兰多旅游业的支柱。
** 新发布的数据显示，奥兰多去年的游客数出现强劲增长，且增长幅度超越美国经济复苏，仅其中迪斯尼的“魔幻王国”项目，去年就吸引了2500万游客造访，居世界之首，奥兰多环球影城的游客增长率幅度更大，相较于前年增加了16%。
除了传统优势的高科技产业和旅游产业，今年来，奥兰多更成为了全美第二大养老医疗城市，成为城市又一大新兴产业和经济发展支柱。
整个医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，成为奥兰多继旅游业之后 ** 强有力的经济支柱产业。随着更多医院以及相关配套的规划，超大型购物中心，酒店，饭店，零售，银行以及各种配套服务设施将陆续进入。东奥兰多的Lake Nona是”医学城市”，许多全球 ** 的医疗机构及生化技术均汇聚于此，例如Sanford-BurnhamMedical Research Institute、MD Anderson Cancer CenterOrlando 及中佛罗里达大学 ** 近开办的医学院，其它开设有更多儿童医院、美军医疗中心、中佛罗里达大学研究院等。
目前， 奥兰多医疗城已经建成了全美 ** 大的儿童医院，Nemours Children's Hospital，投资3.8亿美金，另外有投资6.7亿美金新建的VA(veteranaffair 退伍军人) Hospital 已于2013年10月正式开业，这个是全美国 ** 大规模的政府医院。
未来，奥兰多将发展成为第二个休斯敦。整个医疗城总投资额将超过30亿美金。所以，投资奥兰多是你的不二选择！
奥兰多生活环境
奥兰多的一大优点是全年都有阳光明媚的温和天气，保持着令人舒适的22.2摄氏度的年均气温。往东1个多小时到大西洋，往西1个多小时到墨西哥湾；全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。
奥兰多建设了多个市民休闲活动公园， 为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。整个大奥兰多地区有超过 2,000 个湖泊、适合游泳的溪流， 可滑水、钓鱼和划船。城市周围有168个高尔夫球场、 800 个网球场以及长长的自行车道和步行小径。这里同时也是你 ** 高尔夫假期的 ** 。无论你是在高尔夫球中寻找更多的放松方式，还是想体验职业比赛的快感，奥兰多都能成为您的 ** 佳选择。是世界上仅有几个，能满足高尔夫球爱好者任何要求的城市之一。
奥兰多是世界上举办过的专业高尔夫比赛 ** 多的城市，在这里打一场标准的18洞，只需几十美元，不需要是会员，而且是全年开放。购物方面，奥兰多是国际性的购物天堂，零售商铺共占地460万平方米，既有地区性购物中心，如佛罗里达购物中心(Florida Mall)、美年购物广场(Mall atMillenia)、欢乐湾购物中心(Festival Bay Mall)和波因特国际购物广场(Pointe Orlandoon International)，亦有工厂和 ** 折扣零售中心，如博伟湖工厂商店(Lake Buena Vista FactoryStores)、奥特莱斯(OrlandoPremium Outlets)居然有两个，顾客可在此享受到令人难以置信的折扣价格。
投资奥兰多房产“养老胜地”全球 **
奥兰多作为闻名全球的度假圣地，是佛州第二大城市。目前，奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不仅是游客热衷的目的地，也是全美 ** 新颖的会展中心，拥有较高的投资价值，同时更是全北美老年人的退休“养老胜地”。
奥兰多2015年 ** 季度同比2014年，成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套，是自2005年6月以来单月销量销售量 ** 高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加，待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%，达到7,500。
奥兰多房产市场全方面的“茁壮成长”的原因
四季宜人的舒适环境
由于温暖的热带气候，奥兰多常年阳光明媚，因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。
完善丰富的休闲娱乐配套
奥兰多建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。
各种税费较低
消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州 ** 低个税率为2%。
低于全美平均水平的犯罪率
根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于 ** 低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。
由于全球旅游人数不断增长，对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用，虽然房价也随之不断走高，但仍然处于全美较低价位，尤其是相对于同属于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是投资度假养老地产的 ** 选择!
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