澳洲移民什么条件。
很多人在拿到了澳洲的PR，也就是永久居留签证以后，并没有考虑加入澳洲国籍成为澳大利亚公民，其实还有很多人在困惑，这个PR和公民究竟有什么区别呢？
获得永久居民身份的人，有权利在这个国家无限期待着，而且基本上享受该国所有的福利。
比如说，你失业了，你有失业保险；你病了，有医疗保险；你的孩子可以免费读小学、初中、高中，甚至大学还有一定的学费减免。
入籍则不同，而不同点AMACS君整理了一下大概有以下几点：
选举权和被选举权
在澳大利亚的全民公投和各级政府选举中，只有澳大利亚公民才有投票权。（但是对于投票权，还有犯罪记录等其他要求）
作为政治竞选的候选人参加选举也需要成为澳大利亚公民。
2. 参军权、参政权
年满18岁之后，澳洲公民便可以参选地方议会、州以及领地议会和联邦议会的议员。如果当选联邦议员，你会被要求放弃祖国国籍，双国籍是不允许存在的。
如果想要在澳洲国防军中服役，首先你得是澳洲公民，否则将无法成为一名军人。政府的很多部门岗位并不要求求职者是澳洲公民，永久居民也可以担任。但是，一旦涉及外交、贸易和边防的重要岗位，澳洲公民将成为一项必要条件。
3. 从事某些政府部门的工作
比如国防部门及部队，联邦警察、边境保护，联邦政府、外交及情报人员工作，必须成为澳大利亚公民。
4. 拥有澳洲护照，真正永居
拿到永久居民并不等于你拥有澳洲护照，更不代表你能够跟澳洲公民一样，免签前往170多个国家。澳洲护照是出国旅行、办公的最佳护照之一，入籍也成为了唯一获取澳洲护照的方法。
成为澳洲公民可以无限期在澳洲居住，对你在海外居住的时间不作要求（只要符合所前往国家的签证要求），也可以在任何时间入境澳洲。
持PR可以无限制在澳洲境内居住，但是，如果你想前往海外并返回，每五年你需要申请Resident Return Visa。
5.在享受澳大利亚福利方面有所不同：
新的永久居留签证持有者在最初两年内不得申请失业救济、紧急综合救济。
虽然PR可以享受比国际学生低很多的学费，但是是不能申请大学助学贷款的。澳洲高等教育贷款项目只允许澳洲公民进行申请，而且允许学生毕业拿到稳定工资之后再进行还款。
只有澳洲公民，或符合长期居住要求的新西兰特殊签证持有人，永久人道主义签证持有人才有资格申请高等教育助学贷款 （HECS-HELP）。
6.在海外享受澳大利亚领事服务
澳大利亚外国事务和贸易部（DFAT）为澳大利亚公民提供领事服务。如果你在海外处境艰难、遭遇事故或受伤，你可以从澳大利亚驻所在国的外交驻点获得领事协助。
DFAT的领事紧急服务中心为海外遭遇紧急情况的澳洲人提供领事援助，而且在一些国家，澳洲公民还可以向加拿大使领馆求助。
7. 新西兰居留权和赴美工作签证
澳洲公民可以享有新西兰居住的权利，不受时间限制。如果拥有专业的工作，还可以申请简化赴美工作签证。这无疑提升了澳洲护照的含金量。
自从2004年《澳美自由贸易协定》（Australia-United States FTA）签订以来，美国和澳大利亚就保持着良好的多方面的战略合作关系，美国更是为澳洲人量身打造了一款名为E-3的签证，以供澳洲人能够方便快捷的前往美国工作生活。
当然，选择入籍澳洲就等于自动放弃中国国籍，这点大家要自己考虑清楚。当然，如果就决定要留在澳洲了，入籍也不失为一个好的选择啦！而且现在入籍的时间又变长了，符合入籍条件的小伙伴可以来找团队谈一谈。
小编推荐
澳洲留学电签和普签有什么区别？哪个更方便？
出国留学，去往澳洲留学，普签和电签有什么区别？哪个更方便？
澳大利亚留学电子签证要多久呢？电子签证如今走进了大家的视线里，越来越多的学生选择电子签证这种方式，那澳大利亚留学电子签证要多久呢？这里我们为大家做详细讲解。
澳大利亚签证现有的两种方式有：普签和电签。
一: 澳洲签证形式介绍
传统签证(又称“普签”或“纸签”)：
这个是最多个人申请者使用的申请方法。使用传统签证申请澳大利亚留学，申请人不需要提前交付学费，而是澳洲移民局预先审理申请人的材料来评估是否能够批准此申请人的学生签证。这个过程叫做签证预审批(Pre- Visa Assessment，通称为PVA)。
介绍，签证预审批的过程是为了让申请人在交付学费之前就能知道自己是否符合澳洲移民局的要求。通过了PVA的预审批过程的学生，基本上等于学生签证已经批准，只需要按照要求支付学费和接受体检就可以获得最终签证。使用传统签证，就不会出现拒签退费的麻烦的程序。
电子签证(E-Visa)：
这是澳大利亚移民局为了提高学生签证审批效率而运行的网上申请操作系统。以电子文档的形式将相关的签证申请资料发送到澳大利亚政府的海外学生签证审理中心(OPC)，进行评审。
签证审理中心则通过电子文档交换的形式将档案号、体检表、签证审批函等文件发送到代理申请签证的留学服务机构，整个签证程序得到简化，效率得到提高。目前中国的海外学生，还不能递交个人电子申请。
二: 普签和电签优缺点比较
1.审批过程
传统签证：
1)邮递签证材料
2)签证预批准 PVA
3)交学费并获得eCOE、做体检
4)签证批准
5)邮寄护照进行贴签
电子签证：
1)交学费并获得eCOE、做体检
2)电子版签证材料通过留学机构上传
3)签证批准
4)邮寄护照进行贴签
2. 审批时间
传统签证：国内28-56天
电子签证：10-35天(个别申请会在1-2周内)
3. 主要优点
传统签证：不需要预交学费
电子签证：审批速度较快
4. 主要缺点
传统签证：
1)需要额外邮寄费用
2)国内一般都需要1-2个月左右
电子签证：
1)批准前需要交全额学费，如果拒签退费很麻烦
2)7月-12月期间由于国内大量递交电子签证申请，审批过程可长达2个月
3)申请材料需要保留一年，移民厅在批准签证后一年内陆续通过电话抽查，如果有任何问题会取消签证
三: 电子签证是否适用于所有人？
经过这些对比，电子签证以其快捷、方便的绝对优势成为绝大多申请人的首选。那么电子签证是否适用于所有人呢?
答案是否定的。由于所有的材料都是在网上审理，那么电签需要准备的材料势必要比普签更为具体和清晰，尤其是在收入证明和保证金方面，一些家庭收入情况比较复杂的，不太建议选择电子签证，因为拒签率会比较高。
此外，对于那些有过拒签史的申请者来说，走普签的成功率也会大过走电签，虽然时间上稍微耽搁了一些，但是获签才是真的成功。
在澳洲与中国购买房产有什么区别？
区别之一：产权
中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此也带来了中国和澳洲房地产市场的诸多不同之处，了解这些区别，是我们进行澳洲房地产投资的知识基础。首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是只能够买期房，不能买二手房，因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买，而且没有 ** 居住权的居民只限购一套。
产权拥有期
中国：70年产权
澳洲： ** 产权
澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有 ** 土地所有权，而不是租赁权(国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“ ** 产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。
如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内 ** 近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。
但是， ** 产权的房地产就不会存在这个问题。因此， ** 产权对于投资来说更优越，能够长久保值、增值。
区别之二：增值潜力
在澳洲，房价的走势是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。尤其是自90年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献 ** 为巨大。
澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。
区别之三：空置率和回报
空置率(vacancy rate)
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
下面是几组数据参考：
2014年2月末，上海商品房空置面积由2010年初的735.46万平方米扩大至1211.75万平方米，空置面积扩大了近一倍，其中商品住宅空置554.07万平方米。从空置年限看，空置一年以下的商品房面积为652.55万平方米，占全部空置面积的53.9%;空置一年以下的商品住宅333.49万平方米，占全部商品住宅空置面积的60.2%。
北京市公安局人口管理总队发布的数据显示，截至目前，北京已基本建成全市房屋标准地址数据库。据悉，该数据库共采集录入的房间量为1320.5万条，其中381.2万套空置，以此计算，北京空置房比例高达28.9%。
空置率在10%-20%便是空置危险区，上海的是60.2%,北京的压根就不敢按面积算，算的是空置房/总房数。官方统计，全国空置房起码需要42年才能消化。也就是说按照正常的经济体制，在42年内，房价就算不跌，也没有理由继续上涨了。以澳洲 ** 大的城市悉尼为例，空置率是多少呢? 1.6%—1.8%浮动。
上文提到，30%的澳洲人租房住。因此，在澳洲买房，完全不会担心租不出去。因为一百套房子里只有一两套房子没人住，也许还是极为偏僻的个例。
对于留学生而言，多数人都有过租房的经历。数十人排队抢一套房子的盛况并不鲜见。人多房少，供小于求，这就是澳洲各个城市乡镇的真实情况。
租金回报率 ROI (return on investment)
简而言之，租金回报率就是每年的房租除以房价。调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均 ** 率均小于3.5%。其中，北京的 ** 率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%—3%。
与之形成鲜明对比的正是澳洲房产的租金回报率。悉尼房产的租金回报率保持在在5.3%左右。布里斯本市中心因人口爆炸式膨胀，回报率可达到6%—6.5%。墨尔本则保持city 7%左右。如果在Gladston、Townsville一类的矿区或军区，人多房少无高楼，租金回报率会是难以想象的11%—13%!
区别之四：贷款难度
贷款难度
在澳洲，房产投资者向银行申请贷款的难度要比中国低的多。即使是留学生也可以申请贷款。在经过BROKER的专业指导之后，一般都可以申请到80%的贷款。不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。这足以说明银行业对澳洲房的地产市场具有充足的信心!试想，如果你的还款能力出现问题或者破产，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍。银行敢于这么做只能说它有把握回收之后的市场价格肯定高于它放贷时支付的价格，这可是赚钱买卖!要知道，悉尼平均每周有十套房产被银行收回再拍卖……房产泡沫的说法不攻自破。
并且， ** 近的种种经济指标和数据指明，澳洲房产泡沫的确很少。澳大利亚是目前为止仍然保持标普、惠誉和穆迪AAA主权评级的 ** 发达国家。在这个国家信用风险愈演愈烈的时代里，澳大利亚2011-14财年预算赤字占GDP的比重大致仅为3%。与被称为避险天堂的日元资产比(2011-14财年预算赤字占GDP的比重为195%)，澳元甚至已经具备了部分避险功能。即便是十年一遇的经济危机，对澳洲房产市场也并没有过可见的冲击，原因是房产市场占据了平衡澳洲经济发展的角色。每当对世界经济有不安定预期时，澳大利亚政府便会采取一系列措施鼓励房产市场，刺激内需。这些政策包括降息、政策性补助等。
贷款首付
房屋贷款在投资上起了金融杠杆的作用，用较小的投入博取较大的投资收益。在租金与贷款利息持平的澳洲，首付当然是越低越好。购买澳洲房产首付仅为10%。反观国内，05年开始国务院下令，个人住房贷款首付提至30%，第二套房贷首付不低于50%。如果购买的第二套房用做投资用途及出租，那么在理论上已失去了投资价值。因为“单纯预期房屋增值获取收益是不理性的不正确的投资”。
目前已有对澳洲房市了解的留学生家长开始打起了“以房养学”的算盘。的确，以今年墨尔本房屋中位价两房60万为例，购买楼花的订金只需5%—10%,即3万—6万澳元，一个留学生不到一年的学费+生活费。两年后楼盘竣工，按照年增长7%计算，房屋已增长至68.4万，加上1万澳元的投资者政府补贴，获利将可能是两年的学费。
其后如果将此房用于自住，付的是和房租差不多的贷款，得到的将是一套房子。如果将此房用于出租来抵消贷款，找个房价高的年份卖掉，得到的将是大笔的capital gain。如果一边自住，一边将此房的Master room租出去，自己住小间，每年给租客涨房租(贷款是不会随房价涨的)，既节约了自己的房租，还将得到卖房时capital gain。当然了，在这样一个讲求专业的国家，一定要找个专业的投资顾问研究项目发展走势，专业的broker帮助实现贷款，专业的律师维护 ** 大权益，专业的会计会帮助避税。
只付利息
澳洲的银行是允许购房者只还贷款利息不还本金的!为什么可以只还利息?国内房屋使用权70年，所以当然要在房屋使用的期限内把钱付清。而澳洲的房屋是私有财产，无限期，那么你想什么时候还清就什么时候还清!
为什么要只还利息? ** ，既然购买不动产是一种投资，那么利益 ** 大化风险 ** 小化就是我们的诉求。投资者有风险喜好和风险厌恶之分，及对投资项目的信心强弱不一。如果没信心，就少投钱，将多余的钱放自己口袋里。如果很有信心，那不如拿pay-off的钱在其他地区多买几处房产，既实现了利益 ** 大化又分散了风险。第二，只还利息还能使每年的账面亏损 ** 大化，退尽量多的税回来。反之，pay-off以后，租金收益超过了折旧depreciation了怎么办?不仅不能退税还得因为投资盈利而上税!
再融资
当房价涨了以后，例如60万的房子涨到了70万，那么，可以用这10万的涨幅向银行申请再融资。拿这“隐形”的10万作为第二套房子的首付，“免费”购买第二套房产。以此类推，每隔几年便可以向银行申请Refinance，轻松走上投资理财的正确道路。这就是西方版的母鸡生蛋，蛋变母鸡的故事。在发达国家，想要一夜暴富的几率非常低，巨额的财富往往都是通过每个人的努力慢慢积累起来的。掌握了正确的投资理念，每个人都可以生活的很好。
EB1C和L1签证有什么区别!
美国是世界上种族构成 * 元的国家，移民占美国人口的99%，来自世界各地的移民在这里安居乐业，和谐共存，容许他们保持各自的宗教信仰和价值观，让他们自由地传承和创造各自族裔的传奇。社会福利健全，经商环境优越，就业机会众多，教育资源丰富，这些优势长久以来对移民申请者产生巨大的吸引力。那么什么是EB1C和L1签证呢?
EB1C移民：作为美国职业移民 * 类优先EB1类别中的一种，EB1C高管移民项目无需申请劳工证，无需临时绿卡过渡，办理快捷。由于EB5投资移民项目中国地区名额严重不足，排期长达十几年，近年来EB1C备受满足条件的企业高管和中小企业主追捧，已成为国内高净值人群移民美国的主要通道。
L1签证：申请L1签证，再转EB1C申请永居。拿到L1签证后，全家即可登陆美国，子女在美国享受 * 的公立学校资源。L1签证申请选择加急处理，15天内就会有结果。如果成功获批，申请者就可以立即申请签证或者转换身份;即使没有立即批准，要求补充材料，一般也能在2-4个月内办妥。L1签证没有名额限制，每次有效期为1-3年,签证期满可申请续签，最长累计可达7年。
照普通的EB1C流程，可以在满足条件后直接申请美国永居，而不用先申请L1签证登陆美国，再申请EB1C转绿卡身份。但L1签证可以帮助申请人快速登陆美国。
美国绿卡和美国国籍有什么区别?
每年都会有无数人为了圆自己的美国梦选择移民美国。有的人觉得能拿到美国绿卡就已经很满足了，也有人一开始就是冲着加入美国国籍去的。但并不是只涉及到有没有选举权和被选举权的问题，接下来我们就具体看看绿卡持有者和拥有美国国籍的人在福利上有什么区别。
1.美国绿卡
通俗地说，美国绿卡相当于外国人的身份证，用来证明其是美国的 * 居民。拿到美国绿卡，你可以随时来美国工作、学习、居住，享受应有的社会福利和医疗保障。但此时你还是中国人，仍然持有中国护照。
2.美国国籍
加入美国国籍就意味着成了美国公民，在美国具有政治成员身份，有权享受美国具体权利和福利，为其履行义务和受其管辖。成为美国公民，你可以享受美国公民的一切权利，包括政治权利，但也表示你放弃中国国籍，拿的是美国护照。
1、为家人申请绿卡
拥有美国国籍在为家人申请绿卡时权限更大，可以为自己所有直系亲属(父母、配偶、子女、兄弟姐妹)申请。绿卡持有者只能为配偶和未成年子女申请绿卡。
2、选举权和被选举权
如上所述，拥有美国国籍就等于成了美国合法公民，顺理成章地有了选举权和被选举权。但是绿卡持有者只是获得了美国的永居身份，相当于美国的居民，是无法享有这项权利的。
3、驱逐出境
绿卡持有者如果犯下严重罪行会面临被驱逐出境的尴尬境地，但是拥有美国国籍的人却不会。
4、期限
加入美国国籍是一劳永逸的事情，你的公民身份从此是 * 的。但如果你拿的是绿卡，那么每10年就需要更新一次(临时绿卡有效期2年，到期可以申请 * 绿卡)。
5、政府福利
加入美国国籍，你可以享受所有社会保障福利，但是绿卡持有者获得的福利有限。
6、帮未成年子女申请入籍
如果你已经加入美国国籍，那你有权帮自己未满18岁的孩子申请入籍。但如果你是绿卡持有者则没有这个机会。
7、护照
拥有美国国籍可获得美国护照，出行时可以免签全球174个国家，非常便利。而绿卡持有者持原住国护照，旅行得按照原国籍进行签证。
移民希腊：希腊的教育究竟有什么优势呢?
西欧教育强国希腊便凭借这种上风，迅速吸引了中国投资人的关注，成为新兴热门投资目的地。数据显示，目前投资移民希腊的中国家庭中，有近八成是出于子女教育的目的。
“先移民后留学”模式的好处在于孩子取得移民身份后，即可享受到学费减免的福利，更易被名校录用。那么，希腊的教育毕竟有什么上风呢?。
教育历史悠久
作为欧洲文化的摇篮，源自 * 传统的希腊教育开始得很早。两千多年前的宏大哲学家苏格拉底、柏拉图、亚里士多德和“力学之父”阿基米德从这里行来。欧洲 * 古老的大学雅典大学、雅典科技大学等也在这里建立起来，为现代教育的推广奠定了根基。
学历获国际认可，性价比高
希腊的学历为国际认可，可以凭借希腊的成绩单在全世界范畴内申请更好，更高层次的学府进行进修。如果挑选在其他欧盟国读书的话，持有希腊绿卡的宾户子女还可以享受欧盟生的待遇(欧盟生的学费基本是海外学生学费的(50-70%)，相比英国私立学校动辄1-3万磅/年、美国私立学校3-4万美元/年的高昂学费，希腊教育费用的性价比之高也就可见一斑了。
处于欧盟教育体系，学历获全欧认证
希腊欧盟与申根国的双复身份及其在欧洲的复要地理位置，也吸引了国外众多 * 学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，为孩子拿供更高水平的教育。
希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历可全欧特用，还有以英语、法语、德语等外语为教学语言的国际学校，决大多数学校都拿供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学进修。
目前希腊的房价和欧元汇率均处于一个相对的历史低位，从投资角度来讲是 * 的入市时机，计划置业希腊新生活。现在投资移民希腊非常简单，只需购买希腊25万欧元的房产，一家三代自由通行欧盟和申根国。
加拿大枫叶卡究竟有什么用途?
加拿大的枫叶卡，和澳洲的绿卡一样那么抢手!众所周知，加拿大也是老牌移民大国!为何人们一直都想奔向加拿大?今天就来说说，移民加拿大之后可享受哪些优势?
可以自由出入加拿大
获得枫叶卡之后，意味着我们已经成为加拿大 * 居民!这个身份让我们可以 * 居住在加拿大境内，并且可以自由出入该国，无需申请签证!
放心，拥有枫叶卡并不会影响你持有中国护照，因此移民人士也可以随时随地回到中国，无需办理任何手续。
可申请入籍，免签程度更高
拥有枫叶卡后并满足一定条件后，移民人士可根据自身需求而选择是否加入加拿大国籍、持有加拿大护照。目前，加拿大护照可免签/落地签183个国家及地区，这对一些需要经常前往世界各地开展商务活动的人士来说很有用。
全家人获得加拿大身份
只要一人持有枫叶卡，其配偶及22周岁以下的未婚子女均可一同获得加拿大身份，全家人一起移民!而父母等长辈也可通过申请团聚移民，一起在加拿大生活，安享晚年。
全新货币进军希腊，究竟有什么用途?
海外置业是当前非常火热的理财方式，随着希腊经济的不断复苏，希腊购房移民成为高净值人群青睐的投资方式。
一、购物退税
黄金般的6月是出游的好季节，来到希腊当然也少不了购物。全球的高奢品牌在希腊全部都有分布，欧盟成员国之间没有相互的购置税，所以在希腊的品牌售价较国内低30%。
非欧盟国的第三国公民还可以享受10%-12%的超优退税比例。在退税时选择权威退税机构可以享受更快捷的退税服务。
二、资产配置
19年中离岸人民币价格跌出新低，根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。
按当前贬值速度，现在的100万元，在10年之后的真实购买力可能相当于今天的32—62万元之间;在20年后的真实购买力，可能相当于今天的11—45万元之间。
欧元迎来新一轮增长，25万欧元的希腊购房移民势必会迎来更火爆的局面。
